Este lote resididencial está situado em Arroyo de la Miel, Málaga. Possui uma área de 1.425 m². É um terreno urbano consolidado, documentado como completamente plano, o que simplifica a construção. Dispõe de muros de contenção e vedação. A classificação permite uma edificabilidade de cerca de 570 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O localiza-se na Avenida de la Constitución, integrado na malha urbana de Arroyo de la Miel. Está rodeado de infraestrutura consolidada. A sua orografia plana é um fator diferenciador numa região de relevo acidentado. Acesso direito por pavimentação asfaltada.
A viabilidade permite a construção de duas moradias independentes ou uma grande mansão. A proximidade de escolas, farmácias e estações de comboio torna-o funcional para uso residencial ou de arrendamento. O terreno permite uma integração total na vida local.
É um lote de revenda, prontidão de obra (urbanização completa). Não inclui projeto arquitetónico nem licença de obras iniciada. O proprietário dispõe de 100 % da propriedade. A documentação de registo e cadastro está atualizada.
Não possui vista mar. As vistas são urbanas. A altura da construção está limitada a dois pisos. O ruído circundante de uma avenida urbana e bairro habitado pode ser um fator a considerar. Não se trata de uma moradia isolada no campo.
Adequa-se a um promotor ou comprador que valorize a prontidão do terreno. É ideal para quem quer personalizar totalmente a sua casa e viver na cidade. Menos adequado para quem procura o silêncio absoluto ou vista mar. A topografia plana atrai quem quer evitar custos de escavação.
A infraestrutura do terreno é de qualidade: vedação em pedra e tapa muros existentes. O solo é estável segundo o relatório topográfico. A construção resultante dependerá do futuro proprietário, mas a base não requer terraplanagens extensas.
O preço é de 660.000 €. Reflete cerca de 463 €/m². O valor inclui as comissões da agência. Estão excluídos os impostos (ITP), registo e notário. É um preço competidor para lote central de grande dimensão.
Arroyo de la Miel é o núcleo vital de Benalmádena. Escolher este terreno é optar pela cidade. Aqui, o dia a dia faz-se a pé. A manhã começa com o café numa esplanada vizinha e a logística é facilitada pela ausência de inclinações fortes na parcela. É ideal para quem quer residir no centro da ação cultural e económica da Costa del Sol. O terreno plano permite um jardim mais fácil de manter do que os terrenos em serra.
Ambiente urbano com uma forte oferta de serviços. Arroyo de la Miel é cosmopolita e vibrante. Há acesso a pé a todo o tipo de comércio e lazer. A sensação é de liberdade de movimento, sem a necessidade de conduzir para compras do dia a dia.
Mapa de localização: Lote em amarelo na Avda Constitución. Serviços em ícones. Costa (azul) a 1,5 km. Comboio (comboio) a 600 m.
Posicionado estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola. Benalmádena é o centro administrativo e económico da zona. Esta localização oferece melhor mobilidade do que a zona da marina ou o povoado antigo.
O supermercado está a 138 m. A praia (Playa de Santa Ana) fica a 1,5 km em linha reta. O aeroporto está a 8,8 km. O comboio fica a 0,6 km. Campo de golfe Pitch&Putt a 2,3 km. O acesso é feito principalmente pela Avenida de la Constitución.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediterrânico. Temperatura média 18,2 °C. A altitude (120 m) permite refrescamento. O terreno não tem sombras de montanhas próximas. A inclinação para a praia (7,1%) não afeta a parcela.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida recreativa centra-se na cidade e no mar próximo. Piscinas municipais a 2,8 km. Centro de desporto a 100 m. Acesso ao mar rápido de carro, mas a pé requer algum esforço físico devido à subida.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionado estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola. Benalmádena é o centro administrativo e económico da zona. Esta localização oferece melhor mobilidade do que a zona da marina ou o povoado antigo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL194055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a Alba Benalmadena, este terreno oferece mais liberdade construtiva. Ao contrário de projetos em Estepona como Acqua Gardens, o comprador aqui constrói à sua medida. O valor do terreno é superior a terrenos rústicos, refletindo a sua localização consolidada.
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