Πρόκειται για οικόπεδο κατοικιών στην Αρρόγιο δε λα Μιέλ, Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €290.000. Με έκταση 672 m², το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα δόμησης σύγχρονης βίλας. Η θέση του στην αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτογραμμή, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν οικιστική ανάπτυξη στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψομετρική, νότια θέση στην Αρρόγιο δε λα Μιέλ, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και δρόμους, ενσωματώνοντάς το ομαλά στο αστικό περιβάλλον της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση απομόνωσης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η ύπαρξη εγκεκριμένου έργου για βίλα τριών επιπέδων καλύπτει τις ανάγκες για χώρους διαβίωσης, υπνοδωμάτια και βοηθητικούς χώρους, με δυνατότητα προσαρμογής στις προσωπικές προτιμήσεις.
Το έργο περιλαμβάνει μια εγκεκριμένη άδεια οικοδομής για σύγχρονη βίλα 672 m². Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει άμεσα, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν στην υλοποίηση της κατοικίας τους χωρίς καθυστερήσεις. Η δομή προβλέπει τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου υπόγειου χώρου.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υφιστάμενη κατοικία, καθώς πρόκειται για χώρο δόμησης. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή διαμορφωμένο κήπο. Η άδεια αφορά συγκεκριμένο τύπο και μέγεθος βίλας, ενδεχόμενες τροποποιήσεις απαιτούν επιπλέον εγκρίσεις. Δεν παρέχονται εγγυήσεις για μελλοντικές αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία.
Ref: VL416859
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους, εξατομικευμένη κατοικία στην Costa del Sol. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ευελιξία του να διαμορφώσουν το χώρο σύμφωνα με τις ακριβείς τους ανάγκες, από την αρχιτεκτονική κάτοψη έως τα τελειώματα. Οι επενδυτές που αναζητούν μια εγγυημένη κατασκευή, με εγκεκριμένο έργο, μπορούν να επωφεληθούν από την άμεση έναρξη των εργασιών. Η τοποθεσία, κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τον αερολιμένα της Μάλαγα, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία ή ένα ακίνητο για ενοικίαση. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων και η δυνατότητα πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν τις ανάγκες για ενεργή ζωή και εύκολη μετακίνηση.
Το εγκεκριμένο έργο προβλέπει την κατασκευή μιας σύγχρονης βίλας τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 378 m² (168 m² υπολογίσιμης επιφάνειας). Η κάτοψη περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC για επισκέπτες στο ισόγειο, κύρια σουίτα και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο στον πρώτο όροφο, καθώς και έναν μεγάλο πολυλειτουργικό χώρο στο υπόγειο με φυσικό φωτισμό. Οι λεπτομέρειες των υλικών και των τελικών εργασιών θα καθοριστούν κατά τη φάση της κατασκευής, αλλά η σχεδίαση εστιάζει σε σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου δεν προσδιορίζεται συγκεκριμένα, αλλά αναμένεται να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €290.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση των 672 m² και τη δυνατότητα δόμησης, καθώς και την εγκεκριμένη άδεια οικοδομής. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες μονάδες, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για ένα μοναδικό οικόπεδο. Λεπτομέρειες σχετικά με τη διαπραγμάτευση ή πρόσθετες χρεώσεις δεν παρέχονται.
Η Αρρόγιο δε λα Μιέλ, τμήμα του Μπεναλμάδενα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα στην ακτή, με παραλίες όπως η Playa de Santa Ana μόλις 1.5 χλμ μακριά, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τον υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο συνδυασμός αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης στη φύση διαμορφώνει έναν ευχάριστο οικιστικό ρυθμό.
Η ζωή στην Αρρόγιο δε λα Μιέλ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ μόλις 138 μέτρα και φαρμακείο 226 μέτρα μακριά, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το εκπαιδευτικό σύστημα είναι καλά ανεπτυγμένο, με 5 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένης μίας βασικής σχολής. Η εγγύτητα σε 164 εστιατόρια και 44 καφέ προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η δημόσια συγκοινωνία ενισχύεται από 7 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση σε γειτονικές πόλεις όπως η Μπενάλμαδενα και η Τορρεμολίνος. Το Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ τα πολλαπλά σημεία θέας προσφέρουν ευκαιρίες για ψυχαγωγία.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου κατοικιών στην Αρρόγιο δε λα Μιέλ, Μάλαγα. Αναδεικνύει την εγγύτητά του σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και αθλητικά κέντρα, καθώς και την πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια οπτική επισκόπηση της ευνοϊκής του θέσης.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Αρρόγιο δε λα Μιέλ, μια δημοφιλής περιοχή της Μπενάλμαδενα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Η θέση του στην Costa del Sol, ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, το τοποθετεί σε μια στρατηγική τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο A-7 και την Μπενάλμαδενα Πουέμπλο ενισχύει την προσβασιμότητα και τη σύνδεση με τις γύρω περιοχές.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 8.8 χλμ, καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Τα πλησιέστερα παραλιά, Playa de Santa Ana και Playa Malapesquera, βρίσκονται σε απόσταση 1.5-1.6 χλμ, προσβάσιμα με σύντομη διαδρομή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt απέχει 2.3 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές και η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν τη γενική κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και διακύμανση μεταξύ 11-26°C. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα εκτεταμένο κολυμβητικό σαββατοκύριακο που διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τη νότια έκθεση, επηρεάζει τη θερμοκρασία και την έκθεση στον ήλιο. Η κλίση προς την παραλία είναι 7.1%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως απότομη, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη για την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera και Playa de Bil Bil, είναι προσβάσιμες σε 1.5-1.6 χλμ και είναι γνωστές για τις εγκαταστάσεις τους. Υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) και το Club de Raqueta (1.4 km), που καλύπτουν τις ανάγκες για άσκηση. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), προσφέρει επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος. Πολλαπλά σημεία θέας συμπληρώνουν τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Αρρόγιο δε λα Μιέλ, μια δημοφιλής περιοχή της Μπενάλμαδενα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Η θέση του στην Costa del Sol, ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, το τοποθετεί σε μια στρατηγική τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο A-7 και την Μπενάλμαδενα Πουέμπλο ενισχύει την προσβασιμότητα και τη σύνδεση με τις γύρω περιοχές.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το οικόπεδο στην Αρρόγιο δε λα Μιέλ προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση, εστιάζοντας στη δυνατότητα προσαρμοσμένης δόμησης αντί για έτοιμες κατοικίες. Η τιμή εκκίνησης των €290.000 για ένα οικόπεδο με εγκεκριμένο έργο το καθιστά ανταγωνιστικό, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την αστική τοποθεσία και την εγγύτητα σε ανέσεις. Το Alba Benalmadena, επίσης στην Μπενάλμαδενα, παρουσιάζεται με σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€699.000), υποδηλώνοντας ενδεχομένως μεγαλύτερη ή πιο ολοκληρωμένη ανάπτυξη. Σε γενικές γραμμές, η Costa del Sol προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών, από διαμερίσματα έως βίλες, με τιμές που ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, τις ανέσεις και το στάδιο ανάπτυξης. Αυτό το συγκεκριμένο οικόπεδο στοχεύει σε μια αγορά που αναζητά ευελιξία και έλεγχο στην κατασκευή της κατοικίας της, σε μια περιοχή με καλή υποδομή και ελκυστικό κλίμα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
