Ce terrain constructible de 672 m², orienté sud, situé à Santangelo Norte, Arroyo de la Miel, bénéficie d'un projet approuvé pour la construction d'une villa contemporaine de 378 m² (168 m² calculables). L'emplacement combine la proximité de la côte avec un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. Avec un accès direct aux terrasses et à une piscine, et offrant des vues panoramiques, ce terrain constitue la base d'une expérience de vie exclusive sur la Costa del Sol. Le permis de construire existant permet un début de construction immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une position surélevée, calme et orientée sud à Arroyo de la Miel, un quartier de Benalmádena. Il offre de larges vues et est stratégiquement situé pour un accès à l'autoroute A-7 ainsi qu'aux centres de Benalmádena Pueblo et Arroyo de la Miel. La proximité des commodités urbaines et des plages souligne l'attrait de cet emplacement.
Pour les acheteurs recherchant une résidence personnalisée de style méditerranéen, ce terrain offre la possibilité de construire une villa moderne. Le projet approuvé prévoit trois niveaux, comprenant des espaces de vie, des chambres et un sous-sol polyvalent. L'orientation sud et la possibilité d'installer une piscine soutiennent un style de vie en plein air.
Le terrain dispose d'un projet entièrement approuvé pour une villa de 378 m² répartie sur trois niveaux. Ce projet est conforme aux réglementations de construction AIS-3 de Benalmádena. Le permis de construire de la mairie est obtenu, permettant un démarrage immédiat des travaux et accélérant le processus de planification.
Cet objet est un terrain à bâtir pur et n'inclut aucune construction résidentielle existante. Il est vendu sans meubles ni équipements. Le projet proposé est approuvé, mais la réalisation effective de la villa incombe à l'acheteur. Aucune dépendance ou aménagement extérieur ne fait partie de l'offre actuelle.
Ref: VL416859
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse aux constructeurs qui souhaitent créer une villa individuelle selon leurs propres idées mais veulent éviter le processus de planification et d'obtention des permis. Le projet existant et approuvé permet un démarrage rapide du chantier, idéal pour les acheteurs qui ne veulent pas attendre les longs délais administratifs. La localisation à Arroyo de la Miel convient aux personnes qui apprécient un environnement urbain avec des commodités comme des magasins et des restaurants à proximité immédiate, tout en valorisant une position surélevée avec vue et proximité de la côte. Les familles trouveront des écoles à proximité, et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en fait une option pratique pour les voyages fréquents ou comme résidence secondaire. L'orientation sud et la possibilité d'une piscine soulignent l'adéquation à un style de vie méditerranéen.
Le terrain lui-même offre la possibilité de construire une villa contemporaine de 378 m² sur trois niveaux. Le projet approuvé prévoit une répartition avec un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes invités au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite les espaces nuit, dont une suite parentale. Le sous-sol offre un espace polyvalent. Les réglementations de construction AIS-3 de Benalmádena doivent être respectées, ce qui implique des normes de qualité pour les matériaux et la finition. Les détails sur le choix spécifique des matériaux ou les caractéristiques d'équipement de la villa prévue font partie du projet approuvé et peuvent être adaptés par l'acheteur lors de la construction. L'orientation sud et la position surélevée sont des conditions requises pour un bon éclairage et le potentiel d'équipements de haute qualité.
Le terrain constructible est proposé au prix de 290 000 €. Cette tarification s'applique au terrain lui-même, y compris le projet déjà approuvé pour une villa de 378 m² de surface habitable. Il s'agit d'une indication de prix de départ, les coûts réels de construction de la villa n'étant pas inclus dans le prix d'achat. La superficie du terrain est de 672 m². Aucune variante ou projet de construction différent n'est spécifié; l'offre se concentre sur ce terrain spécifique avec un projet approuvé.
Arroyo de la Miel, partie de Benalmádena, se positionne comme un noyau urbain dynamique sur la Costa del Sol, alliant confort urbain et proximité de la côte. L'environnement se caractérise par une forte densité d'établissements, dont de nombreux restaurants (164 dans un rayon de 2 km), cafés (44) et magasins. L'accessibilité à pied des commodités telles que les pharmacies (226 m) et les supermarchés (138 m) façonne la vie quotidienne. Le projet lui-même est situé dans une position surélevée, promettant le calme, tandis que le centre-ville et la côte restent facilement accessibles. La ville historique de Benalmádena offre une touche espagnole authentique, complétée par une infrastructure moderne. Le climat, avec une température moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air. La proximité des plages comme Playa de Santa Ana (1,5 km) et la bonne connexion à Malaga (12 km) rendent cet emplacement attractif.
Arroyo de la Miel, en tant que partie de Benalmádena, offre un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol. Avec 164 restaurants, 44 cafés et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km, une haute sécurité d'approvisionnement est assurée. L'accessibilité à pied des supermarchés (138 m) et la proximité d'un hôpital (2,3 km) augmentent le confort quotidien. La connexion au réseau de transport est bonne, avec plusieurs gares (par exemple, Benalmadena - Arroyo de la Miel à 0,6 km) et 7 lignes de transport public. La température annuelle moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air toute l'année. La côte avec des plages comme Playa de Santa Ana (1,5 km) est proche, tandis que les collines et montagnes environnantes offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité de Malaga (environ 12 km) élargit l'offre culturelle et économique.
Le terrain à Arroyo de la Miel est situé au centre de Benalmádena, une localité établie sur la Costa del Sol. La carte souligne la proximité d'infrastructures importantes telles que l'aéroport de Malaga, les plages et plusieurs parcours de golf. Elle montre également la densité urbaine avec une forte concentration de commodités dans les environs, tandis que l'emplacement surélevé du terrain contribue aux vues.
Le terrain est situé à Arroyo de la Miel, une partie intégrante de Benalmádena, à l'ouest de Malaga. Benalmádena fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région côtière appréciée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. L'emplacement positionne stratégiquement le projet entre les centres touristiques animés de Torremolinos et Fuengirola. La proximité de la capitale provinciale, Malaga (environ 12 km), offre un accès à une offre culturelle plus large, à un aéroport international et à des nœuds de transport importants. La région se caractérise par une forte concentration de parcours de golf, de plages et d'activités de loisirs.
L'accessibilité du terrain et des installations environnantes est un avantage essentiel. Les plages comme Playa de Santa Ana ne sont qu'à 1,5 km, ce qui permet une connexion rapide à la côte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 8,8 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages. Les supermarchés (138 m) et les pharmacies (226 m) sont accessibles à pied, tout comme le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). La connexion au réseau de transport public est bien développée avec 50 arrêts et 7 lignes. La proximité de l'autoroute A-7 (non explicitement mentionnée, mais implicite par la proximité de Benalmádena Pueblo et Arroyo de la Miel) facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,2°C, et la région bénéficie historiquement de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente de 7,1% vers la plage la plus proche, considérée comme raide. L'environnement offre un mélange de paysage côtier et de terrain vallonné, contribuant aux vues. La température moyenne varie entre 11°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à proximité immédiate: Playa de Santa Ana est à 1,5 km, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont à peine plus loin. Ces plages sont réputées et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les plus actifs, diverses offres sont disponibles: Le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) est pratiquement au pied de la porte. Les parcours de golf comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sont facilement accessibles. La région dispose également de centres sportifs et de piscines comme la Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Les collines et les points de vue environnants invitent aux randonnées et aux explorations.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à Arroyo de la Miel, une partie intégrante de Benalmádena, à l'ouest de Malaga. Benalmádena fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région côtière appréciée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. L'emplacement positionne stratégiquement le projet entre les centres touristiques animés de Torremolinos et Fuengirola. La proximité de la capitale provinciale, Malaga (environ 12 km), offre un accès à une offre culturelle plus large, à un aéroport international et à des nœuds de transport importants. La région se caractérise par une forte concentration de parcours de golf, de plages et d'activités de loisirs.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à Arroyo de la Miel se positionne de manière attrayante avec un prix de départ de 290 000 €, surtout si l'on considère le projet déjà existant et approuvé. Alors que 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' représentent probablement des projets clé en main ou quasi-clé en main, l'acheteur acquiert ici la possibilité de réalisation individuelle. 'Alba Benalmádena' (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé, ce qui pourrait indiquer des projets plus avancés ou luxueux. La localisation à Benalmádena, une municipalité établie avec de bonnes infrastructures et la proximité de l'aéroport, offre un avantage direct par rapport à des endroits plus éloignés comme Estepona, améliorant les temps de trajet et l'accessibilité. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied le distingue des développements purement ruraux ou axés sur le golf.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
