Ta działka budowlana o powierzchni 672 m², zorientowana na południe i położona w Santangelo Norte, Arroyo de la Miel, posiada zatwierdzony projekt budowy nowoczesnej willi o powierzchni 378 m² (168 m² do obliczenia). Lokalizacja łączy bliskość wybrzeża z miejskim otoczeniem, gdzie udogodnienia są w zasięgu spaceru. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do tarasów i strefy basenowej oraz panoramicznym widokom, działka ta stanowi podstawę ekskluzywnego doświadczenia życiowego na Costa del Sol. Istniejące pozwolenie na budowę umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się na podwyższonej, spokojnej, południowo zorientowanej pozycji w Arroyo de la Miel, dzielnicy Benalmádeny. Oferuje rozległe widoki i jest strategicznie zlokalizowana dla dostępu do autostrady A-7, a także do centrów Benalmádeny Pueblo i Arroyo de la Miel. Bliskość miejskich udogodnień i plaż podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Dla kupujących poszukujących spersonalizowanej rezydencji w stylu śródziemnomorskim, ta działka oferuje możliwość budowy nowoczesnej willi. Zatwierdzony projekt przewiduje trzy poziomy, w tym części mieszkalne, sypialnie i wszechstronną piwnicę. Południowa orientacja i możliwość budowy basenu wspierają styl życia na świeżym powietrzu.
Działka posiada w pełni zatwierdzony projekt budowy willi o powierzchni 378 m² rozłożonej na trzech poziomach. Projekt ten jest zgodny z przepisami budowlanymi AIS-3 Benalmádeny. Pozwolenie na budowę wydane przez ratusz zostało uzyskane, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac i przyspiesza proces planowania.
Ta nieruchomość jest czystą działką budowlaną i nie obejmuje żadnej istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Jest sprzedawana bez mebli i wyposażenia. Proponowany projekt jest zatwierdzony, ale faktyczna realizacja willi leży po stronie kupującego. Żadne budynki dodatkowe ani instalacje zewnętrzne nie są częścią obecnej oferty.
Ref: VL416859
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do deweloperów, którzy chcą stworzyć indywidualną willę według własnych pomysłów, ale chcą uniknąć procesów planowania i uzyskiwania pozwoleń. Istniejący, zatwierdzony projekt umożliwia szybki start prac budowlanych, co jest idealne dla kupujących, którzy nie chcą czekać na długotrwałe procedury administracyjne. Lokalizacja w Arroyo de la Miel jest odpowiednia dla osób ceniących sobie miejskie otoczenie z usługami, takimi jak sklepy i restauracje w bezpośredniej bliskości, ale jednocześnie doceniających podwyższoną pozycję z widokiem i bliskość wybrzeża. Rodziny znajdą w pobliżu szkoły, a dobra dostępność lotniska w Maladze czyni ją praktyczną opcją dla osób często podróżujących lub jako drugi dom. Południowa orientacja i możliwość budowy basenu podkreślają jej przydatność dla śródziemnomorskiego stylu życia.
Sama działka oferuje możliwość budowy nowoczesnej willi o powierzchni 378 m² na trzech poziomach. Zatwierdzony projekt przewiduje podział z przestronnym salonem z jadalnią, wyposażoną kuchnią i toaletą dla gości na parterze. Piętro wyżej znajdują się sypialnie, w tym apartament główny. Piwnica oferuje wielofunkcyjną przestrzeń. Przepisy budowlane AIS-3 Benalmádeny muszą być przestrzegane, co implikuje standardy jakości materiałów i wykonania. Szczegóły dotyczące konkretnych wyborów materiałowych lub funkcji wyposażenia planowanej willi są częścią zatwierdzonego projektu i mogą być dostosowane przez kupującego podczas realizacji. Południowa orientacja i podwyższona lokalizacja są warunkami dobrego oświetlenia i potencjału do zastosowania wysokiej jakości wykończeń.
Działka budowlana oferowana jest w cenie 290 000 €. Cena ta odnosi się do samej działki, w tym już zatwierdzonego projektu budowy willi o powierzchni mieszkalnej 378 m². Jest to wskazanie ceny wywoławczej, ponieważ rzeczywiste koszty budowy willi nie są wliczone w cenę zakupu. Powierzchnia działki wynosi 672 m². Nie sprecyzowano wariantów ani różnych projektów budowlanych; oferta koncentruje się na tej konkretnej działce z zatwierdzonym projektem.
Arroyo de la Miel, część Benalmádeny, pozycjonuje się jako dynamiczne centrum miejskie na Costa del Sol, łączące miejski komfort z bliskością wybrzeża. Okolica charakteryzuje się dużą gęstością placówek, w tym licznymi restauracjami (164 w promieniu 2 km), kawiarniami (44) i sklepami. Dostępność usług, takich jak apteki (226 m) i supermarkety (138 m) w zasięgu spaceru, kształtuje codzienne życie. Sam projekt znajduje się na podwyższonym terenie, obiecując spokój, podczas gdy centrum miasta i wybrzeże pozostają łatwo dostępne. Historyczne miasto Benalmádena oferuje autentyczny hiszpański klimat, uzupełniony nowoczesną infrastrukturą. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 18,2°C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie, sprzyja życiu na świeżym powietrzu. Bliskość plaż, takich jak Playa de Santa Ana (1,5 km), i dobre połączenie z Malagą (12 km) czynią lokalizację atrakcyjną.
Arroyo de la Miel, jako część Benalmádeny, oferuje dynamiczne środowisko miejskie na Costa del Sol. Ze 164 restauracjami, 44 kawiarniami i 26 aptekami w promieniu 2 km, zapewnione jest wysokie bezpieczeństwo zaopatrzenia. Dostępność supermarketów (138 m) w zasięgu spaceru i bliskość szpitala (2,3 km) zwiększają codzienny komfort. Połączenie z siecią transportową jest dobre, z kilkoma stacjami kolejowymi (np. Benalmadena - Arroyo de la Miel w odległości 0,6 km) i 7 liniami transportu publicznego. Średnia roczna temperatura 18,2°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Wybrzeże z plażami takimi jak Playa de Santa Ana (1,5 km) jest blisko, podczas gdy okoliczne wzgórza i góry oferują dodatkowe możliwości wypoczynku. Bliskość Malagi (około 12 km) poszerza ofertę kulturalną i gospodarczą.
Działka w Arroyo de la Miel znajduje się w centrum Benalmádeny, ugruntowanej miejscowości na Costa del Sol. Mapa podkreśla bliskość ważnej infrastruktury, takiej jak lotnisko w Maladze, plaże i kilka pól golfowych. Pokazuje również gęstość miejską z dużą koncentracją udogodnień w okolicy, podczas gdy podwyższone położenie działki przyczynia się do widoków.
Działka znajduje się w Arroyo de la Miel, integralnej części Benalmádeny, położonej na zachód od Malagi. Benalmádena jest częścią znanej Costa del Sol, regionu przybrzeżnego cenionego za swój śródziemnomorski klimat i infrastrukturę turystyczną. Lokalizacja strategicznie pozycjonuje projekt między tętniącymi życiem ośrodkami turystycznymi Torremolinos i Fuengirola. Bliskość stolicy prowincji, Malagi (około 12 km), zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, międzynarodowego lotniska i ważnych węzłów komunikacyjnych. Region charakteryzuje się wysoką koncentracją pól golfowych, plaż i możliwości wypoczynku.
Dostępność działki i okolicznych obiektów jest istotną zaletą. Plaże, takie jak Playa de Santa Ana, znajdują się zaledwie 1,5 km od hotelu, co umożliwia szybkie połączenie z wybrzeżem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 8,8 km (w linii prostej) od hotelu, co ułatwia podróżowanie. Supermarkety (138 m) i apteki (226 m) są dostępne w zasięgu spaceru, podobnie jak centrum sportowe Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Połączenie z siecią transportu publicznego jest dobrze rozwinięte, z 50 przystankami i 7 liniami. Bliskość autostrady A-7 (nie wymieniona wprost, ale sugerowana przez bliskość Benalmádeny Pueblo i Arroyo de la Miel) ułatwia podróżowanie samochodem.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,2°C, a region cieszy się historycznie ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to długi, około czteromiesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatury wody przekraczają 20°C. Działka znajduje się na wysokości 120 metrów nad poziomem morza i ma nachylenie 7,1% w kierunku najbliższej plaży, co jest uważane za strome. Okolica oferuje mieszankę krajobrazu przybrzeżnego i pagórkowatego terenu, co przyczynia się do widoków. Średnia temperatura waha się między 11°C zimą a 26°C latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest bardzo blisko: Playa de Santa Ana znajduje się 1,5 km od hotelu, Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil są nieco dalej. Plaże te są znane i oferują możliwości wypoczynku nad morzem. Dla osób aktywnych sportowo dostępne są różne oferty: Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) znajduje się praktycznie tuż za rogiem. Pola golfowe, takie jak Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), są łatwo dostępne. Region posiada również centra sportowe i baseny, takie jak Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Okoliczne wzgórza i punkty widokowe zachęcają do wędrówek i wycieczek.
Źródło: OpenStreetMap
Działka znajduje się w Arroyo de la Miel, integralnej części Benalmádeny, położonej na zachód od Malagi. Benalmádena jest częścią znanej Costa del Sol, regionu przybrzeżnego cenionego za swój śródziemnomorski klimat i infrastrukturę turystyczną. Lokalizacja strategicznie pozycjonuje projekt między tętniącymi życiem ośrodkami turystycznymi Torremolinos i Fuengirola. Bliskość stolicy prowincji, Malagi (około 12 km), zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, międzynarodowego lotniska i ważnych węzłów komunikacyjnych. Region charakteryzuje się wysoką koncentracją pól golfowych, plaż i możliwości wypoczynku.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 62 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 9 mm |
| Październik | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 71 mm |
Stromy
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, takich jak 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €) i 'Aby Upper' w Esteponie (od 320 000 €), ta działka w Arroyo de la Miel pozycjonuje się atrakcyjnie z ceną wywoławczą 290 000 €, zwłaszcza biorąc pod uwagę już istniejący i zatwierdzony projekt. Podczas gdy 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' prawdopodobnie reprezentują projekty „pod klucz” lub prawie „pod klucz”, kupujący nabywa tu możliwość indywidualnej realizacji. 'Alba Benalmádena' (od 699 000 €) reprezentuje znacznie wyższy przedział cenowy, co może wskazywać na bardziej zaawansowane lub luksusowe projekty. Lokalizacja w Benalmádenie, uznanej gminie z dobrą infrastrukturą i bliskością lotniska, oferuje bezpośrednią przewagę w porównaniu do bardziej odległych miejsc, takich jak Estepona, poprawiając czas podróży i dostępność. Miejskie środowisko z udogodnieniami w zasięgu spaceru odróżnia ją od czysto wiejskich lub skoncentrowanych na golfie inwestycji.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe porady oparte na danych przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
