Situat în inima orașului Arroyo de la Miel, Benalmádena, provincia Málaga, Andaluzia, acest teren urban de 1425 m² este acum disponibil pentru vânzare. Terenul beneficiază de o locație strategică, cu acces ușor la facilități esențiale și noduri de transport, făcându-l atrăgător atât pentru dezvoltatori, cât și pentru cumpărători privați. Se află într-o zonă urbană stabilită, oferind proximitate față de viața locală, precum și un potențial de construcție semnificativ pentru proiecte viitoare. Proximitatea față de plaje și principalele artere de transport îi sporește și mai mult atractivitatea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în mediul urban vibrant din Arroyo de la Miel, un district care face parte din Benalmádena. Se află pe prima linie a Avenida de la Constitución, ceea ce înseamnă că este în centrul vieții locale, cu acces ușor la diverse facilități, rămânând în același timp la îndemâna renumitei Costa del Sol din Andaluzia.
Acest teren oferă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată într-un mediu familiar. Fiind un teren urban construibil, oferă flexibilitate pentru construirea uneia sau două proprietăți, satisfăcând nevoile celor care doresc să creeze un spațiu adaptat stilului lor de viață și cerințelor lor.
Terenul este clasificat ca zonă U.4, permițând o suprafață construită de aproximativ 570 m² deasupra nivelului solului. Restricțiile de înălțime includ parter plus un etaj (total două etaje). Terenul este plat și are ziduri de sprijin existente, făcându-l gata pentru proiectele de construcție viitoare și accelerând procesul de dezvoltare.
Terenul nu oferă o locuință pre-construită sau spațiu de locuit existent. Este un teren neamenajat care necesită planificare și construcție nouă. Potențialul său de construcție este limitat de suprafața de construcție și restricțiile de înălțime (570 m² deasupra solului, două etaje).
Acest teren este cel mai potrivit pentru dezvoltatori sau cumpărători privați vizionari care doresc să creeze un proiect personalizat într-un centru urban stabilit din sudul Spaniei. Dacă sunteți în căutarea unui teren plat, ușor de construit, care maximizează utilizarea spațiului și se află la o distanță de mers pe jos de facilitățile locale și de plajă, acest teren ar fi potrivit. Este ideal pentru cei care sunt pregătiți să investească în construirea de noi locuințe, mai degrabă decât doar să cumpere o casă gata făcută. Potențialul de divizare a terenului poate fi, de asemenea, atractiv pentru cei care caută soluții pentru mai multe generații sau doresc să dezvolte o a doua unitate rezidențială pentru închiriere.
Terenul este o parcelă urbană consolidată, ceea ce înseamnă că are condițiile de bază necesare pentru activități de construcție. Dispune de ziduri de sprijin perimetrale existente și ziduri de piatră orientate spre stradă, care oferă o bază solidă pentru construcția viitoare. În timp ce designul și finisajele specifice vor fi determinate de viitorul proprietar, natura plată a terenului simplifică în mare măsură lucrările de excavare și fundație, ducând de obicei la o eficiență mai mare a construcției și la o eficiență a costurilor. Potențialul de construcție al terenului permite construirea a aproximativ 570 m² de suprafață construită, distribuită pe două niveluri, oferind spațiu amplu pentru proiectarea de locuințe moderne, cu opțiuni pentru finisaje și tehnologii de înaltă calitate.
Acest teren urban de 1425 m² este evaluat la 660.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa strategică într-o zonă premium din Arroyo de la Miel și potențialul său de construcție. Terenul plat și zidurile existente pot duce la economii semnificative în costurile inițiale de construcție. Suprafața de construcție permisă este de aproximativ 570 m² pe două niveluri, oferind spațiu pentru diverse proiecte de dezvoltare. Într-o zonă cu teren limitat, acest teren oferă o oportunitate unică de a pune bazele unui nou proiect de construcție la un cost fix.
Arroyo de la Miel este un oraș important din Benalmádena și oferă un stil de viață tipic de coastă spaniol, păstrându-și în același timp farmecul local. Locația terenului pe Avenida de la Constitución înseamnă că sunteți la câțiva pași de tot ce aveți nevoie pentru viața de zi cu zi, de la supermarketuri (138 m) și farmacii (226 m) la o multitudine de restaurante și cafenele. Mediul urban oferă comoditate pentru viața de zi cu zi, dar zona oferă și opțiuni de recreere, cum ar fi centrele sportive din apropiere. Pentru cei care caută un stil de viață de coastă mai larg, plajele (cum ar fi Playa de Santa Ana, la 1,5 km) și portul de agrement sunt în apropiere. Temperaturile medii variază între 11°C și 26°C, iar media anuală de 3.891 ore de soare este ideală pentru activități în aer liber.
Viața în Arroyo de la Miel înseamnă a te bucura de stilul de viață spaniol într-un mediu urban convenabil. Acest teren se află la câțiva pași de magazine (138 m) și farmacii (226 m) și o multitudine de restaurante (164), făcând cumpărăturile și mesele zilnice ușoare. Pentru familiile cu copii, există 5 școli în apropiere, oferind acces ușor la educație. Zona dispune de o rețea de transport public bine dezvoltată, cu 7 linii de autobuz și 50 de stații, oferind multiple opțiuni de transport, iar proximitatea față de gara Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km) îi sporește conectivitatea. În plus, zona dispune de numeroase centre sportive și piscine, oferind o multitudine de oportunități de recreere și fitness.
Harta arată locația acestui teren urban din centrul orașului Arroyo de la Miel. Ea evidențiază proximitatea sa față de facilitățile locale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, precum și față de locurile de recreere, cum ar fi plajele și centrele sportive. De asemenea, indică rutele către Aeroportul Málaga și terenurile de golf din apropiere, subliniind avantajul strategic al acestei locații.
Arroyo de la Miel, situat în municipalitatea Benalmádena din provincia Málaga, este o componentă vibrantă a Costa del Sol. Se află între Torremolinos și Fuengirola, combinând facilitățile urbane cu atractivitatea unei destinații de vacanță pe litoral. Zona este cunoscută pentru infrastructura sa bună, diversele sale opțiuni de agrement și clima sa plăcută, făcând-o un loc atractiv pentru a trăi în sudul Spaniei. Locația centrală a terenului îi consolidează și mai mult poziția ca o bază convenabilă pentru a vă bucura de viața locală și pentru a explora mai largul Costa del Sol.
Locația strategică a terenului oferă o conectivitate excelentă. Plajele, cum ar fi Playa de Santa Ana, se află la doar 1,5 km distanță, oferind acces ușor la malul mării. Nodurile majore de transport sunt, de asemenea, în apropiere: Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 8,8 km (în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de golf, inclusiv apropiatul Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km), sunt la îndemână. Transportul public este abundent, cu 7 linii de autobuz și 50 de stații, iar proximitatea față de gara Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km) face ca călătoriile în afara mașinii să fie și mai convenabile.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 11°C și 26°C, și o temperatură medie anuală de 18,2°C, oferind condiții meteorologice blânde și plăcute. Există aproximativ 3.891 de ore de soare pe an, ceea ce este ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de soare. Zona este, în general, însorită, cu un sezon de înot care durează 4 luni, făcând apa plăcută. Deși terenul în sine este situat într-un mediu urban, apropierea sa de coastă înseamnă acces ușor la briza mării și la un climat de coastă plăcut. Altitudinea sa de 120 m deasupra nivelului mării oferă priveliști bune asupra zonei, deși panta către plajă este de 7,1%, indicând necesitatea luării în considerare a terenului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locuitorii din Arroyo de la Miel se pot bucura de numeroasele activități recreative oferite de Costa del Sol. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Santa Ana, se află la doar 1,5 km distanță, fiind ideale pentru plajă, înot și sporturi nautice. Zona găzduiește mai multe terenuri de golf, inclusiv apropiatul Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), satisfăcând nevoile pasionaților de golf. În plus, zona dispune de centre sportive precum Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) și Club de Raqueta (1,4 km), precum și piscine publice, oferind o gamă largă de opțiuni sportive și de fitness.
Sursă: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, situat în municipalitatea Benalmádena din provincia Málaga, este o componentă vibrantă a Costa del Sol. Se află între Torremolinos și Fuengirola, combinând facilitățile urbane cu atractivitatea unei destinații de vacanță pe litoral. Zona este cunoscută pentru infrastructura sa bună, diversele sale opțiuni de agrement și clima sa plăcută, făcând-o un loc atractiv pentru a trăi în sudul Spaniei. Locația centrală a terenului îi consolidează și mai mult poziția ca o bază convenabilă pentru a vă bucura de viața locală și pentru a explora mai largul Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL194055
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de teren din aceeași regiune, acest teren urban din Arroyo de la Miel se remarcă prin locația sa centrală și conveniența sa. Comparativ cu proiecte din zone precum Estepona (de exemplu, Acqua Gardens și Aby Upper), care pot oferi stiluri de viață sau puncte de preț diferite, acest teren la prețul de 660.000 EUR oferă o oportunitate unică de dezvoltare personalizată într-un oraș stabilit. Comparativ cu un alt proiect similar din oraș numit Alba Benalmádena, care are un preț similar (699.000 EUR), dimensiunea și potențialul de construcție al acestui teren ar putea oferi o oportunitate de investiție diferită. Locația terenului într-o zonă urbană, la distanță de mers pe jos de toate serviciile esențiale, îl diferențiază de proiectele mai îndepărtate sau concentrate doar pe litoral. Terenul său plat și elementele structurale existente reduc complexitatea construcției inițiale, făcându-l atractiv din punct de vedere al costurilor.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
