מגרש זה ממוקם בארויו דה לה מיאל (Arroyo de la Miel), חלק מעיריית בנלמדנה (Benalmádena) שבקוסטה דל סול. מדובר בקרקע למגורים בשטח של 4427 מ"ר, עם היתר בנייה ל-46 דירות. המגרש נמצא במרחק של 1.6 ק"מ מהחוף ו-8.8 ק"מ משדה התעופה מאלגה. האזור הוא עירוני, מלא במתקנים ושירותים, והוא מציע נוף פנורמי לים ולהרים.
בהשוואה לפרויקטים גדולים יותר כמו Arosa במיחאס (מ-€490,000) או Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), מגרש זה מציע את היתרון של מיקום מרכזי יותר, בתוך שכונה מבוססת עם תשתיות מלאות, למרות הצפיפות הגבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב האזור המסחרי של ארויו דה לה מיאל. בגלל השיפוע הקל (5.9%) לכיוון הים, המבנים שייבנו כאן ייהנו מתנאים אופטימליים של אור ונוף. תחנת הרכבת Benalmádena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק של 200 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה למרכזים הגדולים.
הפרויקט המתוכנן של 46 דירות מתאים למשפחות ולאנשים שמחפשים סגנון חיים עירוני ונוח. קיימים בקרבת מקום בתי ספר, מרכזי ספורט (כמו Polideportivo) ומסעדות רבות.
בשל היות המגרש באזור עירוני צפוף, אין בו שטחים ירוקים גדולים או פרטיות מוחלטת. המחיר הגבוה של הקרקע מחייב בנייה ברמה גבוהה כדי שהפרויקט יהיה רווחי.
מגרש זה מתאים לקבלנים או משקיעים שמעוניינים לבנות פרויקט דיור באזור מפותח עם ביקוש גבוה. הוא גם מתאים לחברות המעוניינות להקים מתחם דיור לעובדים בשל הקרבה לשדה התעופה ולכבישים הראשיים.
התקן המקומי באזור דורש בנייה ברמה גבוהה, עם דגש על בידוד תרמי וחומרים עמידים לתנאי האקלים המקומיים.
מחיר המגרש מתחיל מ-€3,800,000. מחיר זה משקף את גודל הקרקע ואת ערך ההיתר לבניית 46 דירות באזור מבוקש מאוד.
החיים היומיומיים באזור הזה הם נוחים מאוד. ניתן להגיע בהליכה לסופרמרקט (138 מטר), לבית המרקחת (226 מטר) ולמסעדות הרבות שבסביבה. הרכבת הקלה והאוטובוסים מאפשרים תנועה קלה לאורך חוף הים, ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה מציעה את כל השירותים: 159 מסעדות, 44 בתי קפה ו-5 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. ישנם גם מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום.
המגרש נמצא באזור בנוי עם כבישים סלולים. החשיפה הדרומית מבטיחה את הנוף הטוב ביותר.
ארויו דה לה מיאל ממוקמת בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. זהו הלב העירוני של בנלמדנה, שונה מהאזורים התיירותיים לאורך החוף.
הנגישות היא אחד היתרונות הגדולים של המגרש. רכבת למאלגה מגיעה ב-15 דקות, שדה התעופה במרחק 8.8 ק"מ, והחופים הם במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 18.2 מעלות ולמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום ישנם חופים עם דגל כחול כמו Playa de Bil Bil ו-Playa de Santa Ana (1.2-1.3 ק"מ). חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
ארויו דה לה מיאל ממוקמת בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. זהו הלב העירוני של בנלמדנה, שונה מהאזורים התיירותיים לאורך החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL470908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
