Projektno stanovanjsko zemljišče v Arroyo de la Miel, Benalmádena, ponuja priložnost za razvoj v živahnem obalnem mestu na Costa del Sol. Nahaja se v urbaniziranem območju z neposrednim dostopom do bistvenih storitev, kar zagotavlja udoben vsakdan. S svojo strateško lokacijo v bližini plaž, marine in mestnega centra, ta parcela predstavlja privlačno možnost za tiste, ki želijo ustvariti ali investirati v nepremičninsko središče na območju z visoko povpraševanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strateško locirana v Arroyo de la Miel, del občine Benalmádena, ki se ponaša z dobro povezanostjo z okoliškimi mesti in območji. Bližina plaž in mestnih centrov omogoča enostaven dostop do plaže in mestnih dobrin, medtem ko je samo območje dobro povezano s širšo regijo.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki iščejo možnost za gradnjo po meri v urbanem okolju. Ponuja potencial za razvoj zasebnih vil ali manjših stanovanjskih enot, kar ustreza željam po prilagojenem bivanju v bližini obale in vseh ključnih storitev.
Parcela je klasificirana kot urbana zazidljiva zemlja (cona U.4), ki omogoča takojšnjo gradnjo, odvisno od pridobitve ustreznih dovoljenj. Dokončna gradbena dela in načrtovanje bodo odvisni od specifičnega projekta, ki ga izvede lastnik.
Projekt ne ponuja obstoječih bivalnih enot ali dokončane infrastrukture za bivanje. Kupci morajo načrtovati in financirati celoten gradbeni proces od začetka. Upoštevati je treba tudi omejitve glede višine gradnje (P+1).
Ta parcela je primerna za investitorje ali zasebnike, ki želijo razviti lastno nepremičnino po meri v že uveljavljenem urbanem okolju. Če iščete zemljišče z velikim potencialom za gradnjo luksuzne vile ali več enot v bližini plaže in vseh mestnih storitev, je ta parcela prava izbira. Je idealna za tiste, ki cenijo mirnost ravnega terena za gradbene projekte, kar zmanjšuje začetne stroške izkopavanja. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo izkoristiti strateško lokacijo z odlično povezanostjo, vključno z bližino letališča Málaga, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne lastnike ali najemnike. Kupci, ki se zavedajo lokalnih gradbenih predpisov in želijo ustvariti nekaj edinstvenega v regiji, kjer je ravno zemljišče redko, bodo našli to ponudbo privlačno.
Informacije o kakovosti končne obdelave niso na voljo, saj gre za zazidljivo parcelo. Trenutno stanje vključuje utrjeno urbano zemljišče z obstoječimi opornimi zidovi ob obodu in kamnitimi zidovi, obrnjenimi proti ulici. Zazidljivost v coni U.4 omogoča gradnjo do 570 m² tlorisne površine nad tlemi, z omejitvijo na pritličje plus eno nadstropje. Prihodnja kakovost končne obdelave bo v celoti odvisna od odločitev in izvedbe končnega kupca ali razvijalca, v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in standardi.
Parcela je na voljo po ceni 660.000 EUR. Trenutno je na voljo ena parcela z zemljiščem velikosti 1425 m². Cena odraža lokacijo v urbanem območju z možnostjo gradnje, z vključenimi agencijskimi provizijami. Vendar pa dodatni stroški, kot so notarski, registrski in davčni stroški, niso vključeni v navedeno ceno in jih mora plačati kupec. Cena odraža potencial za razvoj nepremičnine na zaželeni lokaciji na Costa del Sol.
Arroyo de la Miel v Benalmádeni ponuja živahno urbano okolje s številnimi storitvami na dosegu roke. Parcela se nahaja v bližini plaže in marine, kar omogoča dostop do obalnih dejavnosti in rekreativnih možnosti. Območje je znano po svoji ugodni klimi, ki jo zaznamujejo sončni dnevi skozi vse leto, kar spodbuja aktivno preživljanje prostega časa. V bližini je tudi široka ponudba restavracij, trgovin in drugih ustanov, ki zagotavljajo udobje vsakdanjega življenja. Dnevni utrip je mešanica med turistično dejavnostjo in lokalnim življenjem, kar ustvarja dinamično, a hkrati sproščeno vzdušje. Bližina javnega prevoza dodatno olajšuje mobilnost po regiji.
Arroyo de la Miel, kot del Benalmádena, ponuja živahno vsakdanje življenje z obilico storitev na dosegu roke. Na razdalji le 138 metrov je supermarket, 226 metrov stran pa je lekarna, kar zagotavlja osnovne potrebe. V bližini je tudi 164 restavracij in 44 kavarn, ki nudijo širok izbor kulinaričnih užitkov. Pet šol, vključno z eno osnovno šolo, je v krogu 2 km, kar je ugodno za družine. Več športnih centrov, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), ter klubske dejavnosti, kot je Club de Raqueta (1,4 km), zagotavljajo možnosti za rekreacijo. Območje je znano po dobri dostopnosti z javnim prevozom (7 linij, 50 postaj), vključno z bližino železniške postaje Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km).
Ta parcela se nahaja v Arroyo de la Miel, dinamičnem delu Benalmádena na prestižni Costa del Sol. Okoliš je zaznamovan z urbanim okoljem, ki ponuja udoben dostop do plaž, nakupovalnih možnosti in restavracij, medtem ko je letališče Málaga v bližini za mednarodno povezljivost.
Arroyo de la Miel je del Benalmádena, ki se nahaja 12 km zahodno od Malage na Costa del Sol, med Torremolinosa in Fuengirola. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in turističnih destinacij. Bližina letališča Málaga (8,8 km) olajšuje mednarodne povezave, medtem ko železniške postaje (Benalmadena - Arroyo de la Miel, 0,6 km) zagotavljajo povezave z lokalnim prometnim omrežjem. Regija je znana po svoji turistični privlačnosti in razviti infrastrukturi.
Dostopnost je ena od ključnih prednosti te parcele. Nahaja se le 1,5 km od plaže Playa de Santa Ana in 1,6 km od plaž Playa Malapesquera ter Playa de Bil Bil. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 8,8 km zračne razdalje, kar omogoča hitro potovanje. V bližini so tudi številne golf igrišče, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel je oddaljena le 600 metrov, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel leži v regiji z mediteranskim podnebjem, kjer se povprečne temperature gibljejo med 11 °C in 26 °C, z letnim povprečjem 18,2 °C. Območje prejme približno 3.891 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 4 mesece, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C. Parcela se nahaja na nadmorski višini 120 metrov, s 7,1% naklonom proti plaži, kar lahko vpliva na načrtovanje gradnje. Bližina morja in ugodno podnebje prispevata k privlačnosti lokacije za bivanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok spekter plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot so Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) in Playa de Bil Bil (1,6 km), so lahko dostopne in pogosto nosijo oznako Modra zastava. Za golfiste je na voljo več možnosti, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Športni objekti, kot so športni centri (Polideportivo Arroyo de la Miel, 0,1 km) in veslaški klub (Club de Raqueta, 1,4 km), dodatno bogatijo možnosti za prosti čas in rekreacijo v okolici.
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je del Benalmádena, ki se nahaja 12 km zahodno od Malage na Costa del Sol, med Torremolinosa in Fuengirola. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in turističnih destinacij. Bližina letališča Málaga (8,8 km) olajšuje mednarodne povezave, medtem ko železniške postaje (Benalmadena - Arroyo de la Miel, 0,6 km) zagotavljajo povezave z lokalnim prometnim omrežjem. Regija je znana po svoji turistični privlačnosti in razviti infrastrukturi.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL194055
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ponuja ta parcela v Arroyo de la Miel edinstveno kombinacijo lokacije in potenciala za razvoj. Medtem ko so nepremičnine v Esteponi pogosto usmerjene v novejše stanovanjske komplekse z vključenimi objekti, ta parcela predstavlja priložnost za gradnjo po meri v že vzpostavljenem urbanem okolju. V primerjavi z bližnjim projektom Alba Benalmádena, ki ponuja dokončane nepremičnine, ta parcela cilja na kupce, ki iščejo nadzor nad procesom gradnje in dizajna. Cena 660.000 EUR je konkurenčna glede na velikost in potencial parcele, zlasti glede na redkost ravnih zemljišč v tem priljubljenem območju. Regija Benalmádena je znana po svoji dobri infrastrukturi in turistični privlačnosti, kar zagotavlja stabilno povpraševanje po nepremičninah. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji, Arroyo de la Miel ponuja takojšnjo dostopnost do storitev in plaž ter odlično povezljivost z letališčem Málaga, kar je ključni dejavnik za mednarodne kupce.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
