关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于阿拉约德拉米尔（Arroyo de la Miel）充满活力的城市环境中，该区属于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的一部分。它位于 Avenida de la Constitución 的前沿，这意味着它位于当地社区的心脏地带，可方便地前往各种便利设施，同时又靠近安达卢西亚著名的太阳海岸。
这块土地为寻求在熟悉环境中建造定制住宅的买家提供了独特的潜力。作为一块可建造的城市用地，它为建造一到两处住宅提供了灵活性，满足了那些希望根据自己的生活方式和需求量身定制空间的人。
该地块被分类为 U.4 区域，允许地上建造约 570 平方米的建筑面积。建筑限制为底层加一层，总计两层。该地块结构平坦，拥有现有的围墙，为即将到来的建筑项目准备就绪，从而加快了开发进程。
该地块不提供预先建造的房屋或现有的居住空间。它是一块未开发的土地，需要进行新的建筑规划和施工。其建筑潜力受限于地块的建筑面积和高度限制（地上 570 平方米，两层）。
这块地块最适合那些希望在西班牙南部一个成熟的城镇中心定制开发项目的开发商或有远见的私人买家。如果您正在寻找一块平坦、易于建造的地块，可以最大限度地利用空间，并希望靠近当地的便利设施和海岸，那么这块地就很合适。它适合那些愿意投资于建造新住宅的人，而不仅仅是购买现成房屋。该地块的分割潜力也可能吸引那些寻求多代同堂解决方案或希望开发第二个住宅单位以供出租的买家。
该地块是一块已巩固的城市建设用地，意味着它已具备进行建筑活动所需的基本条件。它拥有现有的周边挡土墙和朝向街道的石墙，为未来的建造提供了坚实的基础。虽然具体的设计和装修将由未来的业主决定，但地块的平坦性极大地简化了挖掘和基础工程，通常会带来更高的建筑效率和成本效益。该地块的建筑潜力允许建造大约 570 平方米的建筑面积，分布在两层楼上，为设计现代住宅提供了充足的空间，可以选择高品质的饰面和技术。
该 1425 平方米的城市建设用地标价为 660,000 欧元。该定价反映了其在阿拉约德拉米尔（Arroyo de la Miel）市中心黄金地段的战略位置，以及其建造潜力。该地块的平坦地形和现有的围墙可以节省大量的初期建筑成本。该地块的建筑面积允许地上建造约 570 平方米，并允许建造两层楼，这为多样化的开发项目提供了空间。在土地稀缺的地区，这块土地提供了一个独特的机会，可以用一个固定价格为新的建筑项目奠定基础。
阿拉约德拉米尔（Arroyo de la Miel）是贝纳尔马德纳（Benalmádena）的一个主要城镇，提供典型的西班牙沿海生活方式，同时保留了当地的魅力。该地块位于 Avenida de la Constitución，这意味着您离日常所需的一切都只有几步之遥，从超市（138 米）和药店（226 米）到各种餐馆和咖啡馆。城市环境为日常生活提供了便利，但该地区也提供了休闲选择，如附近的体育中心。对于那些寻求更广泛的海岸生活方式的人来说，海滩（如 Playa de Santa Ana，距离 1.5 公里）和码头就在附近。平均气温在 11°C 到 26°C 之间，年平均阳光照射时间为 3,891 小时，非常适合户外活动。
居住在阿拉约德拉米尔（Arroyo de la Miel）意味着在便利的城市环境中享受西班牙的生活。该地块的步行距离内就有杂货店（138 米）、药店（226 米）和多家餐馆（164 家），日常购物和餐饮从未如此方便。对于有孩子的家庭来说，附近有 5 所学校，可以轻松入学。该地区拥有完善的公共交通网络，有 7 条公交线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择，而靠近火车站（Benalmadena - Arroyo de la Miel，0.6 公里）进一步增强了其连接性。此外，该地区还拥有多个体育中心和游泳池，提供了丰富的休闲和健身机会。
该地图显示了位于阿拉约德拉米尔（Arroyo de la Miel）市中心的这块城市建设用地的位置。它突出了其靠近当地便利设施，如超市和药店，以及娱乐场所，如海滩和体育中心。它还标示了通往马拉加机场和附近高尔夫球场的路线，强调了该地点的战略优势。
阿拉约德拉米尔（Arroyo de la Miel）位于马拉加省贝纳尔马德纳（Benalmádena）市，是太阳海岸（Costa del Sol）沿线一个充满活力的组成部分。它位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，将城市的便利性与沿海度假的吸引力融为一体。该地区以其良好的基础设施、多样的娱乐活动和宜人的气候而闻名，使其成为西班牙南部一个有吸引力的居住地。该地块的中心位置进一步巩固了其作为享受当地生活和探索更广泛的太阳海岸的便利基地的地位。
该地块的战略位置提供了出色的连接性。距离海滩，如 Playa de Santa Ana，仅 1.5 公里，提供轻松的海边活动。主要交通枢纽也近在咫尺：马拉加机场（AGP）距离酒店约 8.8 公里，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者来说，几个高尔夫球场，包括 Golf Benalmadena Pitch& Putt，距离酒店仅 2.3 公里。公共交通发达，有 7 条公交线路和 50 个公交站点，并且靠近 Benalmadena - Arroyo de la Miel 火车站（0.6 公里），使得驾车以外的旅行方式更加便捷。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温范围为 11°C 至 26°C，年平均气温为 18.2°C，提供了温和宜人的气候。每年平均有 3,891 小时的日照时间，非常适合户外活动和享受阳光。该地区通常阳光充足，游泳季节长达 4 个月，水温适宜。虽然地块本身位于城市环境中，但它靠近海岸，这意味着可以轻松体验海风和宜人的沿海气候。其 120 米的海拔为该地区提供了良好的视野，但海滩的坡度为 7.1%，表明需要考虑地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
阿拉约德拉米尔（Arroyo de la Miel）的居民可以享受太阳海岸提供的众多娱乐活动。最近的海滩，如 Playa de Santa Ana，距离仅 1.5 公里，非常适合日光浴、游泳和水上运动。该地区拥有多个高尔夫球场，包括附近的 Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.3 公里）和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9 公里），满足了高尔夫爱好者的需求。此外，该地区还有体育中心，如 Polideportivo Arroyo de la Miel（0.1 公里）和 Club de Raqueta（1.4 公里），以及公共游泳池，提供了广泛的运动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
阿拉约德拉米尔（Arroyo de la Miel）位于马拉加省贝纳尔马德纳（Benalmádena）市，是太阳海岸（Costa del Sol）沿线一个充满活力的组成部分。它位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，将城市的便利性与沿海度假的吸引力融为一体。该地区以其良好的基础设施、多样的娱乐活动和宜人的气候而闻名，使其成为西班牙南部一个有吸引力的居住地。该地块的中心位置进一步巩固了其作为享受当地生活和探索更广泛的太阳海岸的便利基地的地位。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL194055
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区的其他土地开发项目相比，阿拉约德拉米尔（Arroyo de la Miel）的这块城市建设用地因其中心位置和便利性而脱颖而出。与埃斯特波纳（Estepona）等地区（如 Acqua Gardens 和 Aby Upper）的开发项目相比，虽然那些项目可能提供不同的生活方式或价格点，但此处地块的价格为 660,000 欧元，提供了在成熟城镇内进行定制开发的独特机会。与该镇另一个名为 Alba Benalmádena 的类似项目相比，虽然 Alba Benalmádena 的价格相似（699,000 欧元），但此处地块的规模和建造潜力可能提供了不同的投资机会。该地块位于城市区域，靠近所有基本服务，使其在市场上区别于更偏远或仅专注于海滨的开发项目。其平坦的地形和现有的结构性元素减少了前期建筑的复杂性，使其在成本效益方面具有吸引力。
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