Proyek residensial ini terletak di Arroyo de la Miel, sebuah area di Benalmádena, Málaga, yang dikenal dengan suasana perkotaannya yang ramai dan akses mudah ke berbagai fasilitas. Dengan luas lahan 1425 m², properti ini menawarkan peluang pengembangan yang signifikan di lokasi yang strategis di sepanjang Avenida de la Constitución. Proyek ini diposisikan untuk menarik pengembang dan pembeli pribadi yang mencari lahan siap bangun di kawasan yang berkembang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung Arroyo de la Miel, lahan ini memiliki posisi utama di Avenida de la Constitución. Lingkungan sekitarnya sudah mapan, dengan semua layanan penting seperti apotek dan supermarket berada dalam jarak berjalan kaki. Kedekatannya dengan pusat kota dan kemudahan akses ke transportasi umum menggarisbawahi lokasi yang terhubung dengan baik.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari peluang pengembangan lahan di area perkotaan yang dicari. Potensi buildability dan fleksibilitas untuk membangun satu atau dua vila mewah menjadikannya pilihan menarik bagi investor yang ingin memaksimalkan potensi lahan. Lokasi ini menawarkan gaya hidup yang nyaman dengan fasilitas di dekatnya.
Lahan ini dikategorikan sebagai lahan perkotaan yang telah dikonsolidasikan, siap untuk pembangunan. Karakteristiknya yang datar dan infrastruktur yang ada seperti dinding penahan dan dinding batu yang menghadap jalan menyederhanakan proses konstruksi. Status 'siap bangun' meminimalkan waktu tunggu dan kompleksitas yang terkait dengan pengembangan lahan.
Proyek ini adalah lahan residensial murni dan tidak menawarkan bangunan yang sudah ada. Kepadatan pembangunan dibatasi oleh peraturan zonasi U.4, yang menentukan ketinggian maksimum (lantai dasar + 1) dan area bangunan di atas tanah. Properti ini tidak dilengkapi dengan fasilitas umum atau layanan terintegrasi yang biasanya ditemukan di kompleks perumahan yang sudah jadi.
Properti ini sangat cocok untuk pengembang yang mencari kesempatan untuk menciptakan penawaran baru di pasar yang didambakan. Kebutuhan akan lahan datar yang siap dibangun di area perkotaan seperti Arroyo de la Miel seringkali melebihi pasokan, menjadikannya pilihan yang menarik. Pembeli perorangan yang memiliki visi untuk merancang rumah mewah yang disesuaikan dengan preferensi mereka, atau mereka yang ingin berinvestasi dalam properti dengan potensi apresiasi nilai di masa depan, juga akan menemukan ini sebagai peluang yang menarik. Sifat lahan yang serbaguna, yang memungkinkan pemisahan menjadi dua unit, menjadikannya ideal bagi mereka yang ingin mendiversifikasi portofolio investasi mereka atau membangun dua rumah terpisah.
Lahan pengembangan yang unik ini ditawarkan dengan harga mulai dari €660.000. Luas lahan sebesar 1425 m² memberikan potensi yang cukup untuk berbagai proyek pembangunan. Dengan buildability 0,40 m²t/m²s, area konstruksi yang diizinkan di atas tanah adalah sekitar 570 m². Peraturan zonasi mengizinkan pembangunan hingga dua lantai (lantai dasar + 1). Fleksibilitas ini memungkinkan pembeli untuk mengembangkan satu vila mewah atau membagi lahan menjadi dua plot terpisah untuk dua rumah mewah. Ketersediaan lahan datar yang langka di daerah perkotaan ini menambah nilai proposisi investasi.
Arroyo de la Miel, bagian dari Benalmádena, menawarkan gaya hidup perkotaan yang dinamis di Costa del Sol. Keberadaan lahan di sepanjang Avenida de la Constitución menempatkan penghuni di pusat aktivitas, dengan supermarket, apotek, dan pilihan kuliner semuanya dalam jarak berjalan kaki yang mudah. Sistem transportasi umum yang luas, termasuk 7 jalur dan 50 halte bus, memastikan konektivitas yang sangat baik, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi. Wilayah ini memiliki lebih dari 160 restoran dan 44 kafe, yang menunjukkan lanskap sosial yang hidup. Fasilitas rekreasi seperti pusat olahraga dan klub renang semakin meningkatkan daya tarik lingkungan ini untuk kehidupan sehari-hari, yang ditandai dengan tingkat aktivitas dan aksesibilitas yang tinggi.
Arroyo de la Miel menawarkan lingkungan perkotaan yang nyaman dengan sebagian besar kebutuhan sehari-hari dalam jarak berjalan kaki. Jarak 138 meter ke supermarket terdekat dan 226 meter ke apotek menyoroti kemudahan akses ke barang-barang penting. Berbagai pilihan tempat makan, dengan 164 restoran dan 44 kafe dalam radius 2 km, memastikan kehidupan sosial yang dinamis. Keberadaan 5 sekolah dalam jarak yang sama menunjukkan lingkungan yang cocok untuk keluarga. Fasilitas rekreasi, termasuk pusat olahraga dan klub renang, tersedia dalam jarak dekat, yang selanjutnya meningkatkan kualitas hidup di daerah tersebut. Lokasi ini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan aksesibilitas ke fasilitas penting.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis lahan di Arroyo de la Miel, Benalmádena. Ini menyoroti kedekatannya dengan pantai, pusat kota, dan akses ke jaringan transportasi utama, termasuk bandara Málaga-Costa del Sol, yang penting untuk daya tarik internasional.
Arroyo de la Miel terletak di munisipalitas Benalmádena, sekitar 12 km barat Málaga, di sepanjang Costa del Sol. Posisinya menempatkannya di antara kota-kota resor yang ramai seperti Torremolinos di timur dan Fuengirola di barat. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan lingkungan perumahan dan kedekatan dengan pusat perkotaan yang lebih besar, termasuk ibu kota provinsi Málaga, yang dapat diakses dengan mudah melalui transportasi darat dan kereta api.
Properti ini memiliki konektivitas yang sangat baik. Jarak 1,5 km ke Playa de Santa Ana dan pantai terdekat lainnya menempatkan penghuni dekat dengan garis pantai. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 8,8 km, menawarkan kenyamanan perjalanan udara internasional. Bagi para pegolf, beberapa lapangan golf berada dalam jarak berkendara yang singkat, termasuk Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Stasiun kereta Benalmádena - Arroyo de Miel (0,6 km) dan El Pinillo (1,7 km) memberikan opsi transportasi tambahan, melengkapi 7 jalur transportasi umum yang melayani area tersebut.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak di ketinggian 120 meter di atas permukaan laut, lahan ini menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan. Dengan rata-rata 3.891 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,2°C, wilayah ini menawarkan lingkungan yang hangat sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama empat bulan, ketika suhu air secara konsisten di atas 20°C, yang ideal untuk kegiatan rekreasi air. Rentang suhu harian berkisar antara 11°C hingga 26°C, yang menunjukkan musim panas yang hangat dan musim dingin yang ringan. Lereng 7,1% menuju pantai terdekat, Playa de Santa Ana, menawarkan pemandangan yang menarik sambil tetap mempertahankan aksesibilitas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penduduk dekat dengan beberapa pantai Blue Flag yang terkenal, termasuk Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km), dan Playa de Bil Bil (1,6 km). Pantai-pantai ini menawarkan kesempatan untuk rekreasi dan relaksasi. Bagi para penggemar golf, berbagai pilihan tersedia, mulai dari Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) hingga Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) dan Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Fasilitas olahraga lebih lanjut ditemukan di Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) dan Club de Raqueta (1,4 km), yang memastikan banyak pilihan untuk aktivitas fisik dan rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel terletak di munisipalitas Benalmádena, sekitar 12 km barat Málaga, di sepanjang Costa del Sol. Posisinya menempatkannya di antara kota-kota resor yang ramai seperti Torremolinos di timur dan Fuengirola di barat. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan lingkungan perumahan dan kedekatan dengan pusat perkotaan yang lebih besar, termasuk ibu kota provinsi Málaga, yang dapat diakses dengan mudah melalui transportasi darat dan kereta api.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maret | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mei | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Agustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Curam
Ref: VL194055
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona, yang menawarkan apartemen dan vila baru mulai dari harga yang lebih rendah, lahan di Arroyo de la Miel ini mewakili peluang unik untuk pengembangan khusus. Proyek Alba Benalmádena, yang berlokasi di dekatnya dengan harga mulai dari €699.000, juga merupakan pengembangan residensial, tetapi lahan mentah yang ditawarkan di sini memberikan fleksibilitas desain yang berbeda. Sementara proyek-proyek lain mungkin menawarkan properti yang sudah jadi, plot ini menarik bagi pembeli atau pengembang yang mencari kendali penuh atas desain dan konstruksi. Lokasi perkotaan yang strategis, dikombinasikan dengan kelangkaan lahan datar di daerah tersebut, membedakannya. Ini bukan sekadar membeli rumah, tetapi membeli potensi untuk membangun properti yang disesuaikan, yang berpotensi menghasilkan nilai yang lebih tinggi di pasar yang berbeda dari unit standar.
Tentang Ahli Lokal
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
