안달루시아 말라가 주 베날마데나 시 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel) 중심부에 위치한 1425m² 규모의 도시형 토지가 현재 매물로 나와 있습니다. 이 토지는 주요 편의 시설과 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치를 자랑하며, 개발업자와 개인 구매자 모두에게 매력적입니다. 잘 갖추어진 도시 지역에 위치하여 지역 생활에 대한 근접성을 제공하며, 미래 프로젝트를 위한 상당한 건설 잠재력을 제공합니다. 해변과 주요 교통로에 대한 근접성도 매력을 더욱 높입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 베날마데나의 일부인 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)의 활기찬 도시 환경에 위치하고 있습니다. 아베니다 데 라 콘스티투시온(Avenida de la Constitución)의 전면에 위치하여 현지 생활의 중심에 있으며 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있고, 동시에 안달루시아의 유명한 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서도 가까운 거리에 있습니다.
이 토지는 익숙한 환경에서 맞춤형 주택을 짓고자 하는 구매자에게 독특한 기회를 제공합니다. 건설 가능한 도시형 토지로서, 라이프스타일과 요구 사항에 맞는 공간을 만들고자 하는 사람들의 요구를 충족시키면서, 하나 또는 두 개의 주택 유닛 건설에 대한 유연성을 제공합니다.
이 토지는 약 570m²의 지상 건축 면적을 허용하는 U.4 지역으로 분류됩니다. 높이 제한에는 1층 + 1개 층 (총 2개 층)이 포함됩니다. 토지는 평평하며 기존 옹벽이 있어 향후 건설 프로젝트를 준비하고 개발 프로세스를 가속화합니다.
이 토지는 사전 건축된 주택이나 기존 거주 공간을 제공하지 않습니다. 이는 새로운 건설 계획과 건설을 필요로 하는 미개발 토지입니다. 건축 잠재력은 건축 면적과 높이 제한(지상 570m², 2개 층)에 의해 제한됩니다.
이 토지는 스페인 남부의 확립된 도시 중심지에서 맞춤형 프로젝트를 만들고 싶어하는 개발자 또는 선견지명이 있는 개인 구매자에게 가장 적합합니다. 공간 활용을 극대화하고 지역 편의 시설과 해변까지 도보 거리에 있는 평평하고 쉽게 지을 수 있는 토지를 찾고 있다면 이 토지가 적합할 것입니다. 기성 주택을 구매하는 것보다 새로운 주택을 건설하는 데 투자하려는 사람들에게 이상적입니다. 토지 분할 가능성은 여러 세대가 함께 살 수 있는 솔루션을 찾거나 임대를 위해 두 번째 주거 유닛을 개발하려는 사람들에게도 매력적일 수 있습니다.
이 토지는 통합된 도시 토지로서, 건설 활동에 필요한 기본 조건을 갖추고 있음을 의미합니다. 기존의 주변 옹벽과 거리를 향한 석벽이 있어 미래 건설을 위한 견고한 기반을 제공합니다. 구체적인 디자인과 마감은 미래 소유주가 결정하겠지만, 토지의 평평한 특성은 굴착 및 기초 공사를 크게 단순화하여 일반적으로 더 높은 건설 효율성과 비용 효율성으로 이어집니다. 토지의 건설 잠재력은 2개 층에 걸쳐 약 570m²의 건축 면적을 건설할 수 있게 하여, 고품질 마감 및 기술을 갖춘 현대적인 주택 설계를 위한 충분한 공간을 제공합니다.
이 1425m² 도시형 토지의 가격은 660,000 유로입니다. 이 가격은 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)의 고급 지역에서의 전략적 위치와 건설 잠재력을 반영합니다. 토지의 평평한 지형과 기존 벽은 초기 건설 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 허용되는 건축 면적은 약 570m²이며 2개 층으로 구성되어 있어 다양한 건설 프로젝트를 위한 공간을 제공합니다. 토지가 제한된 지역에서 이 토지는 고정된 비용으로 새로운 건설 프로젝트의 기초를 다질 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.
아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)은 베날마데나(Benalmádena)의 주요 도시로, 지역적 매력을 유지하면서 전형적인 스페인 해안 생활 방식을 제공합니다. 아베니다 데 라 콘스티투시온(Avenida de la Constitución)에 위치한 이 토지는 슈퍼마켓(138m), 약국(226m)부터 수많은 레스토랑과 카페까지, 일상 생활에 필요한 모든 것에 몇 걸음 거리에 있다는 것을 의미합니다. 도시 환경은 일상적인 편의를 제공하지만, 이 지역은 또한 인근 스포츠 센터와 같은 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 더 넓은 해안 생활 방식을 추구하는 사람들에게는 해변(예: 플라야 데 산타 아나, 1.5km 거리)과 마리나가 가깝습니다. 평균 기온은 11°C에서 26°C 사이이며, 연간 평균 3,891시간의 햇볕은 야외 활동에 이상적입니다.
아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)에서의 생활은 편리한 도시 환경에서 스페인식 라이프스타일을 즐기는 것을 의미합니다. 이 토지는 상점(138m), 약국(226m), 수많은 레스토랑(164곳)까지 도보 거리에 있어 일상 쇼핑과 식사를 쉽게 할 수 있습니다. 어린이가 있는 가족에게는 5개의 학교가 근처에 있어 교육 접근성이 용이합니다. 이 지역은 7개의 버스 노선과 50개의 정류장을 갖춘 잘 발달된 대중교통망을 자랑하며, 베날마데나-아로요 데 라 미엘(Benalmádena - Arroyo de la Miel) 기차역(0.6km)과의 근접성은 연결성을 더욱 강화합니다. 또한, 이 지역에는 여러 스포츠 센터와 수영장이 있어 풍부한 레크리에이션 및 피트니스 기회를 제공합니다.
이 지도는 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel) 중심부에 있는 이 도시형 토지의 위치를 보여줍니다. 슈퍼마켓 및 약국과 같은 지역 편의 시설과 해변 및 스포츠 센터와 같은 레크리에이션 장소와의 근접성을 강조합니다. 또한 말라가 공항 및 인근 골프 코스로 가는 경로를 보여주며, 이 위치의 전략적 이점을 강조합니다.
말라가 주 베날마데나 시에 위치한 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 활기찬 부분입니다. 토레몰리노스(Torremolinos)와 푸엔히롤라(Fuengirola) 사이에 위치하며, 도시의 편의 시설과 해안 휴가지의 매력을 결합합니다. 이 지역은 좋은 인프라, 다양한 레크리에이션 옵션 및 쾌적한 기후로 유명하며, 남부 스페인에서 살기 좋은 곳입니다. 토지의 중심 위치는 지역 생활을 즐기고 더 넓은 코스타 델 솔을 탐험하기 위한 편리한 거점으로서의 입지를 더욱 강화합니다.
토지의 전략적 위치는 뛰어난 연결성을 제공합니다. 플라야 데 산타 아나(Playa de Santa Ana)와 같은 해변은 불과 1.5km 떨어져 있어 해안 접근이 용이합니다. 주요 교통 허브도 근처에 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 8.8km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 골프 애호가를 위해, 가까운 골프 베날마데나 피치 앤 퍼트(Golf Benalmádena Pitch& Putt)(2.3km)를 포함한 여러 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통은 풍부하며, 7개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있으며, 베날마데나-아로요 데 라 미엘(Benalmádena - Arroyo de la Miel) 기차역(0.6km)과의 근접성은 자동차 없는 여행을 더욱 편리하게 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 11°C에서 26°C 사이의 평균 기온과 연평균 18.2°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 온화하고 쾌적한 날씨 조건을 제공합니다. 연간 약 3,891시간의 햇볕이 내리쬐어 야외 활동과 햇볕을 즐기기에 이상적입니다. 이 지역은 일반적으로 맑고, 4개월간의 수영 시즌 동안 물이 쾌적합니다. 토지 자체는 도시 환경에 위치하지만, 해안과의 근접성은 바닷바람과 쾌적한 해안 기후에 쉽게 접근할 수 있음을 의미합니다. 해발 120m의 고도는 지역의 좋은 전망을 제공하지만, 해변으로의 경사는 7.1%로 지형을 고려해야 함을 시사합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel) 주민들은 코스타 델 솔(Costa del Sol)이 제공하는 수많은 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다. 플라야 데 산타 아나(Playa de Santa Ana)와 같은 가장 가까운 해변은 불과 1.5km 떨어져 있어 일광욕, 수영 및 수상 스포츠에 이상적입니다. 이 지역에는 가까운 골프 베날마데나 피치 앤 퍼트(Golf Benalmádena Pitch& Putt)(2.3km)와 미겔 앙헬 히메네즈 골프 코스(Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez)(4.9km)를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들의 요구를 충족시킵니다. 또한, 이 지역에는 폴리데포르티보 아로요 데 라 미엘(Polideportivo Arroyo de la Miel)(0.1km) 및 클럽 데 라케타(Club de Raqueta)(1.4km)와 같은 스포츠 센터와 공공 수영장이 있어 스포츠 및 피트니스 기회가 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 주 베날마데나 시에 위치한 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 활기찬 부분입니다. 토레몰리노스(Torremolinos)와 푸엔히롤라(Fuengirola) 사이에 위치하며, 도시의 편의 시설과 해안 휴가지의 매력을 결합합니다. 이 지역은 좋은 인프라, 다양한 레크리에이션 옵션 및 쾌적한 기후로 유명하며, 남부 스페인에서 살기 좋은 곳입니다. 토지의 중심 위치는 지역 생활을 즐기고 더 넓은 코스타 델 솔을 탐험하기 위한 편리한 거점으로서의 입지를 더욱 강화합니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 62 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.7°C | 53 mm |
| 4월 | 15.7°C | 36 mm |
| 5월 | 17.9°C | 33 mm |
| 6월 | 22.0°C | 7 mm |
| 7월 | 25.4°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.5°C | 9 mm |
| 10월 | 18.7°C | 52 mm |
| 11월 | 14.8°C | 77 mm |
| 12월 | 12.1°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL194055
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 지역의 다른 토지 개발 프로젝트와 비교했을 때, 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)의 이 도시형 토지는 중심적인 위치와 편의성으로 두드러집니다. 에스테포나(Estepona)의 프로젝트(예: Acqua Gardens, Aby Upper)는 다른 라이프스타일이나 가격대를 제공할 수 있지만, 660,000유로의 이 토지는 확립된 도시 내에서 맞춤형 개발의 독특한 기회를 제공합니다. 알바 베날마데나(Alba Benalmádena)라는 또 다른 유사한 프로젝트와 비교했을 때, 그 가격은 비슷하지만(699,000유로), 이 토지의 크기와 건설 잠재력은 다른 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 모든 필수 편의 시설까지 도보 거리에 있는 도시 지역의 위치는 더 외곽적이거나 해안 중심적인 프로젝트와 차별화됩니다. 평평한 지형과 기존 구조 요소는 초기 건설의 복잡성을 줄여 비용 효율성 측면에서 매력적입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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