Osredotočenost na zemljišče v Arroyo de la Miel, Málaga, ponuja priložnost za razvoj sodobne vile z zasnovanim projektom, ki izkorišča lokacijo v bližini obale in mestnih storitev. Nahaja se v urbanem okolju, ki omogoča dostop do različnih ugodnosti, hkrati pa ohranja mirnejši življenjski ritem. Projekt ustreza lokalnim gradbenim predpisom, kar omogoča začetek gradnje brez odlašanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Arroyo de la Miel, znotraj občine Benalmádena. Lokacija ponuja bližino obale in hkrati enostaven dostop do mestnih centrov ter osnovnih storitev. Geografska lega v višjem predelu zagotavlja odprte razglede.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po meri. Zasnovan projekt ponuja sodobno zasnovo, osredotočeno na udobje, funkcionalnost in izkoriščanje razgledov, kar ustreza tistim, ki iščejo personalizirano bivalno rešitev.
Projekt vključuje popolnoma odobren načrt za gradnjo sodobne vile s tremi nivoji. Gradbeno dovoljenje je že pridobljeno, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Gre za razvoj, ki se nahaja v zadnji fazi načrtovanja pred samo izgradnjo.
Ta ponudba se nanaša izključno na zemljišče z gradbenim dovoljenjem; dokončana vila ni del te ponudbe. Možnost gradnje je omejena s trenutno veljavnim urbanističnim načrtom AIS-3 občine Benalmádena. Dodatne ugodnosti, kot so bazen ali dodatne terase, so predvidene v projektu, vendar zahtevajo izvedbo.
Ref: VL416859
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo aktivno udeležbo pri načrtovanju svojega novega doma. Idealen je za tiste, ki želijo prevzeti nadzor nad vsakim vidikom gradnje, od izbire končnih materialov do konfiguracije prostorov znotraj odobrenega projekta. Parcela je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo življenjski slog južne Španije, z zagotovljenim dostopom do plaž, golf igrišč in mestnih dobrin. Sosednja mesta, kot sta Málaga ali Fuengirola, ponujajo dodatne kulturne in zabavne dejavnosti. Visoka nadmorska višina in južna lega zagotavljata obilo sončne svetlobe in potencialno čudovite razglede, kar je privlačno za tiste, ki si želijo sproščujoče, a hkrati dobro povezane lokacije.
Projekt predvideva sodobno vilo s 378 m² površine, razdeljene na tri nivoje. Klet bo obsegala velik večnamenski prostor s shrambami in tehničnimi prostori, ki bo deležen naravne svetlobe. Glavno nadstropje bo vsebovalo prostoren dnevno-jedilni prostor, opremljeno kuhinjo in stranišče za goste z neposrednim dostopom do teras in bazena. Prvo nadstropje bo namenjeno spalnim prostorom, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico ter dodatno spalnico z kopalnico. Uporabljeni materiali in končni zaključek bodo sledili sodobnim standardom, čeprav specifični detajli niso navedeni. Poudarek je na funkcionalni razporeditvi prostorov in izkoriščanju naravne svetlobe.
Cena zemljišča je postavljena pri 290.000 €. Ponudba se nanaša na posamezno parcelo, kar pomeni, da je na voljo kot samostojna enota. Trenutno ni informacij o dodatnih parcelah ali stanovanjih v tem projektu. Ceno je treba obravnavati kot izhodišče, saj končni stroški gradnje vile niso vključeni v to ponudbo. Vsi stroški, povezani z izvedbo gradbenega projekta, so dodaten finančni vidik, ki ga mora kupec upoštevati.
Arroyo de la Miel, kot del Benalmádena, ponuja živahno urbano okolje z neposredno bližino obale in vseh osnovnih storitev. Gre za območje, kjer so supermarketi, lekarne, restavracije in športni centri dosegljivi v nekaj minutah hoje ali kratke vožnje. Več kot 160 restavracij in številne trgovine v bližini zagotavljajo širok spekter izbire za vsakodnevno udobje. Javni prevoz je dobro razvit, z več linijami in postajališči, kar zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu za nekatere aktivnosti. Območje je primerno za tiste, ki cenijo živahno mestno okolje, hkrati pa si želijo dostop do naravnih lepot, kot so plaže in hriboviti predeli za sprehode.
Arroyo de la Miel ponuja življenjski slog, ki združuje urbano udobje z bližino narave. Z več kot 160 restavracijami, 26 lekarnami in 22 bankami v radiju 2 km, so osnovne potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Bližina športnih centrov, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Lokacija v bližini plaž, kot je Playa de Santa Ana (1,5 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Medtem ko mesto ponuja številne ugodnosti, je tudi dobro povezano z drugimi mesti na obali, kot sta Málaga in Fuengirola, preko javnega prevoza in glavnih cest.
Zemljišče je strateško locirano v Arroyo de la Miel, znotraj širšega območja Benalmádena na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča bližino obale ter dostop do urbanih centrov in ključnih prevoznih vozlišč, vključno z mednarodnim letališčem Málaga.
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki se nahaja zahodno od Malage na Costa del Sol. S svojo strateško lego med Torremolinosom in Fuengiroyo, ponuja dostop do živahnega območja s številnimi turističnimi in rezidenčnimi možnostmi. Bližina Malage (približno 12 km) zagotavlja dostop do večjega mestnega centra z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo. Istočasno omogoča tudi enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot je Fuengirola, ki je znana po svojih plažah in turističnih atrakcijah.
Lokacija omogoča dobro povezljivost z okoliškimi regijami. Najbližje plaže, kot je Playa de Santa Ana, so oddaljene le 1,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 8,8 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (138 m) je supermarket, medtem ko je lekarna oddaljena le 226 m. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km). Najbližja železniška postaja, Benalmádena - Arroyo de la Miel, je oddaljena le 0,6 km, kar zagotavlja dodatno možnost prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Arroyo de la Miel ima subtropsko sredozemsko podnebje, z povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,2°C. Z 3.891 sončnimi urami letno je regija ena sončnejših v Evropi. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Parcela se nahaja na nadmorski višini 120 metrov, z rahlim naklonom (7,1%) proti plaži, kar lahko vpliva na odtok vode. Južna lega parcele pa zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele se nahajajo številni priljubljeni plaži, vključno s Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) in Playa de Bil Bil (1,6 km). Te plaže pogosto prejemajo priznanje Modre zastave, kar zagotavlja visoko kakovost vode in obale. Za ljubitelje golfa so na voljo različne možnosti, od manjših igrišč, kot je Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km), do večjih kompleksov, kot je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), ki nudijo različne možnosti za rekreacijo in ukvarjanje s športom.
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki se nahaja zahodno od Malage na Costa del Sol. S svojo strateško lego med Torremolinosom in Fuengiroyo, ponuja dostop do živahnega območja s številnimi turističnimi in rezidenčnimi možnostmi. Bližina Malage (približno 12 km) zagotavlja dostop do večjega mestnega centra z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo. Istočasno omogoča tudi enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot je Fuengirola, ki je znana po svojih plažah in turističnih atrakcijah.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata dokončana stanovanja z začetnimi cenami od 418.800 € oziroma 320.000 €, ta ponudba izstopa kot zemljišče z že pripravljenim gradbenim projektom. Alba Benalmádena, ki je dražji z začetno ceno 699.000 €, predstavlja že zgrajeno nepremičnino. Ta parcela ponuja drugačen pristop, saj omogoča kupcu neposredno vpletenost v proces gradnje in prilagajanje končnega izdelka lastnim željam. Cena 290.000 € za zemljišče z odobrenim projektom v Arroyo de la Miel je konkurenčna, zlasti glede na bližino plaže, letališča in mestnih dobrin. V primerjavi z nakupom dokončanega stanovanja ponuja večjo fleksibilnost, vendar zahteva dodaten čas in finančni vložek za samo gradnjo. Lokalni trg v Benalmádena beleži veliko število nepremičninskih transakcij (800), kar nakazuje na aktivno povpraševanje v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
