Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1425 m² στην περιοχή Arroyo de la Miel, Μάλαγα. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €660.000. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε βασικές παροχές και σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορους αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στρατηγικά στην Arroyo de la Miel, εντός της Μπεναλμάδενα, στην Κόστα ντελ Σολ. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραλίες και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό για καθημερινή διαβίωση. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα προσθέτει περαιτέρω στην ελκυστικότητά του.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευελιξία στην ανάπτυξη ακινήτων. Η επίπεδη επιφάνεια και οι υφιστάμενες υποδομές, όπως τοιχία αντιστήριξης, μειώνουν το κόστος κατασκευής. Η δυνατότητα δόμησης έως 570 m² και η επιλογή διαίρεσης σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα ή η κατασκευή μίας πολυτελούς βίλας, καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι ένα οικιστικό οικόπεδο, έτοιμο για δόμηση, χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Η πολεοδομική ζώνη U.4 επιτρέπει την κατασκευή ισόγειου συν ενός ορόφου (2 επίπεδα). Όλα τα απαραίτητα έγγραφα, όπως το Κτηματολόγιο και η Τοπογραφική αποτύπωση, είναι ενημερωμένα, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο δεν προσφέρει υφιστάμενη κατοικία, αλλά την ευκαιρία για νέα κατασκευή. Η πολεοδομική ζώνη U.4 περιορίζει το ύψος σε δύο επίπεδα (ισόγειο + 1 όροφος). Δεν περιλαμβάνονται στον αναγραφόμενο τιμή φόροι, συμβολαιογραφικά έξοδα και έξοδα εγγραφής, ούτε επαγγελματικές αμοιβές μεσιτικών γραφείων.
Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για κατασκευαστές και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης στην Κόστα ντελ Σολ. Οι κατασκευαστές μπορούν να αξιοποιήσουν την περιοχή U.4 για την κατασκευή έως 570 m² δόμησης, ιδανικό για την ανέγερση πολυτελών κατοικιών ή διπλών βιλών, εκμεταλλευόμενοι την έλλειψη επίπεδων οικοπέδων στην περιοχή. Ιδιώτες αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν το προσαρμοσμένο σπίτι των ονείρων τους, θα βρουν την επίπεδη επιφάνεια και την εύκολη πρόσβαση σε υποδομές ιδιαίτερα πλεονεκτικές. Η εγγύτητα σε σχολεία, φαρμακεία και εστιατόρια το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες, ενώ η απόσταση 1.5 χλμ. από την παραλία Santa Ana απευθύνεται σε όσους αναζητούν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και η τελική επένδυση θα εξαρτηθούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Ωστόσο, η περιγραφή του οικοπέδου τονίζει την ήδη διαμορφωμένη κατάσταση με υπάρχοντα περιμετρικά τοιχία αντιστήριξης και πέτρινα τοιχία στην πλευρά του δρόμου, που συμβάλλουν στην εξοικονόμηση κόστους κατασκευής. Η πολεοδομική ζώνη U.4 επιτρέπει τη δόμηση ισογείου συν ενός ορόφου, παρέχοντας ευελιξία στον σχεδιασμό. Η προσφερόμενη έκταση των 1425 m² δίνει τη δυνατότητα για ευρύχωρες κατοικίες, με δυνατότητα επιλογής υλικών και φινιρισμάτων σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή.
Το οικιστικό οικόπεδο στην Arroyo de la Miel, Μάλαγα, διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €660.000. Η τιμή αντανακλά την έκταση των 1425 m² και την αξία του ως αστικό οικόπεδο με δυνατότητα δόμησης. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα μπορεί να επηρεάσει τη συνολική επενδυτική στρατηγική. Η περιοχή έχει καταγράψει 800 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά. Όλα τα νομικά έγγραφα, όπως το Κτηματολόγιο και η Τοπογραφική αποτύπωση, είναι ενημερωμένα.
Η Arroyo de la Miel, τμήμα του Benalmádena, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται σε κοντινή απόσταση. Με 164 εστιατόρια, 26 φαρμακεία και 44 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 5 σχολεία διευκολύνει την εκπαίδευση των παιδιών. Η επίπεδη επιφάνεια του οικοπέδου, με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (7.1%), υποδηλώνει ευκολία στην ανάπτυξη και προσβασιμότητα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα αθλητικά της κέντρα, όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel σε απόσταση 0.1 χλμ., προσφέροντας ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άσκηση.
Η Arroyo de la Miel, ως μέρος του Benalmádena, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η γειτνίαση με 164 εστιατόρια, 26 φαρμακεία και 22 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα. Η παρουσία 5 σχολείων, συμπεριλαμβανομένων 1 δημοτικού σχολείου, καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 χλμ.) και σε σημεία θέας όπως το Mirador Los Cañones (2.6 χλμ.) εμπλουτίζει τις δραστηριότητες αναψυχής. Η καλή σύνδεση με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 7 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιοχής.
Αυτή η τοποθεσία στην Arroyo de la Miel, Benalmádena, προσφέρει μια ισορροπημένη μίξη αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και οι παραλίες, σε συνδυασμό με την παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων και χώρων αναψυχής, καθιστά την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο και άνετο τρόπο ζωής στην Κόστα ντελ Σολ.
Η Arroyo de la Miel βρίσκεται στρατηγικά στην Κόστα ντελ Σολ, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα και ανάμεσα στις πόλεις Torremolinos και Fuengirola. Αυτή η θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, παρέχει πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς όπως η Fuengirola (περίπου 7 χλμ) και η Torremolinos (περίπου 5 χλμ) προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 1.5 χλμ. από τις παραλίες Playa de Santa Ana και Playa Malapesquera, και 1.6 χλμ. από την Playa de Bil Bil, καθιστώντας τη θάλασσα εύκολα προσβάσιμη. Η απόσταση 8.8 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει γρήγορες διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ.). Οι βασικές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (138 μ.), φαρμακείο (226 μ.) και νοσοκομείο (2.3 χλμ.). Επιπλέον, η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς (Benalmádena - Arroyo de la Miel στα 0.6 χλμ.) και 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και 3,891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 11°C και 26°C, επιτρέποντας την απόλαυση εξωτερικών δραστηριοτήτων σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τμήμα της Μεσογείου είναι προσβάσιμο για περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η κλίση 7.1% προς τη θάλασσα παρέχει οπτική πρόσβαση χωρίς να δημιουργεί δυσκολίες στην προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με τις Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera και Playa de Bil Bil να βρίσκονται σε απόσταση 1.5-1.6 χλμ. Αυτές οι παραλίες, συχνά βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 χλμ.), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ.) και Club de Golf Málaga Parador (7.8 χλμ.). Επιπλέον, οι αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 χλμ.) και το Club de Raqueta (1.4 χλμ.) προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Arroyo de la Miel βρίσκεται στρατηγικά στην Κόστα ντελ Σολ, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα και ανάμεσα στις πόλεις Torremolinos και Fuengirola. Αυτή η θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, παρέχει πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς όπως η Fuengirola (περίπου 7 χλμ) και η Torremolinos (περίπου 5 χλμ) προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL194055
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά ακίνητα στην Κόστα ντελ Σολ, αυτό το οικόπεδο στην Arroyo de la Miel παρουσιάζει μοναδικά χαρακτηριστικά. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona προσφέρουν διαμερίσματα με προκαθορισμένες τιμές, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευελιξία της κατασκευής. Σε σύγκριση με το Alba Benalmádena, το οποίο προσφέρει διαμερίσματα με τιμή εκκίνησης €699.000, το οικόπεδο αυτό, με €660.000, απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία. Η Arroyo de la Miel, ως αναπτυγμένο αστικό κέντρο, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol. Η έλλειψη επίπεδων οικοπέδων στην περιοχή καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για ανάπτυξη, προσφέροντας ένα πλεονέκτημα έναντι άλλων πιθανών τοποθεσιών όπου οι εργασίες διαμόρφωσης εδάφους μπορεί να είναι σημαντικά πιο δαπανηρές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
