立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置し、都会的な生活の利便性に囲まれています。ビーチまでわずか1.5km、ショップや薬局まで徒歩圏内と、日常生活を最大限に便利にします。このロケーションは、海岸への近さを維持しながら、すべての必需品が手の届くところにあることを保証します。
このタウンハウスは、広々とした居住空間と高品質なファミリーホームを求める購入者に最適です。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、独立したキッチン、サウナ付きリビングルーム、海を見渡せる屋上テラスを備え、多様な居住ニーズに応えます。
2008年に建設されたこの物件は、よく手入れされており、品質も優れています。新品ではありませんが、モダンなデザインと高品質な素材が快適な生活体験を保証します。物件の全体的な状態は良好です。
この物件は直接の海の眺めを提供しませんが、テラスからは海が見えます。ショップやアメニティに近いにもかかわらず、都市環境特有の騒音が発生する可能性があります。物件のエネルギー効率評価はまだ確定していません。
アロヨ・デ・ラ・ミエルのこのタウンハウスは、永住または高級別荘を探している家族に適しています。広々とした間取り、便利な立地（ショップ、学校、ビーチに近い）、そしてサウナなどの充実したアメニティは、多目的な生活空間を創り出します。地域の人気と観光の魅力により、良好な賃貸ポテンシャルを持つ物件を探している投資家にとっても魅力的です。南西向きの向きと海を見渡すテラスは、地中海気候を楽しむのに理想的な環境を提供します。
このタウンハウスは、その卓越した品質とエレガントな仕上げで際立っています。内部には、広々としたリビング/ダイニングエリア、設備の整った独立したキッチン、そして専用バスルーム付きのマスターベッドルームがあります。すべてのベッドルームには埋め込み式クローゼットが備わっています。家はマーブルフロアと、断熱性と防音性を確保する二重窓を備えています。エアコンシステムは快適な環境を提供します。さらに、サウナ付きの地下リビングルームと、素晴らしい海の景色を望む屋外シャワー付きの屋上テラスがあります。安全機能には電動ブラインドが含まれます。
このタウンハウスの価格は660,000ユーロです。この価格は、広々とした居住空間（290㎡）、優れた立地、高品質な仕上げを反映しています。エステポナのAcqua Gardensのような他のプロジェクトと比較して、この物件は競争力があります。この地域での活発な不動産取引は、市場の安定性と魅力を示しています。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、アンダルシアの太陽の海岸沿いにあるベナエルマデナの活気ある地区です。この地域には160軒以上のレストラン、20軒以上の銀行、20軒以上の薬局があり、日常生活を便利にしています。年間平均3,891時間の晴天と、11～26℃の穏やかな気候（年間平均18.2℃）は、アウトドアアクティビティに最適です。ビーチまでわずか1.5km、ゴルフコースまで車で数分という立地は、この場所が豊富なレクリエーションの選択肢を提供することを意味します。物件は海抜120メートルに位置し、広大な景色を楽しめます。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、海岸に近い活気ある都市環境を提供します。スーパーマーケット（138m）、薬局（226m）、多数のレストラン（164軒）など、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。この地域には5つの学校と8人の歯科医もおり、家族連れに適しています。公共交通機関は便利で、7つのバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。物件は主要なビーチからわずか1.5kmです。
この地図は、ベナエルマデナ市の地区であるアロヨ・デ・ラ・ミエルの場所を示しています。物件の戦略的な立地は、ビーチ、中心街、交通ハブへのアクセスしやすさを強調しています。地図に示されている距離は、近隣のアメニティやビーチへのアクセスを理解するのに役立ちます。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、アンダルシアのコスタ・デル・ソルに位置し、マラガから西へ約12kmです。トレモリーノスとフエンヒロラの間にあり、この地域の活気ある海岸線の一部を形成しています。その都市環境は、ビーチや自然景観への近さを保ちながら、生活の利便性を提供します。この地域は、良好なインフラと交通の接続性を備えており、住む場所や休暇を過ごす場所として理想的です。
この物件は戦略的に有利な場所にあり、マラガ空港（AGP）からわずか8.8km（直線距離）なので、国際的な旅行に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか1.5kmです。この地域には3つのゴルフコースがあり、最も近いのは2.3km離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットです。公共交通機関も充実しており、7つのバス路線と50のバス停、そしてベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（0.6km）があり、移動が容易です。車でのベナルマデナ中心部への所要時間は15分、フエンヒロラへは20分です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、年間平均気温18.2℃の典型的な地中海性気候を楽しんでいます。冬は穏やかで、夏は涼しく、平均気温は11℃から26℃の間です。年間約3,891時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。夏の海水温は4ヶ月間20℃以上を保ち、水泳に適しています。物件は海抜120メートルの高さに位置していますが、ビーチへの傾斜は7.1%で、やや急です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、物件からわずか数キロ離れた場所にいくつかの有名なビーチがあります。プラヤ・デ・サンタ・アナは1.5km、プラヤ・マラペスケラとプラヤ・デ・ビル・ビルは1.6kmです。これらのビーチは通常、ブルーフラッグ認証を受けており、清潔な水と充実したアメニティを提供しています。ゴルフ愛好家には、2.3km離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットを含む、近くにいくつかのゴルフコースがあります。また、ポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（0.1km）やクラブ・デ・ラケタ（1.4km）などのスポーツ施設も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、アンダルシアのコスタ・デル・ソルに位置し、マラガから西へ約12kmです。トレモリーノスとフエンヒロラの間にあり、この地域の活気ある海岸線の一部を形成しています。その都市環境は、ビーチや自然景観への近さを保ちながら、生活の利便性を提供します。この地域は、良好なインフラと交通の接続性を備えており、住む場所や休暇を過ごす場所として理想的です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL418477
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、アロヨ・デ・ラ・ミエルのこの4ベッドルームタウンハウス（660,000ユーロ）は価格が高いですが、より広い居住空間（Acqua Gardensの不明な面積に対して290㎡）と中心部への近さを提供します。同じ町のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、価格はわずかに低いですが、面積も小さいです。アロヨ・デ・ラ・ミエルの物件は、マラガ空港（8.8km）への近さと、包括的な都市インフラ（例：164軒のレストラン、26軒の薬局）により有利です。エステポナのプロジェクトはよりモダンなデザインを提供するかもしれませんが、アロヨ・デ・ラ・ミエルの物件は、利用可能なスペース、利便性、地域接続性の点で強力な価値提案を提供し、都市生活の快適さと広々とした生活空間を優先する人々にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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