Участок площадью 4427 м² расположен в районе Арройо-де-ла-Миэль (Benalmádena), Коста-дель-Соль. Это земельный участок для жилого строительства с разрешением на строительство 49 квартир. Участок ровный, ориентирован на юг, с видом на море и горы. Инфраструктура, включая дороги и подключения, готова. Локация городская, все услуги рядом, до пляжа около 1,2 км.
По сравнению с подобными объектами в Михас или Фуэнхироле, Арройо-де-ла-Миэль предлагает более городскую среду. Михас часто больше ориентирован на гольф и сельскую местность, тогда как это местоположение интегрировано в город. Ценовой уровень высокий (3,8 млн €), что отражает готовность проекта и локацию. В Ароса Михас квартиры стартуют от 490 000 €, но покупка земли требует большого начального капитала. Преимущество Арройо-де-ла-Миэль в полной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Арройо-де-ла-Миэль, плотно застроенном жилом районе Бенальмадены. Близость к побережью и аэропорту Малаги (около 8,8 км) делает его удобным. Район географически расположен примерно в 12 км к западу от Малаги. Участок интегрирован в существующую городскую застройку, что означает короткие расстояния до магазинов, в отличие от удаленных сельских районов.
Как инвестиционный проект, этот участок подходит для нового строительства. Близость к полям для гольфа и пляжам удовлетворяет спрос на курортное жилье. Южная ориентация — важное техническое преимущество в солнечной Испании, обеспечивающее свет в квартирах. Проект предполагает 49 единиц, что требует опыта управления строительством.
Участок классифицирован как 'жилой' и имеет разрешение на планировку. Это означает, что самая сложная бюрократическая стадия пройдена. Инфраструктура, дороги и коммуникации готовы. Основного здания на участке сейчас нет, он предназначен для новой застройки.
Этот объект не является готовым жильем, а требует реализации строительного проекта. Инвестор должен финансировать строительство или управлять подрядчиком. Участок находится в городской среде, поэтому не предлагает изоляции сельской местности. Хотя вид на море есть, участок не находится прямо на пляже.
Этот проект подходит для инвестора, желающего самостоятельно реализовать строительный проект или управлять им. Он подходит для ситуации, когда можно использовать высокий спрос на жилье в районе, не ожидая годы выдачи разрешений. Это также возможность расширить инвестиционный портфель на Коста-дель-Соль.
Характеристики участка, такие как ровность рельефа и ориентация, технически отличны для строительства. Южная сторона максимизирует использование солнечного света — ключевой фактор качества квартир. Ровная местность снижает затраты на фундамент. Муниципалитет обеспечил подключения (вода, электричество), упрощая начало работ.
Цена участка составляет 3 800 000 €. Поскольку это земля, окончательный уровень цен на квартиры будет зависеть от строительных расходов. Это общая инвестиция для девелопера. Сопоставимые новые объекты в районе начинаются от 360 000 €, что дает ориентир для рынка готового жилья, но сделки с землей часто требуют больших сумм.
Арройо-де-ла-Миэль — это практичный и оживленный район. В отличие от тихих туристических зон, здесь жизнь кипит круглый год. Рестораны и магазины работают круглый год. Район сочетает в себе горные и морские пейзажи. Городская среда позволяет обойтись без машины для коротких поездок. Близость ж/д станции облегчает попадание в Малагу. Ритм жизни активный, рядом есть спортцентры и школы.
Арройо-де-ла-Миэль — это сердце Бенальмадены. Она более городская, чем прибрежные отельные зоны. Здесь живут местные и иностранцы круглый год, что отражается на сервисе. Рядом школы, медицинские центры, много ресторанов. Район плотный, повседневная жизнь проходит пешком или на коротких поездках. Для тех, кто ищет тишину, место может быть слишком шумным, но близость услуг неоценима.
Карта показывает расположение участка в плотно застроенной зоне Арройо-де-ла-Миэль. Море на юге, близкая береговая линия видна. На карте видны ближайшая ж/д станция и кластеры услуг. Географически участок находится примерно в 1 км от пляжа, немного выше по склону.
Бенальмадена стратегически расположена между Торремолинос и Фуэнхиролой. Арройо-де-ла-Миэль — центральный узел с хорошими связями в обоих направлениях. В Малагу можно добраться быстро на поезде или машине, что подходит и для работающих в городе. Эта концентрация делает район востребованным, так как расстояния до всего важного (аэропорт, город, пляж) короткие.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района типичный для Коста-дель-Соль: более 3000 часов солнца в год. Расположение между морем и горами создает микроклимат с мягкими зимами. Температура комфортна круглый год. Участок находится на высоте около 28–84 м над уровнем моря, что помогает вентиляции. Южный склон максимизирует инсоляцию.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие песчаные пляжи — Плайя-де-Биль-Биль и Плайя-де-Санта-Ана, имеющие Голубой флаг. Спортивные возможности разнообразны: рядом бильярдные клубы и бассейны. Для гольфистов доступно поле Benalmadena Pitch & Putt. Пуэрто Депортиво Бенальмадена недалеко, предлагая яхтенные стоянки и морскую атмосферу.
Источник: OpenStreetMap
Бенальмадена стратегически расположена между Торремолинос и Фуэнхиролой. Арройо-де-ла-Миэль — центральный узел с хорошими связями в обоих направлениях. В Малагу можно добраться быстро на поезде или машине, что подходит и для работающих в городе. Эта концентрация делает район востребованным, так как расстояния до всего важного (аэропорт, город, пляж) короткие.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL470908
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском жилищном рынке. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти правильный дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
