Zemljišče se nahaja v Arroyo de la Miel, občina Málaga. Gre za ravno parcelo velikosti 4.427 m², namenjeno gradnji. Na parceli je veljavno gradbeno dovoljenje za 46 stanovanj. Lokacija ponuja razgled na morje in je integrirana v razvito urbano okolje z dostopom do infrastrukture, vključno z elektriko in pitno vodo.
V primerjavi z Mijas (projekt Arosa) ali Fuengirola (Waterfall Residences), je lokacija Arroyo de la Miel bolj centralna in urbano povezana. Cene stanovanj v primerljivih projektih se gibljejo od €364.000 do €720.000, kar kaže na tržni segment višjega standarda.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je del naseljenega območja Arroyo de la Miel, v bližini Benalmádena. Odlikuje se urbana integracija, kjer so trgovine in storitve dosegljive peš. Železniška postaja je oddaljena le 200 metrov. Nahaja se v bližini drugih novih razvojih, ki se približujejo zaključku, kar povečuje razvitost okolice.
Projekt je primeren za razvoj stanovanjskega naselja. Zaradi bližine šol, bolnišnic in plaž je primerna za trajno bivanje družin ali kot naložbeni projekt za turistične najemnine. Južna lega zagotavlja naravno osvetlitev objektov.
Zemljišče se prodaja s pridobljenim dovoljenjem za gradnjo. Komunalne priključke (elektrika, voda) že načrtujejo neposredno na parcelo, kar pomeni hitrejši začetek gradbenih del v primerjavi z nerazvitimi zemljišči.
Parcela je namenjena razvoju in ne nudi neposrednega stanovanja. Kot urbano zemljišče zahteva gradbeni projekt za ustvarjanje donosa. Zaradi urbanega značaja območja pričakovati ni popolne tišine ali izolacije, značilne za podeželje.
Naložba je primerna za razvijalce ali investitorje, ki iščejo priložnosti v razvitem delu Costa del Sol. Področje Benalmádena že beleži izčrpanost bivalnih prostorov v novih projektih, kar nakazuje potencialen trg za prodajo ali oddajo končnih stanovanj.
Podlaga za gradnjo je ravna in pripravljena. Talne razmere so stabilne, kar omogoča učinkovito gradnjo. Dostop do cestnih povezav je že urejen, kar odpravlja težave pri dostavi gradbenega materiala.
Cena zemljišča se začne pri €3.800.000. Ta znesek predstavlja skupno vrednost za celotno parcelo vključno z dovoljenji. Vrednost odraža lokacijo in pripravljenost za gradnjo v območju z visokim povpraševanjem.
Življenje v Arroyo de la Miel pomeni dostopnost do vseh potrebščin na kratki razdalji. Nakup v supermarktu, obisk zdravnika ali pot na vlak so opravki, ki se jih opravi peš. Območje je prometno, vendar povezano z Málago in Fuengirola. Oddaljenost 1,5 km do plaže omogoča redne obiske morja brez dolgotrajnega vožnje.
Okolica vključuje pestro ponudbo storitev, od restavracij do športnih centrov. Območje zmore veliko število lokalnih praznikov in dejavnosti. Dostop do javnega prometa je gost: 50 postajalnic v bližini omogoča mobilnost brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje položaj zemljišča v gostem mestnem tkivu Arroyo de la Miel. Vidne so neposredne povezave do mestnih cest in železniškega omrežja.
Objekt se nahaja med Torremolinos in Fuengirola. Je del mestnega območja Costa del Sol, ki je znano po turizmu in bivanju. Osrednja lega omogoča hitre dostope do vseh večjih točk v regiji.
Málaga Airport je 8,8 km stran (zračna razdalja), omogoča hitre povezave. Plaže so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Golf igrišča in pristanišča dopolnjujejo ponudbo prostega časa v dosegu 10 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo z 3.891 sončnimi urami letno. Lega na 84 metrih nadmorske višine prispeva hladnejšim zračnim tokovom v poletnih mesecih. Plavalna sezona traja približno štiri mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Bil Bil in Playa de Santa Ana (okoli 1,2-1,5 km). Pristanišče v Fuengiroli in golf igrišča v bližini nudijo raznolike rekreacijske možnosti v naravi in na vodi.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja med Torremolinos in Fuengirola. Je del mestnega območja Costa del Sol, ki je znano po turizmu in bivanju. Osrednja lega omogoča hitre dostope do vseh večjih točk v regiji.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL470908
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgov stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost, ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
