Tento mestský pozemok s rozlohou 1425 m², ktorý sa nachádza v srdci Arroyo de la Miel, Benalmádena, v provincii Málaga, Andalúzia, je teraz na predaj. Pozemok má strategickú polohu s ľahkým prístupom k základným službám a dopravným uzlom, čo ho robí atraktívnym pre developerov aj súkromných kupujúcich. Nachádza sa v zavedenej mestskej oblasti, ponúka blízkosť k miestnemu životu, ako aj významný stavebný potenciál pre budúce projekty. Blízkosť pláží a hlavných dopravných tepien ďalej zvyšuje jeho atraktivitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v rušnom mestskom prostredí Arroyo de la Miel, štvrte, ktorá je súčasťou Benalmádeny. Je umiestnený na prednej línie Avenida de la Constitución, čo znamená, že je v centre miestneho diania s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam, pričom zostáva na dosah známeho pobrežia Costa del Sol v Andalúzii.
Tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť dom na mieru v známom prostredí. Ako mestský pozemok vhodný na výstavbu poskytuje flexibilitu pri výstavbe jednej alebo dvoch nehnuteľností, čím uspokojuje potreby tých, ktorí chcú vytvoriť priestor prispôsobený ich životnému štýlu a požiadavkám.
Pozemok je klasifikovaný ako zóna U.4, ktorá umožňuje výstavbu približne 570 m² nadzemnej zastavanej plochy. Výškové obmedzenia zahŕňajú prízemie plus jedno poschodie (celkom dve podlažia). Pozemok je rovný a má existujúce oporné múry, čo ho robí pripraveným pre nadchádzajúce stavebné projekty a urýchľuje proces rozvoja.
Pozemok neponúka predpostavené bývanie ani existujúci obytný priestor. Ide o neupravenú pôdu vyžadujúcu nové stavebné plánovanie a výstavbu. Jeho stavebný potenciál je obmedzený zastavanou plochou a výškovými obmedzeniami (570 m² nad zemou, dve poschodia).
Tento pozemok je najvhodnejší pre developerov alebo vizionárskych súkromných kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť vlastný projekt v etablovanom mestskom centre južného Španielska. Ak hľadáte rovný, ľahko zastaviteľný pozemok, ktorý maximalizuje využitie priestoru a nachádza sa v pešej vzdialenosti od miestnych služieb a pláže, tento pozemok by bol vhodný. Je ideálny pre tých, ktorí sú ochotní investovať do výstavby nových domov, a nie len kupovať hotový dom. Potenciál rozdelenia pozemku môže byť tiež atraktívny pre tých, ktorí hľadajú riešenia pre viac generácií alebo chcú vyvinúť druhú rezidenčnú jednotku na prenájom.
Pozemok je konsolidovaný mestský pozemok, čo znamená, že má základné podmienky potrebné pre stavebnú činnosť. Má existujúce obvodové oporné múry a kamenné múry orientované do ulice, ktoré poskytujú pevný základ pre budúcu výstavbu. Kým konkrétny dizajn a povrchové úpravy určí budúci majiteľ, rovný charakter pozemku výrazne zjednodušuje zemné a základové práce, čo zvyčajne vedie k vyššej stavebnej efektívnosti a nákladovej efektívnosti. Stavebný potenciál pozemku umožňuje výstavbu približne 570 m² zastavanej plochy, rozloženej na dvoch podlažiach, čo poskytuje dostatok priestoru na návrh moderných obydlí s možnosťami vysokokvalitných povrchových úprav a technológií.
Tento mestský pozemok s rozlohou 1425 m² je ocenený na 660 000 EUR. Táto cena odráža jeho strategickú polohu v prestížnej lokalite Arroyo de la Miel a jeho stavebný potenciál. Rovný terén pozemku a existujúce múry môžu viesť k významným úsporám počiatočných stavebných nákladov. Povolená zastavaná plocha je približne 570 m² na dvoch úrovniach, čo poskytuje priestor pre rôzne stavebné projekty. V oblastiach s obmedzenou pôdou ponúka tento pozemok jedinečnú príležitosť položiť základy pre nový stavebný projekt za pevnú cenu.
Arroyo de la Miel je významné mesto v Benalmáđene, ktoré ponúka typický španielsky pobrežný životný štýl a zároveň si zachováva svoje miestne čaro. Poloha pozemku na Avenida de la Constitución znamená, že ste len pár krokov od všetkého, čo potrebujete pre každodenný život, od supermarketov (138 m) a lekární (226 m) až po množstvo reštaurácií a kaviarní. Mestské prostredie poskytuje každodenné pohodlie, ale oblasť tiež ponúka rekreačné možnosti, ako sú blízke športové centrá. Pre tých, ktorí hľadajú širší pobrežný životný štýl, sú pláže (napr. Playa de Santa Ana, vzdialená 1,5 km) a prístav v blízkosti. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 11 °C a 26 °C a priemerných 3891 hodín slnečného svitu ročne je ideálnych pre outdoorové aktivity.
Život v Arroyo de la Miel znamená užívať si španielsky životný štýl v pohodlnom mestskom prostredí. Tento pozemok je len pár krokov od obchodov (138 m) a lekární (226 m) a množstva reštaurácií (164), čo uľahčuje každodenné nakupovanie a stravovanie. Pre rodiny s deťmi je v blízkosti 5 škôl, ktoré umožňujú ľahký prístup k vzdelaniu. Oblasť sa pýši dobre rozvinutou sieťou verejnej dopravy so 7 autobusovými linkami a 50 zastávkami, ktoré ponúkajú viacero možností dopravy, zatiaľ čo blízkosť k železničnej stanici Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km) ďalej posilňuje jej konektivitu. Okrem toho sa v oblasti nachádza niekoľko športových centier a bazénov, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu a fitness.
Mapa ukazuje polohu tohto mestského pozemku v centre Arroyo de la Miel. Zdôrazňuje jeho blízkosť k miestnym službám, ako sú supermarkety a lekárne, ako aj k rekreačným miestam, ako sú pláže a športové centrá. Tiež zobrazuje trasy na letisko Málaga a blízke golfové ihriská, čo podčiarkuje strategickú výhodu tejto lokality.
Arroyo de la Miel, ktorý sa nachádza v obci Benalmádena v provincii Málaga, je živou súčasťou Costa del Sol. Leží medzi Torremolinos a Fuengirola, spája mestské vybavenie s príťažlivosťou pobrežnej dovolenky. Oblasť je známa svojou dobrou infraštruktúrou, rozmanitými rekreačnými možnosťami a príjemnou klímou, čo z nej robí atraktívne miesto na život v južnom Španielsku. Centrálna poloha pozemku ďalej upevňuje jeho pozíciu ako pohodlnej základne na vychutnanie si miestneho života a objavovanie širšieho Costa del Sol.
Strategická poloha pozemku poskytuje vynikajúcu konektivitu. Pláže, ako napríklad Playa de Santa Ana, sú vzdialené len 1,5 km a ponúkajú ľahký prístup k pobrežiu. Hlavné dopravné uzly sú tiež v blízkosti: letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 8,8 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Pre golfových nadšencov je niekoľko golfových ihrísk, vrátane blízkeho Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km), ľahko dostupných. Verejná doprava je hojná, so 7 autobusovými linkami a 50 zastávkami, a blízkosť k železničnej stanici Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km) robí cestovanie mimo auta ešte pohodlnejším.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami v rozmedzí 11 °C až 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,2 °C, čo ponúka mierne a príjemné poveternostné podmienky. Každý rok je tu približne 3891 hodín slnečného svitu, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a užívanie si slnka. Oblasť je všeobecne slnečná, s plaveckou sezónou trvajúcou 4 mesiace, čo robí vodu príjemnou. Aj keď sa samotný pozemok nachádza v mestskom prostredí, jeho blízkosť k pobrežiu znamená ľahký prístup k morskému vánku a príjemnej pobrežnej klíme. Jeho nadmorská výška 120 m nad morom ponúka dobré výhľady na oblasť, hoci sklon k pláži je 7,1%, čo naznačuje potrebu zvážiť terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia Arroyo de la Miel si môžu vychutnať početné rekreačné aktivity, ktoré ponúka Costa del Sol. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Santa Ana, sú vzdialené len 1,5 km, ideálne na opaľovanie, plávanie a vodné športy. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane blízkeho Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), ktoré uspokoja potreby golfových nadšencov. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú športové centrá ako Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) a Club de Raqueta (1,4 km), ako aj verejné bazény, ktoré ponúkajú širokú škálu športových a fitness možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, ktorý sa nachádza v obci Benalmádena v provincii Málaga, je živou súčasťou Costa del Sol. Leží medzi Torremolinos a Fuengirola, spája mestské vybavenie s príťažlivosťou pobrežnej dovolenky. Oblasť je známa svojou dobrou infraštruktúrou, rozmanitými rekreačnými možnosťami a príjemnou klímou, čo z nej robí atraktívne miesto na život v južnom Španielsku. Centrálna poloha pozemku ďalej upevňuje jeho pozíciu ako pohodlnej základne na vychutnanie si miestneho života a objavovanie širšieho Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL194055
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými pozemkovými projektmi v rovnakom regióne vyniká tento mestský pozemok v Arroyo de la Miel svojou centrálnou polohou a pohodlím. V porovnaní s projektmi v oblastiach ako Estepona (napr. Acqua Gardens a Aby Upper), ktoré môžu ponúkať rôzny životný štýl alebo cenové body, tento pozemok za cenu 660 000 EUR ponúka jedinečnú príležitosť na vlastný rozvoj v etablovanom meste. V porovnaní s iným podobným projektom v meste s názvom Alba Benalmádena, ktorého cena je porovnateľná (699 000 EUR), veľkosť a stavebný potenciál tohto pozemku môžu ponúknuť inú investičnú príležitosť. Poloha pozemku v mestskej oblasti, v pešej dostupnosti od všetkých základných služieb, ho odlišuje od odľahlejších alebo iba pobrežne orientovaných projektov. Jeho rovný terén a existujúce konštrukčné prvky znižujú zložitosť počiatočnej výstavby, čo ho robí nákladovo efektívnym.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
