Αυτό το ευρύχωρο townhouse προσφέρει μια συνδυασμένη ζωή άνεσης και πρακτικότητας στην καρδιά του Αρόγιο δε λα Μπιέλ, Μάλαγα. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 290 m² και βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η στρατηγική του τοποθεσία κοντά στην ακτή και τις κύριες υποδομές το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη μεσογειακή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις 1.5 χλμ από την παραλία Playa de Santa Ana. Η εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, ενώ η απόσταση 8.8 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτό το townhouse καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή φιλοξενούμενους. Η ευρύχωρη διάταξη, η ανεξάρτητη κουζίνα, το σαλόνι-τραπεζαρία και οι πολλαπλές βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας με θέα στη θάλασσα, προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση.
Το townhouse χτίστηκε το 2008 και έχει υποστεί ανακαινίσεις, προσφέροντας μια σύγχρονη αίσθηση. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευή, η εξαιρετική του κατάσταση και οι ποιοτικές του προδιαγραφές διασφαλίζουν μακροχρόνια αντοχή και ευχαρίστηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στο γήπεδο του γκολφ, ούτε βρίσκεται σε απομονωμένη, αγροτική τοποθεσία. Οι δηλωμένες ενεργειακές πιστοποιήσεις εκκρεμούν. Η κλίση προς την παραλία είναι 7.1%, γεγονός που υποδηλώνει ότι η πρόσβαση μπορεί να είναι κάπως απαιτητική για πεζούς.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν άφθονο χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και ανέσεις. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία με τον χώρο εργασίας, χάρη στα 4 υπνοδωμάτια και την ύπαρξη ενός χώρου που μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο. Ζευγάρια που απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή, με την εγγύτητα στην παραλία (1.5 χλμ) και τις πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση, θα εκτιμήσουν επίσης την τοποθεσία. Επίσης, άτομα που ταξιδεύουν συχνά θα βρουν την εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (8.8 χλμ) ιδιαίτερα βολική. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθηκευτικού χώρου προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν κομψότητα, ενώ τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ενσωματωμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η ύπαρξη en-suite μπάνιου στο κυρίως υπνοδωμάτιο προσθέτει ιδιωτικότητα και άνεση. Τα ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν την ασφάλεια και την ευκολία χρήσης. Η κατασκευή χρονολογείται από το 2008, γεγονός που υποδηλώνει σύγχρονες κατασκευαστικές μεθόδους.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €660.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (290 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (4) και μπάνιων (3), καθώς και την εξαιρετική του κατάσταση και τοποθεσία. Οι ετήσιες δαπάνες IBI (φόρος ακινήτων) ανέρχονται περίπου σε €880 και οι δαπάνες αποκομιδής απορριμμάτων (Basura) σε €172. Ο ενδεικτικός ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI) είναι €880 και τα τέλη απορριμμάτων (Basura) €172. Σημειώνεται ότι η αναγραφόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει τα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά ακινήτου, όπως ο φόρος μεταβίβασης (ITP) ή ο ΦΠΑ, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα έξοδα εγγραφής.
Το Αρόγιο δε λα Μπιέλ, ως μέρος του Μπεναλμάδενα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ (138 μ.) και φαρμακεία (226 μ.), ενώ το κοντινό αθλητικό κέντρο (0.1 χλμ) και οι πολλαπλές επιλογές εστιατορίων (164) ενισχύουν την καθημερινή ευκολία. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 11-26°C και 3,891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες στη φύση και στην παραλία κατά τη διάρκεια του τετράμηνου επαρκούς για κολύμπι εποχίου. Η περιοχή διαθέτει 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή στο Αρόγιο δε λα Μπιέλ σημαίνει ευκολία και πρόσβαση. Με σούπερ μάρκετ μόλις 138 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 226 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 2.3 χλμ, παρέχοντας αίσθηση ασφάλειας. Η εγγύτητα σε 164 εστιατόρια και 44 καφέ σημαίνει ότι οι επιλογές για γεύμα ή διασκέδαση είναι άπειρες. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση. Η παρουσία 5 σχολείων εντός 2 χλμ καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Η τοποθεσία του Αρόγιο δε λα Μπιέλ στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μάλαγα και Φουενχιρόλα, το καθιστά ένα ζωντανό κέντρο με εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες, αεροδρόμιο και αστικές ανέσεις. Η γειτνίαση με θαλάσσια μέτωπα και η ορεινή ενδοχώρα προσφέρουν ποικίλες επιλογές για αναψυχή.
Το Αρόγιο δε λα Μπιέλ βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, σε μια στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 12 χλμ από τη Μάλαγα και βρίσκεται ανάμεσα στις τουριστικές πόλεις Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής, από πολιτιστικά κέντρα μέχρι φυσικά τοπία, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία Playa de Santa Ana βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 8.8 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τα ταξίδια εξαιρετικά βολικά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt είναι σε απόσταση 2.3 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με τις δημόσιες συγκοινωνίες είναι άριστη, με 7 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του σταθμού τρένου Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι τυπικά μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και εύρος θερμοκρασιών από 11°C έως 26°C. Με 3,891 ηλιόλουστες ώρες ανά έτος, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Το ύψος των 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η κλίση 7.1% προς την παραλία, αν και απότομη, προσφέρει ενδεχομένως πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Οι παραλίες Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera και Playa de Bil Bil βρίσκονται σε απόσταση 1.5-1.6 χλμ, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 χλμ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ) και Club de Golf Málaga Parador (7.8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 χλμ) και το Club de Raqueta (1.4 χλμ), καθώς και δημοτικές πισίνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Αρόγιο δε λα Μπιέλ βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, σε μια στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 12 χλμ από τη Μάλαγα και βρίσκεται ανάμεσα στις τουριστικές πόλεις Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής, από πολιτιστικά κέντρα μέχρι φυσικά τοπία, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL418477
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το townhouse στο Αρόγιο δε λα Μπιέλ προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο και αριθμό υπνοδωματίων για την τιμή εκκίνησης των €660.000. Ενώ το Alba Benalmadena στην ίδια περιοχή ξεκινά από €699.000, το συγκεκριμένο ακίνητο παρέχει 4 υπνοδωμάτια έναντι πιθανώς λιγότερων σε συγκρίσιμη τιμή. Η τοποθεσία του στο Αρόγιο δε λα Μπιέλ, γνωστό για την αστική του ζωή και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, το διαφοροποιεί από τις πιθανώς πιο ήσυχες ή αποκλειστικές τοποθεσίες της Εστεπόνας. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και η ζωντανή κοινότητα καθιστούν αυτή την επιλογή ελκυστική για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας, σε αντίθεση με την πιθανώς πιο προσανατολισμένη στις παραθεριστικές κατοικίες αγορά της Εστεπόνας.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
