Tento městský pozemek o rozloze 1425 m² se nachází v srdci Arroyo de la Miel, Benalmádena, provincie Málaga, Andalusie, a je nyní k dispozici k prodeji. Pozemek má výhodnou polohu se snadným přístupem k základní občanské vybavenosti a dopravním uzlům, což jej činí atraktivním pro developery i soukromé kupující. Nachází se v zavedené městské oblasti, která nabízí blízkost místního života a zároveň významný stavební potenciál pro budoucí projekty. Blízkost pláží a hlavních dopravních tepen dále zvyšuje jeho atraktivitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v živém městském prostředí Arroyo de la Miel, což je čtvrť patřící k Benalmádeně. Je umístěn v první linii Avenida de la Constitución, což znamená, že je v centru místního dění s snadným přístupem k různým službám, přičemž zůstává na dosah slavného pobřeží Costa del Sol v Andalusii.
Tento pozemek nabízí jedinečnou příležitost pro kupující, kteří chtějí postavit dům na míru v známém prostředí. Jako městský pozemek vhodný ke stavbě poskytuje flexibilitu pro výstavbu jedné nebo dvou nemovitostí, čímž uspokojuje potřeby těch, kteří chtějí vytvořit prostor přizpůsobený jejich životnímu stylu a požadavkům.
Pozemek je klasifikován jako zóna U.4, která umožňuje zastavěnou plochu přibližně 570 m² nad úrovní terénu. Výšková omezení zahrnují přízemí plus jedno podlaží (celkem dvě podlaží). Pozemek je rovný a má stávající opěrné zdi, což jej činí připraveným pro nadcházející stavební projekty a urychluje proces rozvoje.
Pozemek nenabízí předem postavené bydlení ani stávající obytný prostor. Jedná se o nezastavěnou půdu vyžadující nové stavební plánování a výstavbu. Jeho stavební potenciál je omezen zastavěnou plochou a výškovými limity (570 m² nad zemí, dvě podlaží).
Tento pozemek je nejvhodnější pro developery nebo prozíravé soukromé kupující, kteří chtějí vytvořit zakázkový projekt v zavedeném městském centru na jihu Španělska. Pokud hledáte rovný, snadno zastavitelný pozemek, který maximalizuje využití prostoru a nachází se v docházkové vzdálenosti od místních služeb a pláže, bude tento pozemek vhodný. Je ideální pro ty, kteří jsou ochotni investovat do výstavby nového bydlení, spíše než jen kupovat hotový dům. Potenciál rozdělení pozemku může být také atraktivní pro ty, kteří hledají řešení pro více generací nebo chtějí vyvinout druhou bytovou jednotku k pronájmu.
Pozemek je konsolidovaná městská parcela, což znamená, že má základní podmínky potřebné pro stavební činnost. Má stávající obvodové opěrné zdi a kamenné zdi orientované do ulice, které poskytují pevný základ pro budoucí výstavbu. Zatímco konkrétní design a povrchové úpravy určí budoucí vlastník, rovinatý charakter pozemku výrazně zjednodušuje zemní a základové práce, což obvykle vede k vyšší efektivitě výstavby a nákladové efektivitě. Stavební potenciál pozemku umožňuje výstavbu přibližně 570 m² zastavěné plochy, rozložené do dvou podlaží, což poskytuje dostatek prostoru pro návrh moderního bydlení s možností vysoce kvalitních povrchových úprav a technologií.
Tento městský pozemek o rozloze 1425 m² je oceněn na 660 000 EUR. Toto ocenění odráží jeho strategickou polohu v prémiové lokalitě Arroyo de la Miel a jeho stavební potenciál. Rovný terén pozemku a stávající zdi mohou vést k významným úsporám počátečních stavebních nákladů. Povolená zastavěná plocha je přibližně 570 m² na dvou úrovních, což poskytuje prostor pro různorodé stavební projekty. V oblastech s omezeným pozemkem nabízí tento pozemek jedinečnou příležitost k položení základů pro nový stavební projekt za pevnou cenu.
Arroyo de la Miel je významné město v Benalmádeně a nabízí typický španělský pobřežní životní styl, přičemž si zachovává místní kouzlo. Poloha pozemku na Avenida de la Constitución znamená, že jste jen pár kroků od všeho, co potřebujete pro každodenní život, od supermarketů (138 m) a lékáren (226 m) po řadu restaurací a kaváren. Městské prostředí poskytuje každodenní pohodlí, ale oblast také nabízí rekreační možnosti, jako jsou nedaleká sportovní centra. Pro ty, kteří hledají širší pobřežní životní styl, jsou pláže (např. Playa de Santa Ana, 1,5 km daleko) a přístav v blízkosti. Průměrné teploty se pohybují od 11 °C do 26 °C a průměrný počet slunečních hodin za rok je 3891, což je ideální pro outdoorové aktivity.
Život v Arroyo de la Miel znamená užívat si španělský životní styl v pohodlném městském prostředí. Pozemek je vzdálený jen pár kroků od obchodů (138 m) a lékáren (226 m) a řady restaurací (164), takže každodenní nakupování a stravování je snadné. Pro rodiny s dětmi je v blízkosti 5 škol, které umožňují snadný přístup ke vzdělání. Oblast se pyšní dobře rozvinutou sítí veřejné dopravy se 7 autobusovými linkami a 50 zastávkami, které nabízejí mnoho možností dopravy, a blízkost vlakového nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km) dále posiluje jeho propojení. Kromě toho se v oblasti nachází několik sportovních center a bazénů, které nabízejí širokou škálu rekreačních a fitness možností.
Mapa ukazuje polohu tohoto městského pozemku v centru Arroyo de la Miel. Zdůrazňuje jeho blízkost k místním službám, jako jsou supermarkety a lékárny, stejně jako k rekreačním zařízením, jako jsou pláže a sportovní centra. Rovněž zobrazuje trasy na letiště Málaga a nedaleká golfová hřiště, což podtrhuje strategickou výhodu této lokality.
Arroyo de la Miel, který se nachází v obci Benalmádena v provincii Málaga, je živou součástí Costa del Sol. Leží mezi Torremolinosem a Fuengirolou a kombinuje městské pohodlí s přitažlivostí pobřežní dovolené. Oblast je známá svou dobrou infrastrukturou, rozmanitými rekreačními zařízeními a příjemným klimatem, což z ní činí atraktivní místo k životu v jižním Španělsku. Centrální poloha pozemku dále upevňuje jeho pozici jako pohodlné základny pro vychutnání si místního života a prozkoumání širšího pobřeží Costa del Sol.
Strategická poloha pozemku poskytuje vynikající dopravní spojení. Pláže, jako je Playa de Santa Ana, jsou vzdáleny pouhých 1,5 km, což nabízí snadný přístup k pobřeží. Hlavní dopravní uzly jsou také v blízkosti: Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 8,8 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje mezinárodní cestování. Pro golfové nadšence je několik golfových hřišť, včetně nedalekého Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km), na dosah ruky. Veřejná doprava je hojná, se 7 autobusovými linkami a 50 zastávkami, a blízkost vlakového nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km) činí cestování mimo auto ještě pohodlnějším.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami v rozmezí 11 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,2 °C, což poskytuje mírné a příjemné povětrnostní podmínky. Každý rok je zde přibližně 3891 hodin slunečního svitu, což je ideální pro outdoorové aktivity a užívání si slunce. Oblast je obecně slunečná s koupací sezónou trvající 4 měsíce, což činí vodu příjemnou. Zatímco samotný pozemek se nachází v městském prostředí, jeho blízkost k pobřeží znamená snadný přístup k mořskému vánku a příjemnému pobřežnímu klimatu. Jeho nadmořská výška 120 metrů nad mořem nabízí dobrý výhled na okolí, i když sklon k pláži je 7,1%, což naznačuje potřebu zvážit terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé Arroyo de la Miel si mohou užívat četné rekreační aktivity nabízené pobřežím Costa del Sol. Nejbližší pláže, jako je Playa de Santa Ana, jsou vzdáleny pouhých 1,5 km, což je ideální pro opalování, plavání a vodní sporty. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně nedalekého Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), které uspokojují potřeby golfových nadšenců. Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní centra jako Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) a Club de Raqueta (1,4 km) a také veřejné bazény, které nabízejí širokou škálu sportovních a rekreačních možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, který se nachází v obci Benalmádena v provincii Málaga, je živou součástí Costa del Sol. Leží mezi Torremolinosem a Fuengirolou a kombinuje městské pohodlí s přitažlivostí pobřežní dovolené. Oblast je známá svou dobrou infrastrukturou, rozmanitými rekreačními zařízeními a příjemným klimatem, což z ní činí atraktivní místo k životu v jižním Španělsku. Centrální poloha pozemku dále upevňuje jeho pozici jako pohodlné základny pro vychutnání si místního života a prozkoumání širšího pobřeží Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL194055
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými pozemkovými projekty ve stejné oblasti vyniká tento městský pozemek v Arroyo de la Miel svou centrální polohou a pohodlím. Ve srovnání s projekty v oblastech jako Estepona (např. Acqua Gardens a Aby Upper), které mohou nabízet různé životní styly nebo cenové body, nabízí tento pozemek za 660 000 EUR jedinečnou příležitost pro zakázkový rozvoj v zavedeném městě. Ve srovnání s jiným podobným projektem ve městě s názvem Alba Benalmádena, jehož cena je srovnatelná (699 000 EUR), může velikost a stavební potenciál tohoto pozemku nabídnout jinou investiční příležitost. Poloha pozemku v městské oblasti, v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb, jej odlišuje od odlehlejších nebo pouze na pobřeží zaměřených projektů. Jeho rovný terén a stávající strukturální prvky snižují složitost počáteční výstavby, což jej činí atraktivním z hlediska nákladové efektivity.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
