एरोयो डे ला मीएल, मालागा में बिक्री के लिए प्लॉट

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्लॉट एरोयो डे ला मीएल में एक ऊंचे, शांत और दक्षिणमुखी स्थान पर स्थित है, जो लुभावनी दृश्य प्रस्तुत करता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी केंद्रों के करीब है, जबकि एक शांत रहने का माहौल बनाए रखता है। यह स्थान A-7 राजमार्ग तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जो आपको कोस्टा डेल सोल के प्रमुख शहरों और हवाई अड्डे से जोड़ता है।

फ्लोर प्लान

यह प्लॉट एक स्थापित स्पेनिश समुदाय में कस्टम-निर्मित घर बनाने के इच्छुक खरीदारों के लिए एक आदर्श विकल्प है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पूल सहित बाहरी स्थानों के साथ, बहु-स्तरीय घर बनाने के लिए पर्याप्त जगह की तलाश में हैं। स्वीकृत निर्माण परियोजना उन लोगों के लिए प्रक्रिया को सरल बनाती है जो जल्दी से निर्माण शुरू करना चाहते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

इस प्लॉट में 378 वर्ग मीटर की आधुनिक तीन-मंजिला विला बनाने के लिए एक पूरी तरह से स्वीकृत परियोजना है। डिजाइन में एक विशाल लिविंग-डाइनिंग एरिया, एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, बेडरूम और बाथरूम, साथ ही प्राकृतिक प्रकाश के साथ 138 वर्ग मीटर का बेसमेंट शामिल है। चूंकि नगर पालिका की मंजूरी पहले ही मिल चुकी है, इसलिए निर्माण कार्य तुरंत शुरू हो सकता है।

ध्यान दें

यह प्लॉट एक अविकसित भूमि है जिसके लिए नए निर्माण की आवश्यकता है। इसमें मौजूदा इमारतें शामिल नहीं हैं, और खरीदारों को स्वीकृत निर्माण परियोजना का पालन करना चाहिए या अनुमोदन के बाद उसे संशोधित करना चाहिए। प्लॉट के ढलान का मतलब है कि पूल और छत क्षेत्र बनाने के लिए खुदाई का काम आवश्यक होगा।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्लॉट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे प्लॉट की तलाश में हैं जिस पर आप तुरंत निर्माण शुरू कर सकें और अपनी आधुनिक विला डिजाइन कर सकें, तो यह आदर्श स्थान है। यह उन लोगों के लिए भी एक उत्कृष्ट विकल्प है जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। स्वीकृत निर्माण परियोजना उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाना चाहते हैं और जल्द से जल्द इसमें बसना चाहते हैं। चाहे आप स्थायी निवास, छुट्टी का घर, या संभावित निवेश की तलाश में हों, यह प्लॉट आपकी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप स्थान प्रदान करता है।

निर्माण गुणवत्ता

यह प्लॉट 378 वर्ग मीटर की आधुनिक तीन-मंजिला विला बनाने के लिए एक स्वीकृत परियोजना के साथ आता है। डिजाइन में विशाल रहने की जगह, एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, एक संलग्न बाथरूम के साथ मास्टर बेडरूम सुइट, एक अतिरिक्त बेडरूम और बाथरूम, और प्राकृतिक प्रकाश के साथ एक बेसमेंट शामिल है। हालांकि विशिष्ट सामग्री और फिनिशिंग विवरण यहां विस्तृत नहीं हैं, 'आधुनिक विला' का विवरण उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और डिजाइन का सुझाव देता है। स्वीकृत परियोजना इंगित करती है कि परियोजना स्थानीय निर्माण कोड और मानकों का अनुपालन करती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

672 वर्ग मीटर के इस प्लॉट की कीमत €290,000 है। यह एरोयो डे ला मीएल में जमीन खरीदने की शुरुआती कीमत है। इसके स्थान, स्वीकृत निर्माण परियोजना और समुद्र के नज़ारों को देखते हुए, यह कोस्टा डेल सोल पर एक कस्टम संपत्ति बनाने का अवसर प्रस्तुत करता है। बाजार में समान भूखंड और निर्मित संपत्तियां उपलब्ध हैं, लेकिन इस प्लॉट की अपील इसकी तत्काल निर्माण क्षमता और शानदार दृश्यों में निहित है।

€290,000

Prijs

आसपास का वातावरण

एरोयो डे ला मीएल, बेनालमाडेना का हिस्सा, कोस्टा डेल सोल का एक लोकप्रिय क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी सुविधाजनक सुविधाओं, समुद्र तटों से निकटता और अच्छे परिवहन लिंक के लिए जाना जाता है। इसमें विभिन्न दुकानों, रेस्तरां और कैफे के साथ एक जीवंत शहर का केंद्र है, जो सभी पैदल दूरी पर हैं। इस क्षेत्र में स्थानीय ट्रेन स्टेशन और बस लाइनों सहित एक व्यापक सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, जो मलागा और आसपास के शहरों तक पहुंच को आसान बनाता है। समुद्र तट कार या पैदल थोड़ी दूरी पर हैं, जो विभिन्न जल क्रीड़ा और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। कुल मिलाकर, एरोयो डे ला मीएल एक जीवन शैली प्रदान करता है जो शहरी सुविधा और तटीय जीवन शैली को जोड़ती है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Arroyo de la Miel

आसपास और सुविधाएं

बेनालमाडेना का हिस्सा, एरोयो डे ला मीएल, एक जीवंत शहरी जीवन प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 164 से अधिक रेस्तरां, 5 स्कूल, 26 फार्मेसी और 22 बैंक हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। सुपरमार्केट (138 मीटर) और फार्मेसी (226 मीटर) से निकटता आवागमन को आसान बनाती है। क्षेत्र में 50 स्टॉप और 7 लाइनों के साथ एक अच्छी तरह से विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क भी है, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच को आसान बनाता है। खेल केंद्र और खेल क्लब निकट में स्थित हैं, जो प्रचुर मात्रा में मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।

मैप और लोकेशन

यह प्लॉट स्पेन के दक्षिणी भाग, अंडालूसिया के कोस्टा डेल सोल पर, मालागा के पास, एरोयो डे ला मीएल, बेनालमाडेना में स्थित है। यह क्षेत्र अपनी परिवहन पहुंच, समुद्र तटों से निकटता और सुविधाओं की प्रचुरता के लिए जाना जाता है, जो एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है।

A garden filled with various cacti and succulents, showcasing a vibrant and diverse plant collection.

प्रकृति और जलवायु

Diamond-shaped sign with crown, castle, and water, featuring "Benalmadena" text.

इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.2°C है, और औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच रहता है। प्रति वर्ष 3,891 घंटे धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए भरपूर अवसर प्रदान करती है। प्लॉट के महत्वपूर्ण ढलान (7.1%) के बावजूद, दक्षिण मुखी होने से भरपूर धूप सुनिश्चित होती है। इस क्षेत्र का पानी का तापमान वर्ष में 4 महीने (पानी का तापमान ≥20°C) तैराकी के लिए उपयुक्त है। आसपास के क्षेत्र मिराडोर लॉस कैनोन्स (Mirador Los Cañones) (2.6 किमी) और मिराडोर डेल मैड्रोनो (Mirador del Madroño) (2.9 किमी) जैसे दृश्यों के साथ पैदल चलने और अन्वेषण के अवसर प्रदान करते हैं।

3891 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.2°C वार्षिक औसत तापमान

120m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

यह प्लॉट समुद्र तटों से केवल 1.5 किमी दूर है, जिससे प्लाया डे सांता ऐना, प्लाया मलापेस्केरा और प्लाया डे बिल बिल समुद्र तटों तक आसान पहुँच मिलती है। ये समुद्र तट विशिष्ट भूमध्यसागरीय मनोरंजन गतिविधियाँ प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पुट (Golf Benalmadena Pitch& Putt) 2.3 किमी, कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) 4.9 किमी और क्लब डे गोल्फ मलागा पारडोर (Club de Golf Málaga Parador) 7.8 किमी दूर स्थित हैं। पोल्इडिपोर्टीवो एरोयो डे ला मीएल (Polideportivo Arroyo de la Miel) जैसे खेल केंद्र केवल 0.1 किमी दूर हैं, और क्लब डे राकेटा (Club de Raqueta) 1.4 किमी दूर है।

समुद्र तट

Playa de Santa Ana 1.5 km
Playa Malapesquera 1.6 km
Playa de Bil Bil 1.6 km
Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros 1.9 km
Playa de las Verdas 2.2 km
Playa de la Carihuela 2.5 km

Golf

Golf Benalmadena Pitch& Putt 2.3 km
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km
Club de Golf Málaga Parador 7.8 km
Lauro Golf 10.1 km

स्रोत: OpenStreetMap

Alt text: White stupa with golden spire, steps leading up, clear blue sky, mountainous background.

एरिया गाइड: Arroyo de la Miel

Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.4°C	62 mm
फरवरी	11.7°C	64 mm
मार्च	13.7°C	53 mm
अप्रैल	15.7°C	36 mm
मई	17.9°C	33 mm
जून	22.0°C	7 mm
जुलाई	25.4°C	1 mm
अगस्त	25.7°C	2 mm
सितंबर	22.5°C	9 mm
अक्टूबर	18.7°C	52 mm
नवंबर	14.8°C	77 mm
दिसंबर	12.1°C	71 mm

आसपास की सुविधाएं

164 restaurant

5 school

26 pharmacy

22 bank

44 cafe

8 dentist

ऊंचाई और भूभाग

120m ऊंचाई

1.5 km समुद्र तट की दूरी

7.1% समुद्र तट तक ढलान

खड़ी

आस-पास

खेल केंद्र

Polideportivo Arroyo de la Miel 0.1 km
Club de Raqueta 1.4 km
Piscina Municipal Virgen del Carmen 2.8 km
Campo de Fútbol El Pozuelo 2.8 km
Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos 3 km

दर्शनीय स्थल

Mirador Los Cañones 2.6 km
Mirador del Madroño 2.9 km
Mirador del Lobo 3 km
Pico Palomas 4.1 km

Ev Charging

Fuengirola Supercharger 6.2 km
Málaga Supercharger 7.4 km
Powerdot 8 km
Shell 8.1 km
Iberdrola 9.2 km

समुद्र तट

Playa de Santa Ana 1.5 km
Playa Malapesquera 1.6 km
Playa de Bil Bil 1.6 km
Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros 1.9 km
Playa de las Verdas 2.2 km

गोल्फ कोर्स

Golf Benalmadena Pitch& Putt 2.3 km
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km
Club de Golf Málaga Parador 7.8 km
Lauro Golf 10.1 km
Club de Golf de Guadalhorce 10.7 km

स्विमिंग पूल

Piscinas Virgen del Carmen III 2.9 km

परिवहन

8 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

89 km Gibraltar (GIB)

397 km Alicante-Elche (ALC)

0.6 km Benalmadena - Arroyo de la Miel

1.7 km El Pinillo

3.7 km Torremolinos

सारांश

एरोयो डे ला मीएल में 672 वर्ग मीटर का दक्षिणमुखी प्लॉट, समुद्र और पहाड़ के दृश्यों के साथ।
378 वर्ग मीटर की आधुनिक तीन-मंजिला विला के निर्माण के लिए स्वीकृत परियोजना के साथ आता है।
शहरी वातावरण में स्थित है, लेकिन शांत आवासीय वातावरण और सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
मुख्य समुद्र तटों (1.5 किमी), गोल्फ कोर्स (2.3 किमी) और मलागा हवाई अड्डे (8.8 किमी) के करीब।
€290,000 की कीमत, कोस्टा डेल सोल के एक स्थापित क्षेत्र में कस्टम घर बनाने का एक मूल्यवान अवसर है।

क्षेत्रीय तुलना

एरोयो डे ला मीएल का प्लॉट कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित स्थान पर एक कस्टम घर बनाने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। मारबेला या एस्टेपोना जैसे क्षेत्रों की तुलना में, यहां के भूखंड की कीमतें आम तौर पर अधिक प्रतिस्पर्धी होती हैं, जबकि प्रमुख हवाई अड्डों और समुद्र तटों की निकटता की सुविधा भी प्रदान करती हैं। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) (418,800 यूरो से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper) (320,000 यूरो से शुरू) उच्च कीमतों पर पहले से निर्मित अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करते हैं। अल्बा बेनालमाडेना (Alba Benalmádena) (699,000 यूरो से शुरू) एक अधिक प्रीमियम परियोजना प्रतीत होती है, जिसमें संभवतः निर्मित विला शामिल हैं। इन प्रस्तावों की तुलना में, एरोयो डे ला मीएल के प्लॉट का आकर्षण इसके लचीलेपन में निहित है: खरीदार ज़ोनिंग नियमों का पालन करने की शर्त पर, अपनी इच्छानुसार किसी भी शैली का घर बना सकते हैं। प्लॉट की कीमत (€290,000) बाजार में आकर्षक है, खासकर क्योंकि यह एक स्वीकृत निर्माण परियोजना के साथ आता है, जो खरीदारों का समय और संभावित योजना में देरी बचाता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह प्लॉट तत्काल निर्माण के लिए तैयार है?

यह प्लॉट एक अविकसित भूमि है, लेकिन यह 378 वर्ग मीटर की आधुनिक विला बनाने के लिए स्वीकृत परियोजना के साथ आता है। इसका मतलब है कि निर्माण कार्य तुरंत शुरू किया जा सकता है।

क्या मैं पैदल सुविधाओं तक पहुँच सकता हूँ?

हाँ, प्लॉट एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसमें सुपरमार्केट (138 मीटर) और फार्मेसी (226 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। पास में कई रेस्तरां और दुकानें भी हैं।

निर्माण परियोजना में क्या शामिल है?

निर्माण परियोजना में 378 वर्ग मीटर की आधुनिक तीन-मंजिला विला का निर्माण शामिल है। डिजाइन में एक संलग्न बाथरूम के साथ मास्टर बेडरूम सुइट, एक अतिरिक्त बेडरूम और बाथरूम, और एक विशाल बैठक क्षेत्र शामिल है।

कोस्टा डेल सोल पर भूखंडों का बाजार कैसा है?

कोस्टा डेल सोल पर भूखंडों का बाजार प्रतिस्पर्धी है, खासकर लोकप्रिय क्षेत्रों में। कीमतें स्थान, आकार, दृश्य और निर्माण क्षमता के आधार पर भिन्न होती हैं। इस प्लॉट का लाभ यह है कि इसमें एक स्वीकृत निर्माण परियोजना है, जो विकास प्रक्रिया को तेज कर सकती है।

आस-पास कौन सी खेल और मनोरंजन सुविधाएं हैं?

इस क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जिनमें 0.1 किमी पर पोलिडिपोर्टिवो एरोयो डे ला मीएल (Polideportivo Arroyo de la Miel) और 1.4 किमी पर क्लब डे राकेटा (Club de Raqueta) शामिल हैं। गोल्फ कोर्स भी पास में हैं, जिसमें 2.3 किमी दूर गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पुट (Golf Benalmadena Pitch& Putt) है।

प्लॉट की कीमत के अलावा मुझे किन अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए?

आपको निर्माण लागत, वास्तुकार और इंजीनियर शुल्क, परमिट शुल्क, उपयोगिता कनेक्शन लागत और संभावित संपत्ति करों पर विचार करना चाहिए। अंतिम निर्माण लागत आपके द्वारा चुनी गई सामग्री और फिनिश पर निर्भर करेगी।

निर्माण परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया क्या है?

इस प्लॉट को पहले ही नगर पालिका से निर्माण परमिट मिल चुका है, इसलिए प्रक्रिया पूरी हो चुकी है। अब आप एक ठेकेदार के साथ काम कर सकते हैं और अनुमोदित परियोजना के अनुसार निर्माण शुरू कर सकते हैं।

समुद्र तट की ओर प्लॉट का ढलान कितना है?

प्लॉट का निकटतम समुद्र तट (Playa de Santa Ana) की ओर लगभग 7.1% का ढलान है, जिसे काफी तीव्र माना जाता है। छत और पूल क्षेत्रों के निर्माण में अतिरिक्त विचार की आवश्यकता हो सकती है।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।

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