מגרש זה בשטח 672 מ"ר ממוקם באזור התוסס אררויו דה לה מיאל במלגה, אנדלוסיה. למגרש יש תוכנית בנייה מאושרת לבניית וילה מודרנית בשטח 378 מ"ר בשלוש קומות. הפרויקט כבר קיבל אישור מהעירייה, מה שמאפשר להתחיל את הבנייה באופן מיידי. המגרש פונה דרומה, מציע נופים רחבים וגישה קלה לנתיבי תחבורה עיקריים ולמתקנים מקומיים. מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית באזור מבוסס ונגיש בקלות בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיקום גבוה, שקט ופונה דרומה באררויו דה לה מיאל, המציע נופים עוצרי נשימה. הוא קרוב לחוף הים, למגרשי גולף ולמרכזים עירוניים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. המיקום מספק גישה קלה לכביש המהיר A-7, המחבר אתכם עם הערים המרכזיות ושדה התעופה של קוסטה דל סול.
מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקהילה ספרדית מבוססת. הוא מתאים למי שמחפש מספיק מקום לבניית בית רב-קומתי עם שטחים חיצוניים, כולל בריכה. פרויקט הבנייה המאושר מקל על העבודה עבור אלה שרוצים להתחיל לבנות במהירות.
למגרש יש פרויקט מאושר במלואו לבניית וילה מודרנית בת שלוש קומות בשטח 378 מ"ר. הפרויקט כולל אזור מגורים-פינת אוכל מרווח, מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה וחדרי רחצה, וכן מרתף בשטח 138 מ"ר עם אור טבעי. מכיוון שהאישור מהעירייה כבר התקבל, עבודות הבנייה יכולות להתחיל באופן מיידי.
המגרש הוא שטח לא מפותח הדורש בנייה חדשה. הוא אינו כולל מבנים קיימים, והקונים חייבים לעקוב אחר פרויקט הבנייה המאושר או לשנות אותו לאחר אישור. שיפוע המגרש מצביע על כך שיידרשו עבודות עפר ליצירת אזור הבריכה והמרפסות.
Ref: VL416859
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בקוסטה דל סול. אם אתם מחפשים מגרש שבו תוכלו להתחיל לבנות מיידית ולעצב את הווילה המודרנית שלכם, זה המקום המושלם. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף הים, למגרשי גולף, לשדה תעופה בינלאומי ולמתקנים עירוניים. פרויקט הבנייה המאושר הוא יתרון משמעותי עבור אלה שרוצים לפשט את תהליך הבנייה ולעבור בהקדם האפשרי. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה פוטנציאלית, מגרש זה מציע את השטח המותאם לצרכים הספציפיים שלכם.
המגרש מגיע עם פרויקט מאושר לבניית וילה מודרנית בת שלוש קומות בשטח 378 מ"ר. העיצוב כולל אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו, סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד, חדר שינה נוסף וחדר רחצה, וכן מרתף עם אור טבעי. אמנם פרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים כאן, אך התיאור של "וילה מודרנית" מרמז על גימורים ועיצוב באיכות גבוהה. הפרויקט המאושר מצביע על כך שהפרויקט עומד בתקנות ובסטנדרטים המקומיים לבנייה.
מחיר מגרש זה בשטח 672 מ"ר הוא 290,000 €. זהו מחיר התחלתי לרכישת מגרש באררויו דה לה מיאל. בהתחשב במיקומו, בפרויקט הבנייה המאושר ובנופים הימיים, הוא מהווה הזדמנות לבנות נכס מותאם אישית בקוסטה דל סול. ישנם מגרשים ונכסים בנויים דומים הזמינים בשוק, אך האטרקטיביות של מגרש זה טמונה בפוטנציאל הבנייה המיידי שלו ובנופים המרהיבים.
אררויו דה לה מיאל, חלק מ-Benalmádena, הוא אזור פופולרי בקוסטה דל סול. האזור ידוע במתקניו הנוחים, קרבתו לחוף הים וקשרי התחבורה הטובים. יש לו מרכז עיר תוסס עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. לאזור יש רשת תחבורה ציבורית מקיפה, כולל תחנת רכבת מקומית וקווי אוטובוס, המקלים על הגישה למלגה ולעיירות הסמוכות. החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב או הליכה, ומציעים מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי. בסך הכל, אררויו דה לה מיאל מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיי חוף.
אררויו דה לה מיאל, חלק מ-Benalmádena, מציע חיי עיר תוססים. האזור כולל למעלה מ-164 מסעדות, 5 בתי ספר, 26 בתי מרקחת ו-22 בנקים, המספקים צרכים יומיומיים. הקרבה לסופרמרקט (138 מ') ולבית מרקחת (226 מ') מקלה על התנועה. האזור כולל גם רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 50 תחנות ו-7 קווים, המקלים על הגישה לאזורים הסובבים. מרכזי ספורט ומועדוני ספורט נמצאים בקרבת מקום, ומציעים שפע של אפשרויות פנאי.
מגרש זה ממוקם באררויו דה לה מיאל, בנלמדנה, בקוסטה דל סול, אנדלוסיה, דרום ספרד, ליד מלגה. האזור ידוע בנגישות התחבורתית שלו, בקרבתו לחופים ובשפע המתקנים, המציעים סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי.
אררויו דה לה מיאל, הממוקם בבנלמדנה, הוא עיר חשובה בקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר גישה קלה למרכזי הערים הראשיים ולאטרקציות התיירותיות של האזור. הוא נהנה מקרבתו למלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, תוך שהוא מציע גם מתקנים מקומיים משלו וקסם חופי.
המגרש ממוקם באופן מצוין, רק 1.5 ק"מ מחוף פלאיה דה סנטה אנה ו-1.6 ק"מ מחופי פלאיה מלפסקרה ופלאיה דה ביל ביל. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 8.8 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (138 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור יש גם מספר מגרשי גולף, כולל גולף בנואלמַדֶנה פיץ' אנד פוט' (Golf Benalmadena Pitch& Putt) במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Benalmadena - Arroyo de la Miel) נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. ישנם 3,891 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. למרות שיפוע המגרש המשמעותי (7.1%), הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור שמש. טמפרטורת המים באזור מתאימה לשחייה במשך 4 חודשים בשנה (טמפרטורת מים ≥20°C). האזורים שמסביב מציעים הזדמנויות להליכה וחקירה, כגון נקודות התצפית מיראדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) (2.6 ק"מ) ומיראדור דל מדרוניו (Mirador del Madroño) (2.9 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחופים, ומאפשר גישה קלה לחופי פלאיה דה סנטה אנה, פלאיה מלפסקרה ופלאיה דה ביל ביל. חופים אלו מציעים פעילויות פנאי ים תיכוניות טיפוסיות. עבור חובבי גולף, גולף בנואלמַדֶנה פיץ' אנד פוט' (Golf Benalmadena Pitch& Putt) נמצא במרחק 2.3 ק"מ, קאמפו דה גולף מיגל אנג'ל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 4.9 ק"מ, ומועדון הגולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 7.8 ק"מ. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו אררויו דה לה מיאל (Polideportivo Arroyo de la Miel) נמצאים במרחק 0.1 ק"מ בלבד, וקלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) במרחק 1.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אררויו דה לה מיאל, הממוקם בבנלמדנה, הוא עיר חשובה בקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר גישה קלה למרכזי הערים הראשיים ולאטרקציות התיירותיות של האזור. הוא נהנה מקרבתו למלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, תוך שהוא מציע גם מתקנים מקומיים משלו וקסם חופי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
המגרש באררויו דה לה מיאל מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית במיקום נחשק בקוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים כמו מרבייה או אסטפונה, מחירי המגרשים כאן בדרך כלל תחרותיים יותר, תוך שמירה על הנוחות של קרבה לשדות תעופה ראשיים ולחופים. לדוגמה, אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 €) באסטפונה מציעים דירות או בתי טוריים בנויים במחירים גבוהים יותר. אלבה בנואלמַדֶנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 €) נראית כפרויקט יוקרתי יותר, שאולי כולל וילות בנויות. בהשוואה להצעות אלו, האטרקטיביות של המגרש באררויו דה לה מיאל טמונה בגמישותו: קונים יכולים לבנות כל סגנון בית שהם רוצים, בתנאי שהם מצייתים לתקנות התכנון. מחיר המגרש (290,000 €) אטרקטיבי בשוק, במיוחד מכיוון שהוא מגיע עם פרויקט בנייה מאושר, וחוסך לקונים זמן ועיכובים פוטנציאליים בתכנון.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
