Smještena u srcu Arroyo de la Miel, Benalmádena, provincija Málaga, Andaluzija, ova urbana parcela od 1425 m² sada je dostupna za prodaju. Parcela se odlikuje strateškim položajem s lakim pristupom ključnim sadržajima i prometnim čvorištima, što je čini atraktivnom kako za developere, tako i za privatne kupce. Nalazi se u ustaljenom gradskom području, nudeći blizinu lokalnom životu, kao i značajan građevinski potencijal za buduće projekte. Blizina plaža i glavnih prometnica dodatno pojačava njenu privlačnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u živahnom urbanom okruženju Arroyo de la Miel, četvrti koja je dio Benalmáđene. Smještena je na prvoj liniji Avenida de la Constitución, što znači da je u središtu lokalnog života s lakim pristupom raznim sadržajima, a istovremeno ostaje na dohvat ruke od poznate Costa del Sol u Andaluziji.
Ova parcela nudi jedinstvenu priliku za kupce koji žele izgraditi prilagođeni dom u poznatom okruženju. Kao urbano zemljište pogodno za gradnju, pruža fleksibilnost za izgradnju jednog ili dva stambena objekta, zadovoljavajući potrebe onih koji žele stvoriti prostor prilagođen njihovom životnom stilu i zahtjevima.
Parcela je klasificirana kao zona U.4, koja dopušta izgradnju približno 570 m² nadzemne građevinske površine. Ograničenja visine uključuju prizemlje plus jedan kat (ukupno dva kata). Parcela je ravna i ima postojeće potporne zidove, što je čini spremnom za nadolazeće građevinske projekte i ubrzava proces razvoja.
Parcela ne nudi prethodno izgrađenu stambenu jedinicu niti postojeći stambeni prostor. To je neuređeno zemljište koje zahtijeva novo planiranje i izgradnju. Njezin građevinski potencijal ograničen je površinom za gradnju i visinskim ograničenjima (570 m² iznad zemlje, dva kata).
Ova parcela najbolje odgovara developerima ili vizionarskim privatnim kupcima koji žele stvoriti prilagođeni projekt u etabliranom gradskom centru južne Španjolske. Ako tražite ravnu, lako gradivu parcelu koja maksimizira korištenje prostora i nalazi se na pješačkoj udaljenosti od lokalnih sadržaja i plaže, ova parcela bi bila prikladna. Idealna je za one koji su spremni ulagati u izgradnju novih domova, a ne samo kupovati gotovu kuću. Potencijal podjele parcele također može biti atraktivan za one koji traže rješenja za više generacija ili žele razviti drugu stambenu jedinicu za iznajmljivanje.
Parcela je konsolidirano urbano zemljište, što znači da posjeduje osnovne uvjete potrebne za građevinsku djelatnost. Ima postojeće potporne zidove po obodu i kamene zidove okrenute prema ulici, koji pružaju čvrst temelj za buduću izgradnju. Dok će konkretni dizajn i završni slojevi biti određeni od strane budućeg vlasnika, ravna priroda parcele značajno pojednostavljuje iskopne i temeljne radove, što obično dovodi do veće učinkovitosti gradnje i isplativosti. Građevinski potencijal parcele omogućuje izgradnju približno 570 m² građevinske površine, raspoređene na dva kata, pružajući obilje prostora za projektiranje modernih domova s opcijama za visokokvalitetne završne obrade i tehnologije.
Ova urbana parcela od 1425 m² procjenjuje se na 660.000 €. Ova cijena odražava njezin strateški položaj na prestižnoj lokaciji Arroyo de la Miel i njezin građevinski potencijal. Ravni teren parcele i postojeći zidovi mogu dovesti do značajnih ušteda u početnim troškovima izgradnje. Dopuštena građevinska površina je oko 570 m² na dvije etaže, pružajući prostor za raznovrsne građevinske projekte. U područjima s ograničenim zemljištem, ova parcela nudi jedinstvenu priliku za postavljanje temelja za novi građevinski projekt po fiksnoj cijeni.
Arroyo de la Miel je značajan grad u Benalmádeni, koji nudi tipičan španjolski obalni način života, zadržavajući svoj lokalni šarm. Položaj parcele na aveniji Avenida de la Constitución znači da ste samo nekoliko koraka udaljeni od svega što vam je potrebno za svakodnevni život, od supermarketa (138 m) i ljekarni (226 m) do mnoštva restorana i kafića. Urbano okruženje pruža svakodnevnu udobnost, ali područje također nudi mogućnosti za rekreaciju, poput obližnjih sportskih centara. Za one koji traže širi obalni način života, plaže (poput Playa de Santa Ana, udaljene 1,5 km) i marina su u blizini. Prosječne temperature kreću se između 11°C i 26°C, a prosječnih 3891 sunčanih sati godišnje idealni su za aktivnosti na otvorenom.
Život u Arroyo de la Miel znači uživanje u španjolskom načinu života u prikladnom gradskom okruženju. Ova parcela je udaljena samo nekoliko koraka od trgovina (138 m) i ljekarni (226 m) te mnoštva restorana (164), što svakodnevno kupovanje i objedovanje čini lakim. Za obitelji s djecom, u blizini se nalaze 5 škola, koje omogućuju lak pristup obrazovanju. Područje se odlikuje dobro razvijenom mrežom javnog prijevoza sa 7 autobusnih linija i 50 stanica, nudeći brojne mogućnosti prijevoza, dok blizina željezničke stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km) dodatno jača njegovu povezanost. Osim toga, područje ima brojne sportske centre i bazene, nudeći obilje mogućnosti za rekreaciju i fitness.
Karta prikazuje lokaciju ove urbane parcele u središtu Arroyo de la Miel. Ističe njezinu blizinu lokalnim sadržajima, poput supermarketa i ljekarni, kao i rekreacijskim mjestima, poput plaža i sportskih centara. Također prikazuje rute do zračne luke Málaga i obližnjih golf terena, naglašavajući stratešku prednost ove lokacije.
Arroyo de la Miel, smješten u općini Benalmádena u provinciji Málaga, vitalni je dio Costa del Sol. Nalazi se između Torremolinosa i Fuengirola, spajajući urbane pogodnosti s privlačnošću obalnog odmora. Područje je poznato po svojoj dobroj infrastrukturi, raznolikim mogućnostima za rekreaciju i ugodnoj klimi, što ga čini atraktivnim mjestom za život u južnoj Španjolskoj. Središnji položaj parcele dodatno učvršćuje njegov položaj kao prikladne baze za uživanje u lokalnom životu i istraživanje šireg Costa del Sol.
Strateški položaj parcele pruža izvrsnu povezanost. Plaže, poput Playa de Santa Ana, udaljene su samo 1,5 km, nudeći lak pristup obali. Ključna prometna čvorišta također su u blizini: zračna luka Málaga (AGP) udaljena je otprilike 8,8 km (zračnom linijom), što olakšava međunarodna putovanja. Za ljubitelje golfa, nekoliko golf terena, uključujući obližnji Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km), lako su dostupni. Javni prijevoz je obilan, sa 7 autobusnih linija i 50 stanica, a blizina željezničke stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km) čini putovanja izvan automobila još praktičnijim.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama u rasponu od 11°C do 26°C, te prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C, nudeći blage i ugodne vremenske uvjete. Postoji približno 3891 sati sunčeve svjetlosti godišnje, što je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u suncu. Područje je općenito sunčano, s sezonom kupanja koja traje 4 mjeseca, čineći vodu ugodnom. Iako se sama parcela nalazi u urbanom okruženju, njezina blizina obali znači lak pristup morskom povjetarcu i ugodnoj obalnoj klimi. Njegova visina od 120 m nadmorske visine nudi dobre poglede na područje, iako je nagib prema plaži 7,1%, što ukazuje na potrebu uzimanja u obzir terena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici Arroyo de la Miel mogu uživati u brojnim rekreativnim aktivnostima koje nudi Costa del Sol. Najbliže plaže, poput Playa de Santa Ana, udaljene su samo 1,5 km, idealne za sunčanje, plivanje i vodene sportove. Područje je dom nekoliko golf terena, uključujući obližnji Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), zadovoljavajući potrebe golf entuzijasta. Osim toga, područje ima sportske centre poput Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) i Club de Raqueta (1,4 km), kao i javne bazene, nudeći širok spektar sportskih i fitness mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, smješten u općini Benalmádena u provinciji Málaga, vitalni je dio Costa del Sol. Nalazi se između Torremolinosa i Fuengirola, spajajući urbane pogodnosti s privlačnošću obalnog odmora. Područje je poznato po svojoj dobroj infrastrukturi, raznolikim mogućnostima za rekreaciju i ugodnoj klimi, što ga čini atraktivnim mjestom za život u južnoj Španjolskoj. Središnji položaj parcele dodatno učvršćuje njegov položaj kao prikladne baze za uživanje u lokalnom životu i istraživanje šireg Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 62 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 53 mm |
| Travanj | 15.7°C | 36 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.5°C | 9 mm |
| Listopad | 18.7°C | 52 mm |
| Studeni | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL194055
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim zemljišnim projektima u istoj regiji, ova urbana parcela u Arroyo de la Miel ističe se svojim središnjim položajem i praktičnošću. U usporedbi s projektima u područjima poput Estepone (npr. Acqua Gardens i Aby Upper), koji mogu nuditi drugačiji način života ili cjenovne razine, ova parcela po cijeni od 660 000 EUR nudi jedinstvenu priliku za prilagođeni razvoj u etabliranom gradu. U usporedbi s drugim sličnim projektom u gradu pod nazivom Alba Benalmádena, čija je cijena usporediva (699 000 EUR), veličina i građevinski potencijal ove parcele mogu ponuditi drugačiju investicijsku priliku. Položaj parcele u urbanom području, na pješačkoj udaljenosti od svih osnovnih sadržaja, izdvaja je od udaljenijih ili samo obalno orijentiranih projekata. Njezin ravan teren i postojeći strukturni elementi smanjuju složenost početne izgradnje, čineći je isplativom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
