Questo terreno edificabile di 672 m², esposto a sud e situato a Santangelo Norte, Arroyo de la Miel, beneficia di un progetto approvato per la costruzione di una villa contemporanea di 378 m² (168 m² computabili). La posizione combina la vicinanza alla costa con un ambiente urbano dove i servizi sono raggiungibili a piedi. Con accesso diretto a terrazze e area piscina, e viste panoramiche, questo terreno costituisce la base per un'esperienza di vita esclusiva sulla Costa del Sol. La licenza edilizia esistente consente un inizio immediato dei lavori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione elevata, tranquilla e orientata a sud ad Arroyo de la Miel, un quartiere di Benalmádena. Offre ampie vedute ed è strategicamente situato per l'accesso all'autostrada A-7, così come ai centri di Benalmádena Pueblo e Arroyo de la Miel. La vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge sottolinea l'attrattiva della posizione.
Per gli acquirenti che cercano una residenza personalizzata in stile mediterraneo, questo terreno offre l'opportunità di costruire una villa moderna. Il progetto approvato prevede tre livelli, tra cui zone giorno, camere da letto e un seminterrato polifunzionale. L'orientamento a sud e la possibilità di piscina supportano uno stile di vita all'aria aperta.
Il terreno dispone di un progetto completamente approvato per una villa di 378 m² distribuita su tre livelli. Questo progetto è conforme alle normative edilizie AIS-3 di Benalmádena. La licenza edilizia del comune è stata ottenuta, consentendo un inizio immediato dei lavori e accelerando il processo di pianificazione.
Questo oggetto è un terreno puramente edificabile e non include alcuna costruzione residenziale esistente. Viene venduto senza mobili o attrezzature. Il progetto proposto è approvato, ma l'esecuzione effettiva della villa spetta all'acquirente. Nessuna struttura annessa o impianto esterno fa parte dell'offerta attuale.
Ref: VL416859
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta si rivolge a costruttori che desiderano creare una villa individuale secondo le proprie idee ma vogliono evitare il processo di pianificazione e di ottenimento dei permessi. Il progetto esistente e approvato consente un rapido avvio dei lavori, ideale per acquirenti che non vogliono attendere lunghe procedure amministrative. La posizione ad Arroyo de la Miel è adatta a persone che apprezzano un ambiente urbano con servizi come negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, ma che valorizzano anche una posizione elevata con vista e vicinanza alla costa. Le famiglie troveranno scuole nei dintorni, e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga la rende un'opzione praticabile per viaggi frequenti o come seconda casa. L'orientamento a sud e la possibilità di piscina sottolineano l'idoneità per uno stile di vita mediterraneo.
Il terreno stesso offre la possibilità di costruire una villa contemporanea di 378 m² su tre livelli. Il progetto approvato prevede una distribuzione con un ampio soggiorno-pranzo, cucina attrezzata e bagno di servizio al piano terra. Il piano superiore ospita le zone notte, tra cui una suite padronale. Il seminterrato offre uno spazio polifunzionale. Le normative edilizie AIS-3 di Benalmádena devono essere rispettate, il che implica standard di qualità per materiali e finiture. I dettagli sulla scelta specifica dei materiali o sulle caratteristiche dell'attrezzatura della villa prevista fanno parte del progetto approvato e possono essere adattati dall'acquirente durante la costruzione. L'orientamento a sud e la posizione elevata sono prerequisiti per una buona illuminazione e il potenziale per finiture di alta qualità.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di €290.000. Questo prezzo si riferisce al terreno stesso, compreso il progetto già approvato per una villa di 378 m² di superficie abitabile. Si tratta di un prezzo indicativo di partenza, poiché i costi effettivi di costruzione della villa non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La superficie del terreno è di 672 m². Non sono specificate varianti o diversi progetti di costruzione; l'offerta si concentra su questo specifico terreno con progetto approvato.
Arroyo de la Miel, parte di Benalmádena, si posiziona come un vivace nucleo urbano sulla Costa del Sol, che combina comfort urbano e vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di esercizi, tra cui numerosi ristoranti (164 nel raggio di 2 km), caffè (44) e negozi. L'accessibilità a piedi a servizi come farmacie (226 m) e supermercati (138 m) modella la vita quotidiana. Il progetto stesso si trova in una posizione elevata, promettendo tranquillità, mentre il centro città e la costa rimangono facilmente accessibili. La storica città di Benalmádena offre un autentico sapore spagnolo, completato da un'infrastruttura moderna. Il clima, con una temperatura media di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aria aperta. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) e il buon collegamento con Malaga (12 km) rendono la posizione attraente.
Arroyo de la Miel, come parte di Benalmádena, offre un ambiente urbano dinamico sulla Costa del Sol. Con 164 ristoranti, 44 caffè e 26 farmacie nel raggio di 2 km, è garantita un'elevata sicurezza di approvvigionamento. L'accessibilità a piedi a supermercati (138 m) e la vicinanza a un ospedale (2,3 km) aumentano il comfort quotidiano. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con diverse stazioni ferroviarie (ad es. Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0,6 km) e 7 linee di trasporto pubblico. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. La costa con spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) è vicina, mentre le colline e le montagne circostanti offrono ulteriori opportunità di svago. La vicinanza a Malaga (circa 12 km) amplia l'offerta culturale ed economica.
Il terreno ad Arroyo de la Miel si trova nel centro di Benalmádena, una località consolidata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Malaga, le spiagge e diversi campi da golf. Mostra anche la densità urbana con un'alta concentrazione di servizi nei dintorni, mentre la posizione elevata del terreno contribuisce alle viste.
Il terreno si trova ad Arroyo de la Miel, parte integrante di Benalmádena, situata a ovest di Malaga. Benalmádena fa parte della nota Costa del Sol, una regione costiera apprezzata per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica. La posizione posiziona strategicamente il progetto tra i vivaci centri turistici di Torremolinos e Fuengirola. La vicinanza al capoluogo di provincia, Malaga (circa 12 km), offre accesso a una più ampia offerta culturale, a un aeroporto internazionale e a importanti snodi di trasporto. La regione è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf, spiagge e opportunità di svago.
L'accessibilità del terreno e delle strutture circostanti è un vantaggio essenziale. Spiagge come Playa de Santa Ana sono a soli 1,5 km, consentendo un rapido collegamento alla costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi. Supermercati (138 m) e farmacie (226 m) sono raggiungibili a piedi, così come il centro sportivo Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 50 fermate e 7 linee. La vicinanza all'autostrada A-7 (non menzionata esplicitamente, ma implicita dalla vicinanza a Benalmádena Pueblo e Arroyo de la Miel) facilita gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,2°C e la regione gode storicamente di oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 120 metri sul livello del mare e presenta una pendenza del 7,1% verso la spiaggia più vicina, considerata ripida. L'ambiente offre un mix di paesaggio costiero e terreno collinare, contribuendo alle viste. La temperatura media varia tra 11°C in inverno e 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è molto vicina: Playa de Santa Ana si trova a 1,5 km, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil sono poco più distanti. Queste spiagge sono rinomate e offrono opportunità di svago in riva al mare. Per gli sportivi, ci sono diverse opzioni: il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) è praticamente sotto casa. Campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sono facilmente raggiungibili. La regione dispone anche di centri sportivi e piscine come la Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Le colline e i punti panoramici circostanti invitano a passeggiate ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova ad Arroyo de la Miel, parte integrante di Benalmádena, situata a ovest di Malaga. Benalmádena fa parte della nota Costa del Sol, una regione costiera apprezzata per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica. La posizione posiziona strategicamente il progetto tra i vivaci centri turistici di Torremolinos e Fuengirola. La vicinanza al capoluogo di provincia, Malaga (circa 12 km), offre accesso a una più ampia offerta culturale, a un aeroporto internazionale e a importanti snodi di trasporto. La regione è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf, spiagge e opportunità di svago.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) e 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000), questo terreno ad Arroyo de la Miel si posiziona in modo attraente con un prezzo di partenza di €290.000, soprattutto se si considera il progetto già esistente e approvato. Mentre 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' rappresentano probabilmente progetti chiavi in mano o quasi chiavi in mano, l'acquirente acquista qui la possibilità di realizzazione individuale. 'Alba Benalmádena' (da €699.000) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto, il che potrebbe indicare progetti più avanzati o di lusso. La posizione a Benalmádena, una comunità consolidata con buone infrastrutture e vicinanza all'aeroporto, offre un vantaggio diretto rispetto a località più distanti come Estepona, migliorando i tempi di viaggio e l'accessibilità. L'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi lo distingue da sviluppi puramente rurali o incentrati sul golf.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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