Αυτή η ιδιοκτησία αφορά ένα επίπεδο οικόπεδο 4.427 τ.μ. στην περιοχή Arroyo de la Miel, στο Μάλαγα. Το οικόπεδο έχει νότια προσανατολισμό και διαθέτει υπάρχουσες άδειες για την κατασκευή 46 διαμερισμάτων. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης από τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη με ηλεκτροδότηση και πόσιμο νεό ήδη διαθέσιμα.
Σε σχέση με την επαρχία Μίχας, όπου έργα όπως το Arosa ξεκινούν από €490.000, το Arroyo de la Miel προσφέρει μια πιο έντονη αστική εμπειρία. Στο Fuengirola, το Waterfall Residences έχει υψηλότερες τιμές εκκίνησης (€720.000), γεγονός που υποδεικνύει ότι η τιμή του συγκεκριμένου οικοπέδου είναι συγκρίσιμη με την υψηλότερη ζήτηση της περιοχής. Η διαφορά έγκειται στην πυκνότητα και τις υποδομές. Το συγκεκριμένο οικόπεδο βρίσκεται σε πιο ώριμη γειτονική κοινότητα σε σχέση με τα νέα αναπτυξιακά κέντρα στα όρια του Φουενχιρόλα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο ενσωματώνεται σε ένα αστικό περιβάλλον στο Arroyo de la Miel, στα όρια της Μπεναλμαδένα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε τοπικές υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα, με τον σταθμό τρένου να βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων. Η παρεμβολή στο υπάρχον αστικό ιστορικό είναι άμεση, καθώς ορισμένα έργα στην άμεση γειτονιά ολοκληρώνονται πρόσφατα.
Ο προορισμός αυτού του οικοπέδου είναι η ανάπτυξη οικιστικής μονάδας πολλών κατοικιών. Η μελλοντική δομή μπορεί να εξυπηρετήσει μόνιμους κατοίκους λόγω της εγγύτητας σε σχολεία και νοσοκομεία, καθώς και επενδυτές που αναζητούν τουριστική εκμετάλλευση λόγω της κοντινής απόστασης από τις παραλίες. Η θέση προς θάλασσα και η νότια έκθεση προσφέρουν δυνατότητες για ιδιωτική διαβίωση με φωτεινότητα.
Το οικόπεδο πωλείται με άδεια δόμησης (planning permission) για 46 διαμερίσματα. Όλες οι απαραίτητες υποδομές κοινής ωφέλειας (ηλεκτρισμός, ύδρευση) οριοθετούνται, μειώνοντας τον αρχικό χρόνο προετοιμασίας των έργων πολιτικού μηχανικού. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει με βάση τα υφιστάμενα σχέδια και τις εγκρίσεις.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι οικόπεδο, όχι ολοκληρωμένη κατοικία, οπότε δεν προσφέρει άμεση στέγαση. Η επένδυση απευθύνεται αποκλειστικά σε αγορές που ενδιαφέρονται για ανάπτυξη ακινήτων. Λόγω της θέσης του σε αστικό περιβάλλον, η πιθανότητα για απομονωμένη ή εξαιρετικά ήσυχη θέση είναι περιορισμένη σε σχέση με την ύπαιθρο.
Η αγορά αυτή ταιριάζει σε επενδυτικά σχήματα ή κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν έτοιμα plots υψηλής αξίας σε πυκνοκατοικημένη περιοχή. Είναι κατάλληλη για στρατηγικούς επενδυτές που επιθυμούν να απορροφήσουν τη ζήτηση που παρατηρείται στην αγορά της Μπεναλμαδένα, όπου τα υπάρχοντα έργα πωλούνται γρήγορα. Η παρουσία αδειών δόμησης μειώνει το ρίσκο της γραφειοκρατίας.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα υλικών εξαρτάται από την μελλοντική ανάπτυξη. Ωστόσο, η υποδομή είναι σε άριστη κατάσταση. Η ύπαρξη οδικού δικτύου και υπονόμων για ρεύμα και νεό καταργεί την ανάγκη για νέες γεωτρήσεις ή εκτεταμένες εργασίες επίχωσης. Το έδαφος είναι επίπεδο, γεγονός που απλοποιεί τη βάση για θεμελίωση και κατασκευή.
Η τιμή εκκίνησης για το οικόπεδο ορίζεται στα €3.800.000. Το κόστος αναφέρεται στο σύνολο της έκτασης των 4.427 τ.μ. και περιλαμβάνει την αξία της γης με τις άδειες δόμησης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει την ετοιμότητα του οικοπέδου για άμεση κατασκευή. Δεν υπάρχει διαφοροποίηση τιμής για αυτήν την συγκεκριμένη ιδιοκτησία.
Η καθημερινότητα στο Arroyo de la Miel καθορίζεται από την ελευθερία κίνησης και την αστική άνεση. Οι κάτοικοι της περιοχής βασίζονται σε ένα δίκτυο πεζοδρομίων και ποδηλατοδρόμων για τις αποστάσεις των τελευταίων χιλιομέτρων. Ένα ταξίδι με τα πόδια προς το τοπικό σούπερ μάρκετ διαρκεί λίγα λεπτά, ενώ η μετάβαση προς το κέντρο της πόλης γίνεται εύκολα μέσω του σιδηροδρόμου Cercanías. Το ύψος των 84 μέτρων προσφέρει θέα στον ορίζοντα χωρίς να απομακρύνει από την θάλασσα, με την παραλία Playa de Bil Bil να προσφέρεται για απογευματινές βουτιές.
Το Arroyo de la Miel λειτουργεί ως μια δραστήρια καρδιά της Μπεναλμαδένα. Με πάνω από 50 γραμμές λεωφορείων και πολλές στάσεις τρένου, η περιοχή συνδέεται συχνά με το Μάλαγα και το Φουενχιρόλα. Η γειτνίαση με αθλητικά κέντρα και πισίνες υποδεικνύει ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε σχολεία και φαρμακεία λύνει πρακτικά θέματα καθημερινότητας για μόνιμους κάτοικους.
Ο χάρτης δείχνει την αστική ενοποίηση του οικοπέδου στο Arroyo de la Miel. Η κοντινή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό και τους κεντρικούς δρόμους φαίνεται καθαρά, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης.
Το οικόπεδο βρίσκεται στον πυρήνα της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με τον τουριστικό άξονα της ακτής. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζωντάνειας και της πρόσβασης στο εμπορικό κέντρο του Μάλαγα.
Η λογística της περιοχής υποστηρίζεται από τον αυτοκινητόδρομο A-7 και το σιδηροδρομικό δίκτυο. Το Αεροδρόμιο του Μάλαγα βρίσκεται 8,8 χλμ ως την πτήση (direct distance), προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η απομάκρυνση από τις παραλίτες γίνεται σε λίγα λεπτά οδήγησης, ενώ τα κοντινά γήπεδα γκολφ εξυπηρετούν τις αθλητικές ανάγκες των επισκεπτών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικό της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C. Τα 3.891 ώρες ηλίου ετησίως εξασφαλίζουν μεγάλη διάρκεια φωτός. Η τοποθεσία σε ύψος 84 μέτρων βοηθά τον φυσικό αερισμό, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα ρυθμίζει την θερμοκρασία. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες για την πλειοψηφία του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες όπως η Playa de Bil Bil και η Playa de Santa Ana απέχουν περίπου 1,2 έως 1,5 χλμ. Στην περιοχή υπάρχει δυνατότητα για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Το κοντινό λιμάνι της Fuengirola και τα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Benalmadena Pitch & Putt (2.3 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές μορφές ψυχαγωγίας πέρα από την παραλία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στον πυρήνα της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με τον τουριστικό άξονα της ακτής. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζωντάνειας και της πρόσβασης στο εμπορικό κέντρο του Μάλαγα.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL470908
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, datagedreven συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
