Разположен в сърцето на Arroyo de la Miel, Benalmádena, провинция Малага, Андалусия, този градски парцел от 1425 m² вече е на разположение за продажба. Парцелът се радва на стратегическо местоположение с лесен достъп до основни удобства и транспортни възли, което го прави привлекателен както за предприемачи, така и за частни купувачи. Той се намира в утвърден градски район, предлагащ близост до местния живот, както и значителен строителен потенциал за бъдещи проекти. Близостта до плажове и основни транспортни артерии допълнително засилва неговата привлекателност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в оживената градска среда на Arroyo de la Miel, квартал, който е част от Benalmádena. Той се намира на първа линия на Avenida de la Constitución, което означава, че е в центъра на местния живот с лесен достъп до различни удобства, като същевременно остава на разстояние от известното крайбрежие Costa del Sol в Андалусия.
Този парцел предлага уникална възможност за купувачи, които искат да построят персонализиран дом в позната среда. Като годен за строителство градски парцел, той осигурява гъвкавост за изграждане на една или две жилищни единици, отговаряйки на нуждите на тези, които искат да създадат пространство, съобразено с техния начин на живот и изисквания.
Парцелът е класифициран като зона U.4, което позволява изграждане на приблизително 570 m² надземна застроена площ. Ограниченията за височина включват приземен етаж плюс един етаж (общо два етажа). Парцелът е равен и има съществуващи подпорни стени, което го прави готов за предстоящи строителни проекти и ускорява процеса на развитие.
Парцелът не предлага предварително построен жилищен обект или съществуващо жилищно пространство. Това е неразработена земя, изискваща ново строително планиране и строителство. Неговият строителен потенциал е ограничен от застроената площ и ограниченията за височина (570 m² над земята, два етажа).
Този парцел е най-подходящ за предприемачи или далновидни частни купувачи, които искат да създадат индивидуален проект в утвърден градски център в Южна Испания. Ако търсите равен, лесен за застрояване парцел, който увеличава използването на пространството и е на пешеходно разстояние от местните удобства и плажа, този парцел ще бъде подходящ. Той е идеален за тези, които са готови да инвестират в изграждането на нови жилища, а не просто да купят готова къща. Потенциалът за разделяне на парцела също може да бъде привлекателен за тези, които търсят решения за много поколения или искат да разработят второ жилищно помещение за отдаване под наем.
Парцелът е консолидиран градски парцел, което означава, че той притежава основните условия, необходими за строителна дейност. Той разполага със съществуващи периферни подпорни стени и каменни стени, обърнати към улицата, които осигуряват здрава основа за бъдещо строителство. Докато конкретният дизайн и покрития ще бъдат определени от бъдещия собственик, равният характер на парцела значително опростява изкопните и фундаментните работи, което обикновено води до по-висока ефективност на строителството и рентабилност. Строителният потенциал на парцела позволява изграждането на приблизително 570 m² застроена площ, разпределена на две нива, осигурявайки достатъчно пространство за проектиране на съвременни жилища с възможности за висококачествени покрития и технологии.
Този градски парцел от 1425 m² е оценен на 660 000 евро. Тази цена отразява неговата стратегическа позиция в престижен район на Arroyo de la Miel и неговия строителен потенциал. Равният терен на парцела и съществуващите подпорни стени могат да доведат до значителни икономии на първоначални строителни разходи. Разрешената застроена площ е около 570 m² на две нива, осигурявайки пространство за разнообразни строителни проекти. В райони с ограничена земя, този парцел предлага уникална възможност да се положат основите за нов строителен проект на фиксирана цена.
Arroyo de la Miel е важен град в Benalmádena, предлагащ типичен испански крайбрежен начин на живот, като същевременно запазва местния си чар. Местоположението на парцела на Avenida de la Constitución означава, че сте на няколко крачки от всичко необходимо за ежедневния живот, от супермаркети (138 м) и аптеки (226 м) до множество ресторанти и кафенета. Градската среда осигурява удобство за ежедневието, но районът предлага и възможности за отдих, като близките спортни центрове. За тези, които търсят по-широк крайбрежен начин на живот, плажовете (например Playa de Santa Ana, на 1,5 км) и яхтеното пристанище са наблизо. Средните температури варират между 11°C и 26°C, а средно 3891 часа слънчева светлина годишно са идеални за дейности на открито.
Животът в Arroyo de la Miel означава наслаждаване на испанския начин на живот в удобна градска среда. Този парцел е само на кратка разходка от магазини (138 м) и аптеки (226 м) и множество ресторанти (164), което прави ежедневното пазаруване и хранене лесно. За семейства с деца има 5 училища наблизо, осигуряващи лесен достъп до образование. Районът може да се похвали с добре развита мрежа от обществен транспорт с 7 автобусни линии и 50 спирки, предлагащи множество възможности за транспорт, докато близостта до жп гара Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 км) допълнително засилва свързаността му. Освен това районът разполага с множество спортни центрове и басейни, предлагащи изобилие от възможности за отдих и фитнес.
Картата показва местоположението на този градски парцел в центъра на Arroyo de la Miel. Тя подчертава неговата близост до местни удобства, като супермаркети и аптеки, както и до места за отдих, като плажове и спортни центрове. Също така показва маршрутите до летище Малага и близките голф игрища, подчертавайки стратегическото предимство на това местоположение.
Arroyo de la Miel, разположен в община Benalmádena на провинция Малага, е жизненоважен компонент на Costa del Sol. Намира се между Torremolinos и Fuengirola, съчетавайки градски удобства с привлекателността на крайбрежна ваканция. Районът е известен със своята добра инфраструктура, разнообразни възможности за отдих и приятен климат, което го прави привлекателно място за живеене в Южна Испания. Централното местоположение на парцела допълнително затвърждава позицията му като удобна база за наслаждаване на местния живот и изследване на по-широкия Costa del Sol.
Стратегическото местоположение на парцела осигурява отлична свързаност. Плажовете, като Playa de Santa Ana, са само на 1,5 км, предлагайки лесен достъп до крайбрежието. Основните транспортни възли също са наблизо: летище Малага (AGP) е на около 8,8 км (по права линия), което улеснява международните пътувания. За любителите на голфа, няколко голф игрища, включително близкия Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 км), са на една ръка разстояние. Общественият транспорт е изобилен, със 7 автобусни линии и 50 спирки, а близостта до жп гара Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 км) прави пътуването извън автомобила още по-удобно.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средни температури, вариращи от 11°C до 26°C, и годишна средна температура от 18,2°C, предлагащ меки и приятни метеорологични условия. Има приблизително 3891 часа слънчева светлина годишно, което е идеално за дейности на открито и наслада от слънцето. Районът обикновено е слънчево, с плувен сезон, продължаващ 4 месеца, което прави водата приятна. Докато самият парцел се намира в градска среда, неговата близост до крайбрежието означава лесен достъп до морския бриз и приятен крайбрежен климат. Неговата височина от 120 метра над морското равнище предлага добри гледки към района, въпреки че наклонът към плажа е 7,1%, което показва необходимостта да се вземе предвид топографията.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите на Arroyo de la Miel могат да се насладят на многобройните развлекателни дейности, предлагани от Costa del Sol. Най-близките плажове, като Playa de Santa Ana, са само на 1,5 км, идеални за слънчеви бани, плуване и водни спортове. Районът е дом на няколко голф игрища, включително близкия Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км), задоволяващи нуждите на голф ентусиастите. Освен това, районът разполага със спортни центрове като Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км) и Club de Raqueta (1,4 км), както и обществени басейни, предлагащи широк спектър от спортни и фитнес възможности.
Източник: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, разположен в община Benalmádena на провинция Малага, е жизненоважен компонент на Costa del Sol. Намира се между Torremolinos и Fuengirola, съчетавайки градски удобства с привлекателността на крайбрежна ваканция. Районът е известен със своята добра инфраструктура, разнообразни възможности за отдих и приятен климат, което го прави привлекателно място за живеене в Южна Испания. Централното местоположение на парцела допълнително затвърждава позицията му като удобна база за наслаждаване на местния живот и изследване на по-широкия Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL194055
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти за земя в същия регион, този градски парцел в Arroyo de la Miel се отличава със своето централно местоположение и удобство. В сравнение с проекти в райони като Estepona (напр. Acqua Gardens и Aby Upper), които могат да предложат различен начин на живот или ценови точки, този парцел на цена от 660 000 евро предлага уникална възможност за персонализирано развитие в установен град. В сравнение с друг подобен проект в града, наречен Alba Benalmádena, чиято цена е сходна (699 000 евро), размерът и строителният потенциал на този парцел могат да предложат различна инвестиционна възможност. Местоположението на парцела в градски район, на пешеходно разстояние от всички основни услуги, го отличава от по-отдалечени или само крайбрежно ориентирани проекти. Неговият равен терен и съществуващи структурни елементи намаляват сложността на първоначалното строителство, което го прави привлекателен от гледна точка на рентабилност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
