Ovo je građevinsko zemljište smješteno u Arroyo de la Mielu, dijelu Benalmádene na Costa del Solu. Zemljište je veliko 4427 m² i posjedje građevinsku dozvolu za 46 apartmana. Nalazi se na 1,6 km od plaže i 8,8 km od zračne luke Málaga. Lokacija je urbana, sa svim potrebnim pogodnostima u neposrednoj blizini. Zemljište je južno orijentirano, što pruža odličan pogled na more i planine.
Za razliku od većih projekata poput Arosa u Mijas ili Waterfall Residences, ovaj teren omogućuje veću kontrolu nad dizajnom jer se nalazi u zreloj urbanoj zoni, gdje je većina infrastrukture prisutna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u samom srcu Arroyo de la Miel, lučne trgovačke zone Benalmádene. Uz nizak nagib od 5,9% prema moru, omogućuje prirodno osvjetljenje i panoramski pogled. Staniciju prigradske željeznice (Benalmádena - Arroyo de la Miel) nalazi se na svega 200 metara, što omogućuje brzu povezivanost s Malagom.
Projekt od 46 stanova odgovara obiteljima ili profesionalcima koji traže gradski život. U blizini postoji nekoliko škola, sportskih centara i mnogo trgovina. Gosto naselje omogućuje svakodnevno kretanje bez automobila.
Postojeća građevinska dozvola za 46 jedinica znači da se proces može započeti bez čekanja. Svi glavni priključci (voda, struja) su izvedeni do rubova zemljišta.
Nedostatak ovog položaja je visoka gustoća stanovanja. Zemljište je smješteno među postojeće zgrade, bez velikih privatnih vrtova. Naglasak je na građevinskoj vrijednosti, ne na mirnoj seoskoj atmosferi.
Ovo zemljište je idealno za investitore koji planiraju gradnju nekretnina za prodaju ili najam. Također je primjereno za poduzeća kojima je potreban smještaj za zaposlenike zbog blizine zračne luke i prometnica.
Lokalni tržišni standard zahtijeva visoku kvalitetu gradnje, s posebnom pažnjom na energetsku učinkovitost i toplinsku izolaciju zbog toplinskog najam.
Cijena zemljišta iznosi od €3,800,000, što je market standard za ovakvu veličinu i lokaciju. Postojanje građevinske dozvole za 46 apartmana značajno povećava vrijednost imovine.
Svakodnevni život u Arroyo de la Mielu je praktičan. Zbog blizine trgovina (supermarket na 138 m), restorana i željezničke stanice, stanovnici mogu obavljati sve poslove pješice. Prijateljsko susjedstvo i urbanu atmosferu nadopunjuje blizina mora, gdje se lako može doći pješice.
Okolina nudi sve: od obrazovnih ustanova do sportskih terena. U radijusu od 2 km nalazi se 159 restorana. Plaže su na 1,2-1,5 km.
Zemljište je okruženo postojećim prometnicama. Južna orijentacija osigurava najbolju ekspoziciju sunca.
Smješten između Torremolinos i Fuengirola, Arroyo de la Miel je središnji dio Benalmádene, specifičan po svojoj urbanoj vitalnosti.
Povezivost je izvrsna: vlakom do Malaga je potrebno svega 15 minuta. Zračna luka je 8,8 km udaljena (15-20 min vožnje). Najbliže plaže su pješice dostupne.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti su povoljni: 18,2°C prosječne godišnje temperature i oko 3891 sunčanih sati. Kupanje je moguće 4 mjeseca godišnje. Topline se osjećaju na terasama zbog južne ekspozicije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže s plavom zastavom. Za ljubitelje golfa tu su tri igrališta u blizini, najbliže je na 2,1 km.
Izvor: OpenStreetMap
Smješten između Torremolinos i Fuengirola, Arroyo de la Miel je središnji dio Benalmádene, specifičan po svojoj urbanoj vitalnosti.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 62 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 53 mm |
| Travanj | 15.7°C | 36 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.5°C | 9 mm |
| Listopad | 18.7°C | 52 mm |
| Studeni | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL470908
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola i Costa Blanke pomaže kupcima u pronalasku pravog doma.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
