Šis 1425 m² ploto miesto sklypas, esantis Arroyo de la Miel, Benalmádena, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, dabar parduodamas. Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, su lengva prieiga prie būtinų patogumų ir transporto mazgų, todėl jis patrauklus tiek plėtotojams, tiek privatiems pirkėjams. Jis yra įsikūręs stabilioje miesto vietovėje, siūlančioje artumą prie vietinio gyvenimo, taip pat reikšmingą statybos potencialą būsimiems projektams. Artumas prie paplūdimių ir pagrindinių transporto arterijų dar labiau padidina jo patrauklumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra vaizdingoje Arroyo de la Miel miesto aplinkoje, kuri yra Benalmádenos dalis. Jis yra Avenida de la Constitución priekinėje linijoje, o tai reiškia, kad jis yra vietinio gyvenimo centre su lengva prieiga prie įvairių patogumų, tuo pačiu išliekant pasiekiamu garsiojo Andalūzijos Costa del Sol pakrantėje.
Šis sklypas suteikia unikalią galimybę pirkėjams, norintiems pastatyti individualų namą pažįstamoje aplinkoje. Būdamas tinkamas statybai miesto sklypas, jis suteikia lankstumo statant vieną ar du nekilnojamojo turto objektus, tenkinant tuos, kurie siekia sukurti erdvę, pritaikytą jų gyvenimo būdui ir poreikiams.
Sklypas klasifikuojamas kaip U.4 zona, leidžianti statyti maždaug 570 m² ploto antžemines statybines konstrukcijas. Aukščio apribojimai apima pirmąjį aukštą ir vieną papildomą aukštą (iš viso du aukštus). Sklypas yra lygus ir turi esamas atramines sienas, todėl yra paruoštas būsimiems statybos projektams ir pagreitina plėtros procesą.
Sklypas nesiūlo iš anksto pastatyto būsto ar esamos gyvenamosios erdvės. Tai yra neapdirbta žemė, reikalaujanti naujo statybos planavimo ir statybos. Jo statybos potencialą riboja statybos plotas ir aukščio apribojimai (570 m² virš žemės, du aukštai).
Šis sklypas geriausiai tinka plėtotojams arba perspektyviems privatiems pirkėjams, norintiems sukurti individualų projektą įkurtame Ispanijos pietų miesto centre. Jei ieškote lygaus, lengvai statomo sklypo, kuris maksimaliai išnaudotų erdvę ir yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis nuo vietinių patogumų ir paplūdimio, šis sklypas būtų tinkamas. Jis idealiai tinka tiems, kurie yra pasirengę investuoti į naujų namų statybą, o ne tik pirkti paruoštą namą. Sklypo padalijimo potencialas taip pat gali būti patrauklus tiems, kurie ieško daugiageneracinių sprendimų arba nori sukurti antrąjį nuomojamą būsto vienetą.
Sklypas yra suformuota miesto teritorija, o tai reiškia, kad jis turi pagrindines statybos veiklai reikalingas sąlygas. Jame yra esamos atraminės sienos ir gatvės pusėje esančios akmeninės sienos, kurios suteikia tvirtą pagrindą būsimoms statyboms. Nors konkretų dizainą ir apdailą nustatys būsimasis savininkas, lygaus sklypo pobūdis labai supaprastina kasimo ir pamato darbus, paprastai vedantį prie didesnio statybos efektyvumo ir ekonomiškumo. Sklypo statybos potencialas leidžia pastatyti apie 570 m² ploto pastatų, paskirstytų per du aukštus, suteikiant pakankamai erdvės moderniam būstui projektuoti su aukštos kokybės apdailos ir technologijų pasirinkimu.
Šis 1425 m² ploto miesto sklypas įvertintas 660 000 EUR. Ši kaina atspindi jo strateginę padėtį prestižinėje Arroyo de la Miel vietovėje ir jo statybos potencialą. Lygus sklypo reljefas ir esamos atraminės sienos gali lemti reikšmingas pradinių statybos išlaidų santaupas. Leidžiamas statybos plotas yra apie 570 m² dviejuose lygiuose, suteikiant erdvės įvairiems statybos projektams. Riboto žemės ploto vietovėse šis sklypas siūlo unikalią galimybę pradėti naują statybos projektą už fiksuotą kainą.
Arroyo de la Miel yra svarbus Benalmádenos miestas, siūlantis tipinį Ispanijos pakrantės gyvenimo būdą, išsaugantį vietinį žavesį. Sklypo vieta Avenida de la Constitución gatvėje reiškia, kad esate vos už kelių žingsnių nuo visko, ko reikia kasdieniam gyvenimui, nuo prekybos centrų (138 m) ir vaistinių (226 m) iki daugybės restoranų ir kavinių. Miesto aplinka užtikrina kasdienį patogumą, tačiau rajonas taip pat siūlo poilsio galimybes, pavyzdžiui, netoliese esančius sporto centrus. Tiems, kurie ieško platesnio pakrantės gyvenimo būdo, paplūdimiai (pvz., Playa de Santa Ana, už 1,5 km) ir jachtų prieplauka yra netoliese. Vidutinė temperatūra svyruoja tarp 11°C ir 26°C, o metinis vidutinis saulės spindulių kiekis yra 3891 valanda, todėl idealiai tinka lauko veiklai.
Gyvenimas Arroyo de la Miel reiškia mėgautis Ispanijos gyvenimo būdu patogioje miesto aplinkoje. Šis sklypas yra vos už kelių žingsnių nuo parduotuvių (138 m) ir vaistinių (226 m) bei daugybės restoranų (164), todėl kasdienis apsipirkimas ir maitinimas yra lengvas. Šeimoms su vaikais netoliese yra 5 mokyklos, užtikrinančios lengvą prieigą prie švietimo. Rajonas gali pasigirti gerai išvystyta viešojo transporto sistema su 7 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, siūlančiomis daugybę transporto pasirinkimo, o artumas prie Benalmádena - Arroyo de la Miel geležinkelio stoties (0,6 km) dar labiau sustiprina jo junglumą. Be to, rajone yra keletas sporto centrų ir baseinų, siūlančių daugybę laisvalaikio ir sporto galimybių.
Žemėlapyje parodyta šio miesto sklypo vieta Arroyo de la Miel centre. Jis išryškina jo artumą prie vietinių patogumų, tokių kaip prekybos centrai ir vaistinės, taip pat prie rekreacinių objektų, tokių kaip paplūdimiai ir sporto centrai. Jame taip pat parodyti maršrutai į Malagos oro uostą ir netoliese esančius golfo laukus, pabrėžiant šios vietos strateginį pranašumą.
Arroyo de la Miel, esantis Benalmádenos savivaldybėje Malagos provincijoje, yra gyvybinga Costa del Sol dalis. Jis yra tarp Torremolinos ir Fuengirola, sujungdamas miesto patogumus su pakrantės atostogų patrauklumu. Rajonas yra žinomas dėl savo geros infrastruktūros, įvairių laisvalaikio galimybių ir malonaus klimato, todėl tai yra patraukli vieta gyventi pietų Ispanijoje. Sklypo centrinė padėtis dar labiau sustiprina jo, kaip patogios bazės mėgautis vietiniu gyvenimu ir tyrinėti platesnę Costa del Sol, poziciją.
Strateginė sklypo vieta užtikrina puikų susisiekimą. Paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de Santa Ana, yra vos už 1,5 km, siūlantys lengvą prieigą prie pakrantės. Pagrindiniai transporto mazgai taip pat yra netoliese: Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 8,8 km (tiesia linija), palengvinantis tarptautinius keliones. Golfo entuziastams keli golfo laukai, įskaitant netoliese esantį Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km), yra lengvai pasiekiami. Viešasis transportas yra gausus, su 7 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, o artumas prie Benalmádena - Arroyo de la Miel geležinkelio stoties (0,6 km) daro keliones be automobilio dar patogesnes.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinėmis temperatūromis nuo 11°C iki 26°C, o metinis vidurkis yra 18,2°C, suteikiantis švelnias ir malonias oro sąlygas. Kiekvienais metais būna apie 3891 valandos saulės šviesos, idealiai tinkančios lauko veiklai ir saulės mėgavimuisi. Regionas paprastai yra saulėtas, o maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, todėl vanduo yra malonus. Nors pats sklypas yra miesto aplinkoje, jo artumas prie pakrantės reiškia lengvą prieigą prie jūros vėjelio ir malonaus pakrantės klimato. Jo 120 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia gerus vaizdus į apylinkes, nors nuolydis link paplūdimio yra 7,1%, nurodant poreikį atsižvelgti į reljefą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Arroyo de la Miel gyventojai gali mėgautis daugybe laisvalaikio pramogų, kurias siūlo Costa del Sol. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa de Santa Ana, yra vos už 1,5 km, idealiai tinka degintis, plaukioti ir mėgautis vandens sportu. Rajone yra keletas golfo laukų, įskaitant netoliese esantį Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), atitinkančius golfo entuziastų poreikius. Be to, rajone yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) ir Club de Raqueta (1,4 km), taip pat viešieji baseinai, siūlantys platų sporto ir fitneso pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, esantis Benalmádenos savivaldybėje Malagos provincijoje, yra gyvybinga Costa del Sol dalis. Jis yra tarp Torremolinos ir Fuengirola, sujungdamas miesto patogumus su pakrantės atostogų patrauklumu. Rajonas yra žinomas dėl savo geros infrastruktūros, įvairių laisvalaikio galimybių ir malonaus klimato, todėl tai yra patraukli vieta gyventi pietų Ispanijoje. Sklypo centrinė padėtis dar labiau sustiprina jo, kaip patogios bazės mėgautis vietiniu gyvenimu ir tyrinėti platesnę Costa del Sol, poziciją.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.7°C | 53 mm |
| Balandis | 15.7°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 33 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 9 mm |
| Spalis | 18.7°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 71 mm |
Status
Ref: VL194055
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono žemės projektais, šis Arroyo de la Miel miesto sklypas išsiskiria savo centrine padėtimi ir patogumu. Palyginus su projektais tokiose vietovėse kaip Estepona (pvz., Acqua Gardens ir Aby Upper), kurios gali pasiūlyti skirtingą gyvenimo būdą ar kainos taškus, šis 660 000 EUR kainuojantis sklypas siūlo unikalią galimybę individualiam vystymui įkurtame mieste. Palyginus su kitu panašiu projektu mieste, pavadintu Alba Benalmádena, kurio kaina yra panaši (699 000 EUR), šio sklypo dydis ir statybos potencialas gali pasiūlyti kitokią investicinę galimybę. Sklypo vieta miesto zonoje, pasiekiama pėsčiomis nuo visų būtinų paslaugų, išskiria jį iš atokesnių ar tik pakrantei orientuotų projektų. Jo lygus reljefas ir esami konstrukciniai elementai sumažina pradinių statybų sudėtingumą, todėl jis yra patrauklus ekonomiškai.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
