Az andalúziai Málaga tartományban, Benalmádena városában található Arroyo de la Miel szívében elhelyezkedő, 1425 m²-es belterületi telek most eladó. A telek előnyös elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető alapvető létesítményekkel és közlekedési csomópontokkal, így vonzó mind fejlesztők, mind magánvásárlók számára. Egy kialakult városi területen fekszik, amely a helyi élethez való közelséget kínál, valamint jelentős építési potenciált biztosít a jövőbeli projektek számára. A strandokhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz való közelség tovább növeli vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Arroyo de la Miel élénk városi környezetében található, amely Benalmádena részét képező negyed. Az Avenida de la Constitución első vonalában helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a helyi élet központjában van, könnyen megközelíthető különféle létesítményekkel, miközben az andalúziai híres Costa del Sol karnyújtásnyira marad.
Ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik egy ismerős környezetben szeretnének egyedi tervezésű otthont építeni. Beépíthető belterületi telek lévén rugalmasságot biztosít egy vagy két lakóegység felépítéséhez, kielégítve azok igényeit, akik életmódjuknak és követelményeiknek megfelelően szeretnének teret teremteni.
A telek U.4-es zónaként van besorolva, amely lehetővé teszi körülbelül 570 m²-es építési terület létesítését a föld felett. A magassági korlátozások magukban foglalják a földszintet plusz egy emeletet (összesen két szintet). A telek sík, és meglévő támfalakkal rendelkezik, így készen áll a közelgő építési projektekre, és felgyorsítja a fejlesztési folyamatot.
A telek nem kínál előre épített lakóépületet vagy meglévő lakóterületet. Ez egy beépítetlen földterület, amely új építési tervezést és kivitelezést igényel. Építési potenciálját az építési terület és a magassági korlátozások (570 m² föld felett, két szint) korlátozzák.
Ez a telek leginkább azoknak a fejlesztőknek vagy távoli magánvásárlóknak felel meg, akik egy spanyolországi dél-spanyolországi városi központban szeretnének egyedi projektet létrehozni. Ha egy sík, könnyen beépíthető telket keres, amely maximalizálja a helykihasználást, és a helyi létesítményekhez és a strandhoz közel található, akkor ez a telek megfelelő lesz. Ideális azok számára, akik készek befektetni új lakóépületek építésébe, ahelyett, hogy csak kész házat vásárolnának. A telek felosztási potenciálja vonzó lehet azok számára is, akik többgenerációs megoldást keresnek, vagy akik bérbeadásra szeretnének egy második lakóegységet fejleszteni.
A telek egy konszolidált belterületi telek, ami azt jelenti, hogy rendelkezik az építési tevékenységekhez szükséges alapvető feltételekkel. Meglévő kerítéstámfalakkal és utcafronti kőfalakkal rendelkezik, amelyek szilárd alapot biztosítanak a jövőbeli építkezéshez. Bár a konkrét tervezést és kivitelezést a jövőbeli tulajdonos határozza meg, a telek sík természete nagymértékben leegyszerűsíti a feltárási és alapozási munkálatokat, ami általában magasabb építési hatékonyságot és költséghatékonyságot eredményez. A telek építési potenciálja lehetővé teszi körülbelül 570 m² építési terület létesítését, két szinten elosztva, bőséges teret biztosítva modern lakóépületek tervezéséhez, kiváló minőségű kivitelezéssel és technológiával.
Ez az 1425 m²-es belterületi telek 660 000 eurós áron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi Arroyo de la Miel előkelő helyén elfoglalt stratégiai pozícióját és építési potenciálját. A telek sík terepe és meglévő támfalai jelentős kezdeti építési költségmegtakarítást eredményezhetnek. Az engedélyezett építési terület körülbelül 570 m², két szinten, ami teret biztosít változatos fejlesztési projektekhez. Korlátozott földterületű területeken ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál egy új építési projekt alapjainak lerakására fix áron.
Arroyo de la Miel Benalmádena fontos városa, amely tipikus spanyol tengerparti életstílust kínál, miközben megőrzi helyi varázsát. A telek Avenida de la Constituciónon való elhelyezkedése azt jelenti, hogy csak néhány lépésre van mindenhez, amire a mindennapi élethez szüksége van, a szupermarketektől (138 m) és a gyógyszertáraktól (226 m) kezdve számos étteremig és kávézóig. A városi környezet biztosítja a mindennapi kényelmet, de a terület kikapcsolódási lehetőségeket is kínál, mint például a közeli sportközpontok. Azok számára, akik szélesebb tengerparti életmódot keresnek, a strandok (például a Playa de Santa Ana, 1,5 km-re) és a jachtkikötő a közelben vannak. A 11°C és 26°C közötti átlagos hőmérséklet és az évi átlagosan 3891 napsütéses óra ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez.
Az Arroyo de la Miel-ben élni azt jelenti, hogy élvezni lehet a spanyol életstílust egy kényelmes városi környezetben. Ez a telek csak néhány lépésre van az üzletektől (138 m) és a gyógyszertáraktól (226 m), valamint számos étteremtől (164), így a mindennapi vásárlás és étkezés egyszerű. Gyermekes családok számára 5 iskola található a közelben, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak az oktatáshoz. A terület jól fejlett tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 7 buszjárattal és 50 megállóval, számos szállítási lehetőséget kínálva, míg a Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás (0,6 km) közelsége tovább erősíti összeköttetését. Ezenkívül a terület számos sportközponttal és uszodával rendelkezik, amelyek gazdag szabadidős és fitnesz lehetőségeket kínálnak.
A térkép Arroyo de la Miel központjában található városi telek helyét mutatja be. Kiemeli a közeli helyi létesítményekhez, például szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz, valamint a strandokhoz és sportközpontokhoz hasonló rekreációs helyekhez való közelségét. A Málaga repülőtérre és a közeli golfpályákra vezető útvonalakat is feltünteti, hangsúlyozva a helyszín stratégiai előnyét.
Az Arroyo de la Miel, amely Málaga tartomány Benalmádena önkormányzatában található, a Costa del Sol élénk része. Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el, ötvözve a városi kényelmet a tengerparti nyaralás vonzerejével. A terület jó infrastruktúrájáról, változatos szabadidős lehetőségeiről és kellemes klímájáról ismert, ami vonzó lakóhelyet teremt Dél-Spanyolországban. A telek központi elhelyezkedése tovább erősíti pozícióját, mint kényelmes bázist a helyi élet élvezetéhez és a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez.
A telek stratégiai elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít. A strandok, mint például a Playa de Santa Ana, mindössze 1,5 km-re találhatók, könnyű hozzáférést biztosítva a tengerpartokhoz. A fő közlekedési csomópontok is a közelben vannak: a Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 8,8 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A golf szerelmesei számára több golfpálya is könnyen elérhető, beleértve a közeli Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km) pályát. A tömegközlekedés bőséges, 7 buszjárattal és 50 megállóval, a Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás (0,6 km) közelsége pedig még kényelmesebbé teszi az autómentes utazást.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 11°C és 26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 18,2°C, ami kellemes és élvezetes időjárási viszonyokat kínál. Évente körülbelül 3891 óra napsütés van, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a napfény élvezetéhez. A terület általában napos, a fürdőzési szezon 4 hónapig tart, kellemes vízhőmérséklettel. Bár maga a telek városi környezetben található, a tengerpart közelsége könnyű hozzáférést biztosít a tengeri szellőhöz és a kellemes tengerparti klímához. 120 méteres tengerszint feletti magassága jó kilátást nyújt a területre, bár a strand felé 7,1%-os lejtő utal a terep figyelembe vételének szükségességére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Arroyo de la Miel lakói élvezhetik a Costa del Sol számos szabadidős tevékenységét. A legközelebbi strandok, mint például a Playa de Santa Ana, mindössze 1,5 km-re találhatók, ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A területen több golfpálya is található, beleértve a közeli Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) pályákat, kielégítve a golfkedvelők igényeit. Ezenkívül a területen sportközpontok, mint például a Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) és a Club de Raqueta (1,4 km), valamint nyilvános medencék találhatók, széles körű sport- és fitnesz lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
Az Arroyo de la Miel, amely Málaga tartomány Benalmádena önkormányzatában található, a Costa del Sol élénk része. Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el, ötvözve a városi kényelmet a tengerparti nyaralás vonzerejével. A terület jó infrastruktúrájáról, változatos szabadidős lehetőségeiről és kellemes klímájáról ismert, ami vonzó lakóhelyet teremt Dél-Spanyolországban. A telek központi elhelyezkedése tovább erősíti pozícióját, mint kényelmes bázist a helyi élet élvezetéhez és a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL194055
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ugyanezen régió más telkfejlesztési projektjeivel összehasonlítva, az Arroyo de la Miel-ben található ez a belterületi telek központi elhelyezkedése és kényelme miatt kiemelkedik. Az olyan területeken lévő projektekkel összehasonlítva, mint Estepona (pl. Acqua Gardens és Aby Upper), amelyek eltérő életstílust vagy árkategóriát kínálhatnak, ez a 660 000 eurós telek egyedülálló lehetőséget kínál egyedi fejlesztésre egy kialakult városban. Az Alba Benalmádena nevű városban található hasonló projekttel összehasonlítva, amelynek ára hasonló (699 000 EUR), ennek a teleknek a mérete és építési potenciálja eltérő befektetési lehetőséget kínálhat. A telek városi területen való elhelyezkedése, minden alapvető szolgáltatáshoz közel, megkülönbözteti a távolabbi vagy csak tengerpartra összpontosító projektektől. Sima terepe és meglévő szerkezeti elemei csökkentik a kezdeti építés bonyolultságát, így költséghatékonyan vonzó.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti területei iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
