Tämä 672 m² kokoinen, etelään suuntautuva rakennustontti Santangelo Nortessa, Arroyo de la Mielissä, sisältää hyväksytyn projektisuunnitelman 378 m² modernin huvilan rakentamiseksi (168 m² laskennallinen). Sijainti yhdistää rannikon läheisyyden ja kaupunkiympäristön, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Suoralla pääsyllä terasseille ja uima-allasalueelle sekä panoraamanäkymillä tämä tontti muodostaa perustan eksklusiiviselle asumiskokemukselle Costa del Solilla. Olemassa oleva rakennuslupa mahdollistaa välittömän rakentamisen aloittamisen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee kohotetulla, rauhallisella etelään suuntautuvalla paikalla Arroyo de la Mielissä, Benalmádenan kaupunginosassa. Se tarjoaa laajat näkymät ja on strategisesti sijoitettu moottoritie A-7:n sekä Benalmádena Pueblon ja Arroyo de la Mielin keskustojen saavutettavuuden kannalta. Läheisyys kaupunkipalveluihin ja rantoihin korostaa sijainnin viehätystä.
Ostajille, jotka etsivät räätälöityä välimerellistyylistä residenssiä, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa moderni huvila. Hyväksytty suunnitelma sisältää kolme tasoa, mukaan lukien oleskelutilat, makuuhuoneet ja monikäyttöisen kellaritilan. Eteläsuuntaus ja uima-altaan mahdollisuus tukevat ulkoilmaelämäntyyliä.
Tontilla on täysin hyväksytty projektisuunnitelma 378 m² huvilalle, joka jakautuu kolmelle tasolle. Tämä suunnitelma on Benalmádenan AIS-3 rakennusmääräysten mukainen. Kaupungin rakennuslupa on saatu, mikä mahdollistaa välittömän rakentamisen aloittamisen ja nopeuttaa suunnitteluprosessia.
Tämä kohde on puhdas rakennustontti, eikä se sisällä olemassa olevaa asuinrakennusta. Se myydään ilman huonekaluja tai kalusteita. Ehdotettu projekti on hyväksytty, mutta huvilan varsinainen toteutus on ostajan vastuulla. Mitkään liite- tai ulkorakennukset eivät kuulu nykyiseen tarjoukseen.
Ref: VL416859
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tarjous on tarkoitettu rakentajille, jotka haluavat luoda yksilöllisen huvilan omien mieltymystensä mukaan, mutta haluavat välttää suunnittelu- ja lupaprosesseja. Olemassa oleva, hyväksytty projektisuunnitelma mahdollistaa rakennushankkeen nopean käynnistämisen, mikä on ihanteellista ostajille, jotka eivät halua odottaa pitkiä hallinnollisia menettelyjä. Sijainti Arroyo de la Mielissä sopii henkilöille, jotka arvostavat kaupunkiympäristöä, jossa kaupat ja ravintolat ovat välittömässä läheisyydessä, mutta jotka samalla arvostavat kohotettua sijaintia näköalalla ja rannikon läheisyydellä. Perheet löytävät kouluja lähistöltä, ja Málagan lentokentän hyvä saavutettavuus tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville tai kakkosasunnoksi. Eteläsuuntaus ja uima-altaan mahdollisuus korostavat sopivuutta välimerelliseen elämäntyyliin.
Itse tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa moderni huvila, jonka pinta-ala on 378 m² kolmella tasolla. Hyväksytty projektisuunnitelma sisältää jaottelun, jossa on tilava olohuone-ruokailutila, varusteltu keittiö ja vieras-WC alakerrassa. Yläkerta sisältää makuutilat, mukaan lukien master-sviitin. Kellari tarjoaa joustavaa käyttökapasiteettia. Benalmádenan AIS-3 rakennusmääräyksiä on noudatettava, mikä edellyttää materiaalien ja viimeistelyn laatustandardeja. Yksityiskohdat suunnitellun huvilan materiaaleista tai varusteista ovat osa hyväksyttyä projektia ja ostaja voi niitä mukauttaa toteutuksen yhteydessä. Eteläsuuntaus ja kohotettu sijainti ovat edellytyksiä hyvälle valaistukselle ja korkealaatuisten viimeistelyjen potentiaalille.
Rakennustontti tarjotaan hintaan 290 000 €. Tämä hinnoittelu koskee itse tonttia, mukaan lukien jo hyväksytty projektisuunnitelma 378 m² huvilalle. Se on lähtöhinnan ilmoitus, sillä huvilan todelliset rakennuskustannukset eivät sisälly kauppahintaan. Tontin koko on 672 m². Variantteja tai erilaisia rakennusprojekteja ei ole määritelty; tarjous keskittyy tähän tiettyyn tonttiin hyväksytyllä suunnitelmalla.
Arroyo de la Miel, osa Benalmádenaa, asemoituu eloisaksi Costa del Solin kaupunkikeskukseksi, joka yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja rannikon läheisyyden. Alueelle on ominaista tiivis palvelurakenne, mukaan lukien lukuisat ravintolat (164 kappaletta 2 km säteellä), kahvilat (44) ja kaupat. Palveluiden, kuten apteekkien (226 m) ja supermarketien (138 m), kävelyetäisyys muokkaa arkea. Itse projekti sijaitsee kohotetulla paikalla, joka lupaa rauhaa, samalla kun kaupungin keskusta ja rannikko pysyvät helposti saavutettavissa. Historiallinen Benalmádenan kaupunki tarjoaa autenttisen espanjalaisen tunnelman, jota täydentää moderni infrastruktuuri. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,2°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, edistää ulkoilmaelämäntyyliä. Rantojen, kuten Playa de Santa Anan (1,5 km), läheisyys ja hyvä yhteys Málagaan (12 km) tekevät sijainnista houkuttelevan.
Arroyo de la Miel, osana Benalmádenaa, tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön Costa del Solilla. 164 ravintolaa, 44 kahvilaa ja 26 apteekkia 2 km säteellä takaavat korkean toimitusvarmuuden. Supermarketien (138 m) kävelyetäisyys ja sairaalan (2,3 km) läheisyys lisäävät arjen mukavuutta. Liikenneyhteydet ovat hyvät, useita rautatieasemia (esim. Benalmadena - Arroyo de la Miel 0,6 km) ja 7 julkisen liikenteen linjaa. Vuoden keskilämpötila 18,2°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa edistävät ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden. Playa de Santa Anan (1,5 km) kaltaisten rantojen läheisyys, samalla kun ympäröivät kukkulat ja vuoret tarjoavat lisäretkeilymahdollisuuksia. Málagan (noin 12 km) läheisyys laajentaa kulttuurista ja taloudellista tarjontaa.
Arroyo de la Mielin tontti sijaitsee Benalmádenan keskustassa, Costa del Solin vakiintuneella alueella. Kartta korostaa läheisyyttä tärkeisiin infrastruktuureihin, kuten Málagan lentokentälle, rannoille ja useille golfkentille. Se näyttää myös kaupunkimaisen tiheyden ja runsaat palvelut ympäristössä, samalla kun tontin kohotettu sijainti edistää näkymiä.
Tontti sijaitsee Arroyo de la Mielissä, joka on Benalmádenan olennainen osa, Malagan länsipuolella. Benalmádena kuuluu tunnettuun Costa del Soliin, rannikkoalueeseen, jota arvostetaan välimerellisen ilmastonsa ja matkailuinfrastruktuurinsa vuoksi. Sijainti sijoittaa projektin strategisesti Torremolinoksen ja Fuengirolan vilkkaiden matkailukeskusten väliin. Málagan maakuntapääkaupungin (noin 12 km) läheisyys tarjoaa pääsyn laajemmalle kulttuuritarjonnalle, kansainväliselle lentokentälle ja tärkeille liikenteen solmukohdille. Alueelle on ominaista suuri määrä golfkenttiä, rantoja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Tontin ja ympäröivien palveluiden saavutettavuus on merkittävä etu. Rannat, kuten Playa de Santa Ana, ovat vain 1,5 km:n päässä, mikä mahdollistaa nopean yhteyden rannikolle. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on vain 8,8 km:n (linnateitse) päässä, mikä helpottaa matkustamista. Supermarketit (138 m) ja apteekit (226 m) ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin urheilukeskus Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). Golfaajille on useita kenttiä läheisyydessä, mukaan lukien Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Julkisen liikenteen yhteys on hyvin kehittynyt 50 pysäkillä ja 7 linjalla. Moottoritie A-7:n (ei erikseen mainittu, mutta implisiittinen Benalmádena Pueblon ja Arroyo de la Mielin läheisyyden vuoksi) läheisyys helpottaa automatkustamista.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, leudot talvet ja kuumat kesät. Vuoden keskilämpötila on 18,2°C, ja alueella on historiallisesti yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän, noin neljän kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Tontti sijaitsee 120 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja siinä on 7,1 %:n kaltevuus lähimpään rantaan, jota pidetään jyrkkänä. Ympäristö tarjoaa sekoituksen rannikkomaisemaa ja kukkulaista maastoa, mikä edistää näkymiä. Keskilämpötila vaihtelee 11°C talvella ja 26°C kesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on hyvin lähellä: Playa de Santa Ana on 1,5 km:n päässä, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil ovat vain hieman kauempana. Nämä rannat ovat tunnettuja ja tarjoavat virkistysmahdollisuuksia meren äärellä. Urheilullisille on tarjolla monipuolisia vaihtoehtoja: Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) on käytännössä aivan vieressä. Golfkentät, kuten Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), ovat helposti saavutettavissa. Alueella on myös urheilukeskuksia ja uimahalleja, kuten Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Ympäröivät kukkulat ja näköalapaikat kutsuvat patikointiin ja retkiin.
Lähde: OpenStreetMap
Tontti sijaitsee Arroyo de la Mielissä, joka on Benalmádenan olennainen osa, Malagan länsipuolella. Benalmádena kuuluu tunnettuun Costa del Soliin, rannikkoalueeseen, jota arvostetaan välimerellisen ilmastonsa ja matkailuinfrastruktuurinsa vuoksi. Sijainti sijoittaa projektin strategisesti Torremolinoksen ja Fuengirolan vilkkaiden matkailukeskusten väliin. Málagan maakuntapääkaupungin (noin 12 km) läheisyys tarjoaa pääsyn laajemmalle kulttuuritarjonnalle, kansainväliselle lentokentälle ja tärkeille liikenteen solmukohdille. Alueelle on ominaista suuri määrä golfkenttiä, rantoja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 36 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 52 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 71 mm |
Jyrkkä
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, kuten Esteponan 'Acqua Gardens' (alkaen 418 800 €) ja Esteponan 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €), Arroyo de la Mielin tontti sijoittuu houkuttelevasti 290 000 € lähtöhinnallaan, erityisesti kun otetaan huomioon jo olemassa oleva ja hyväksytty projektisuunnitelma. Vaikka 'Acqua Gardens' ja 'Aby Upper' edustavat todennäköisesti avaimet käteen -projekteja tai lähes valmiita projekteja, ostaja hankkii tässä mahdollisuuden yksilölliseen toteutukseen. 'Alba Benalmádena' (alkaen 699 000 €) edustaa merkittävästi korkeampaa hintaluokkaa, mikä saattaa viitata pidemmälle edenneisiin tai ylellisempiin projekteihin. Benalmádenan sijainti, vakiintunut kunta hyvällä infrastruktuurilla ja lentokentän läheisyydellä, tarjoaa suoran edun verrattuna etäisempiin paikkoihin, kuten Esteponaan, parantaen matka-aikoja ja saavutettavuutta. Kaupunkiympäristö kävelyetäisyydellä olevilla palveluilla erottaa sen puhtaasti maaseutumaisista tai golf-keskeisistä kehityshankkeista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
