See kinnistu asub Arroyo de la Mielis, mis on osa Benalmádena linnast Costa del Solil. Tegemist on ehitusplatsiga (elamumaa), millel on olemas ehitusluba 46 korteri ehitamiseks. Plats on suurusega 4427 m², paiknedes linnulennult 1,6 km kaugusel rannast ja 8,8 km kaugusel Málaga lennujaamast. Ala on hinnatud oma panoraamvaadete poolest, ulatudes mereni ja ümbritsevate mägedeni. Asukoht on olemuselt linnaline: koolid, poed ja ühistranspordipeatused on jala- ja jalgrattapiirkonnas. projekt on mõeldud arendajale või investorile, kes plaanib rajada uue elamukvartali tihedalt asustatud piirkonda.
Selles piirkonnas on väga suure pinnasega arendusplatsid haruldased. Tüüpilised kinnistud Arroyo de la Mielis on väiksemad, võimaldades vaid ühepereelamuid. Tegemist on ainulaadse võimalusega arendada terviklikku kortermaja koos. Võrreldes Arosa projektiga Mijases (alates €490,000) või Waterfall Residences'iga Fuengirolas (alates €720,000), võimaldab see plats luua väiksemaid, kuid eksklusiivsemaid üksusi, sest naabruskond on juba olemas ja infrastruktuur täielikult välja ehitatud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Arroyo de la Mielis, mis on Benalmádena peamine teeninduspiirkond. See on looduslikult kerge kallakuga (5,9% langus ranna suunas), mis tagab alumistel korrustel hea vaate. Linnaline keskkond tähendab, et kõik vajalik infrastruktuur on vahetus läheduses, sealhulgas Benalmádena Arroyo de la Meli raudteejaam on vaid 200 meetri kaugusel.
Platsil planeeritavat 46 korterit sobib perekesksemaks eluks. Läheduses on mitmed haridusasutused ja kultuurikeskused, nagu näiteks Palacio de Ferias y Exposiciones läheduses olevad spordiklubid. Linnakeskne asukoht võimaldab jalutuskäike restoranidesse ja kohvikutesse ilma autovajaduseta, mis vastab nõudlikule elustiilile.
Kinnistul on kehtiv ehitusluba 46 üksuse jaoks, mis tähendab, et arendusprotsessi saab alustada ilma pikemate planeerimisprotseduurideta. Kõik põhiliinid (vee, elektrit) on viidud platsi servale. Tegemist on pinnasega, mis on ettevalmistatud vahetuseks ehitusfirmale. Kahe naaberprojekti lõpuleviimine lähialal viitab piirkonna aktiivsele arengule.
Plats asub linnas, mis tähendab, et seal puuduvad suured aiapiirkonnad või erakordsed metsamaad. Naabruskond on tihe ja hoonestatud. Kuna tegemist on nõlvakuga pinnasega, vajab ehitusprojekt arvestust pinnase erinevate kõrgustega. Ruutmeetrihind on turul kõrge, mistõttu projekti peab planeerima kõrget turundusväärtust pakkuvana.
See sobib investorile, kes soovib arendada korterprojekti piirkonnas, kus on kõrge elanike tihedus ja hea infrastruktuur. Samuti on see sobiv neile, kes soovivad luua väiksema, erakordselt piiratud kortermaja ettevõttele, mis vajab Málaga läänepoolset osa koduks. See ei sobi neile, kes otsivad eraldatud maamaja maapiirkonnas, kuna naabruskond on linnaline ja tihe.
Selles piirkonnas on turu standardiks kõrged ehitusnõuded, eriti vaadete ja pinnaste osas. Kuna tegemist on uue projektiga, eeldatakse, et kasutatakse tänapäevaseid materjale ja energiatõhusate lahendusi. Naaberprojektide väljamüüdud seis viitab sellele, et ostjad hindavad kvaliteeti ja ehitusdetaili. Külma ja niiskusega toimetulemine vajab head isolatsiooni, mis on selles kliimas kohustuslik.
Tüüpi 'Residential Plot' hinnad selles piirkonnas on tõusnud. Platsi hinnaks on alates €3,800,000, mis kajastab nii maa suurust kui ka olemasolevat ehitusloa 46 üksusele. Sisesturul sarnased arendusprojektid on müüdud välja, mis viitab piisavale nõudlusele. Kuna tegemist on suure investeeringuga, eeldatakse, et lõpp-toode (kortered) jõuab turule kõrgemas segmendis.
Igapäevaelu Arroyo de la Mielis on dünaamiline. See on peatuskoht kõigile, kes hindavad võimalust käia linna keskel või rannas vaid mõne minuti jooksul. Kohalikud elanikud kasutavad sageli Benalmádena Arroyo de la Meli raudteejaama, mis ühendab piirkonda Málaga ja Fuengirolaga. Hommikused toiduained on olemas kõigest 138 meetri kaugusel asuvast poest, ning koolid asuvad mõnesaja meetri raadiuses. Naabruskond on aktiivne: päeval on kohvikud täis kohalikke elanikke, õhtul on võimalik nautida mere tuult oma terrissil. Tegemist on kohaga, kus linna mugavus kohtub rahuliku mereäärese elamisega.
Elukeskkond on ratsionaalselt seotud infrastruktuuriga. Supermarkt on jala- (140m) ja apteek 226 meetri kaugusel. Läheduses on 159 restorani ja 44 kohvikut, mis pakub mitmekesist toitlustust. Spordikeskused on olemas: Polideportivo Arroyo de la Miel on 600 meetri kaugusel. Meri on 1,2-1,5 km kaugusel, mis võimaldab ujuda soojadel kuudel. Töö- ja haridusvõimalused on samuti lähedal, mis teeb piirkonna mitmekesiseks.
Kinnistu paikneb olemasoleva linnatuumas, kus tänavad on juba välja ehitatud. Platsil on ligipääs ühisteelt, ning infrastruktuur (vee, elektrit) on olemas. Karted näitavad lõunasuunalist orientatsiooni vaadete jaoks.
Arroyo de la Miel asub Torremolinose ja Fuengirola vahel, 12 km läänes Málaga. Tegemist on Benalmádena 'majandusliku' südamikuga, mis erineb rannikupiirkonnast (Benalmádena Costa) ja kõrgematest hotellipiirkondadest (Benalmádena Pueblo). Selline asukoht ühendab ranna mugavuse linna keskmises piirkonnas.
Ligipääs on mitmekülgne. Benalmádena Arroyo de la Meli raudteejaam (0,2 km) võimaldab jõuda 15 minutiga Málaga kesklinna. Lennujaam on 8,8 km kaugusel, mis on ligikaudu 15-20 minutit autoga. Rannad (Playa de Bil Bil, Playa de Santa Ana) on 1,2-1,5 km kaugusel ning on kergesti jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavad. Golfivõimalusi on piisavalt: Golf Benalmadena Pitch&Putt on 2,1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond on 84 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab head õhuvoolud ja vaated. Aastane päikesepaisteline aeg on 3891 tundi. Ujumine võimalik 4 kuud aastas (veetemperatuur üle 20°C). Päikesekiirgus on tugev, mistõttu välisruumide planeerimisel on oluline varjumisvõimaluste loomine. Kuiv kliima vähendab niiskusprobleemide ohtu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on liivased ja suures osa sinise lipuga: Playa de Bil Bil (1,2 km) ja Playa de Santa Ana (1,3 km). Rannad pakuvad põhjalikku teenindust. Golfimängijaid teenindavad Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,1 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Kultuuriliselt on naabruskond tihe, mitmete vaateplatvormidega (Mirador Los Cañones 3,0 km). Väiksemad pargid ja spordiklubid on olemas 600-900 meetri raadiuses.
Allikas: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel asub Torremolinose ja Fuengirola vahel, 12 km läänes Málaga. Tegemist on Benalmádena 'majandusliku' südamikuga, mis erineb rannikupiirkonnast (Benalmádena Costa) ja kõrgematest hotellipiirkondadest (Benalmádena Pueblo). Selline asukoht ühendab ranna mugavuse linna keskmises piirkonnas.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprill | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juuni | 22.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Detsember | 12.1°C | 71 mm |
Järsk
Ref: VL470908
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraeksperdina spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
