Endülüs'ün Málaga eyaletindeki Benalmádena'ya bağlı Arroyo de la Miel'in kalbinde yer alan 1425 m²'lik bu kentsel arsa artık satışta. Arsa, tüm temel olanaklara ve ulaşım ağlarına kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir, bu da onu hem geliştiriciler hem de özel alıcılar için cazip kılmaktadır. Yerleşik bir kentsel bölgede yer alması, yerel yaşama yakınlık sunmanın yanı sıra gelecekteki projeler için önemli bir inşaat potansiyeli de sağlamaktadır. Plajlara ve ana ulaşım arterlerine yakınlığı da cazibesini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Benalmádena'nın bir parçası olan Arroyo de la Miel'in canlı kentsel ortamında yer almaktadır. Avenida de la Constitución'un ön cephesinde yer alması, çeşitli olanaklara kolay erişimle yerel yaşamın merkezinde olduğu anlamına gelirken, Endülüs'ün ünlü Costa del Sol'una da yakınlığını korumaktadır.
Bu arazi, tanıdık bir ortamda özel olarak tasarlanmış bir ev inşa etmek isteyen alıcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. İnşa edilebilir bir kentsel arsa olarak, bir veya iki konut tesisi inşa etme esnekliği sunarak, yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlarına göre özel olarak tasarlanmış bir alan yaratmak isteyenlerin isteklerini karşılamaktadır.
Arsa, yaklaşık 570 m²'lik bir zemin üstü inşaat alanına izin veren U.4 bölgesi olarak sınıflandırılmıştır. Yükseklik kısıtlamaları, zemin kat artı bir (toplam iki kat) içerir. Arsa düz bir topografiye sahiptir ve mevcut istinat duvarlarına sahip olması, yaklaşan inşaat projeleri için hazır olmasını sağlayarak geliştirme sürecini hızlandırmaktadır.
Arsa, önceden inşa edilmiş bir konut veya mevcut bir yaşam alanı sunmamaktadır. Yeni inşaat planlaması ve yapımı gerektiren işlenmemiş bir arazidir. İnşaat potansiyeli, inşaat alanı ve yükseklik kısıtlamaları (zemin üzerinde 570 m², iki kat) ile sınırlıdır.
Bu arazi, İspanya'nın güneyindeki yerleşik bir şehir merkezinde özel bir proje oluşturmak isteyen geliştiriciler veya vizyoner özel alıcılar için en uygunudur. Alan kullanımını en üst düzeye çıkaran ve yerel olanaklara ve sahile yürüme mesafesinde bulunan düz, kolay inşa edilebilir bir arazi arıyorsanız, bu parça uygun olacaktır. Hazır bir ev satın almak yerine yeni konutlar inşa etmeye yatırım yapmaya istekli olanlar için idealdir. Arsanın bölünme potansiyeli, çok nesilli yaşam çözümleri arayan veya kiralama için ikinci bir konut tesisi geliştirmek isteyenler için de cazip olabilir.
Arsa, inşaat faaliyetleri için gerekli temel koşullara sahip olduğu anlamına gelen, birleştirilmiş bir kentsel arsadır. Mevcut çevre istinat duvarlarına ve sokağa bakan taş duvarlara sahiptir, bu da gelecekteki inşaat için sağlam bir temel sağlar. Belirli tasarım ve kaplamalar gelecekteki mal sahibi tarafından belirlenecek olsa da, arsanın düzlüğü kazı ve temel çalışmalarını büyük ölçüde basitleştirerek genellikle daha yüksek inşaat verimliliği ve maliyet etkinliği sağlar. Arsanın inşaat potansiyeli, iki katta dağıtılan yaklaşık 570 m²'lik inşaat alanının inşasına izin vererek, yüksek kaliteli kaplamalar ve teknolojilerle modern konutlar tasarlamak için bolca alan sunar.
1425 m²'lik bu kentsel arsa, 660.000 € fiyatla satışa sunulmuştur. Bu fiyatlandırma, Arroyo de la Miel'in merkezi konumundaki stratejik konumunu ve inşaat potansiyelini yansıtmaktadır. Arsanın düz topografyası ve mevcut duvarları, önemli başlangıç inşaat maliyetlerinden tasarruf sağlayabilir. İzin verilen inşaat alanı yaklaşık 570 m²'dir ve iki kat inşaatına izin vermektedir, bu da çeşitli geliştirme projeleri için alan sağlar. Sınırlı arazi bölgelerinde, bu arsa, sabit bir maliyetle yeni bir inşaat projesi için temel oluşturma konusunda benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın önemli bir kasabasıdır ve yerel cazibesini korurken tipik bir İspanyol sahil yaşam tarzı sunar. Arsanın Avenida de la Constitución üzerindeki konumu, süpermarketlerden (138 m) ve eczanelerden (226 m) çok sayıda restorana ve kafeye kadar günlük ihtiyaçlarınızın her birine yürüme mesafesinde olduğunuz anlamına gelir. Kentsel ortam, günlük yaşam için kolaylık sağlarken, bölge ayrıca yakındaki spor merkezleri gibi eğlence seçenekleri de sunmaktadır. Daha geniş bir sahil yaşam tarzı arayanlar için plajlar (örneğin Playa de Santa Ana, 1.5 km uzaklıkta) ve yat limanı yakındadır. Ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişmekte ve yıllık ortalama 3.891 saat güneş ışığı ile açık hava etkinlikleri için idealdir.
Arroyo de la Miel'de yaşamak, rahat bir kentsel ortamda İspanyol yaşam tarzının tadını çıkarmak anlamına gelir. Arsa, marketlere (138 m), eczanelere (226 m) ve çok sayıda restorana (164) yürüme mesafesinde olup, günlük alışveriş ve yemek yemeyi kolaylaştırır. Çocuklu aileler için yakında 5 okul bulunmaktadır, bu da eğitime kolay erişim sağlar. Bölge, 7 otobüs hattı ve 50 durak ile iyi gelişmiş bir toplu taşıma ağına sahiptir ve çok sayıda ulaşım seçeneği sunarken, Benalmadena - Arroyo de la Miel tren istasyonuna (0,6 km) yakınlığı da bağlantısını güçlendirir. Ek olarak, bölgede çeşitli spor merkezleri ve yüzme havuzları bulunmaktadır, bu da zengin eğlence ve fitness olanakları sunmaktadır.
Harita, Arroyo de la Miel'in merkezindeki bu kentsel arsanın konumunu göstermektedir. Süpermarketler ve eczaneler gibi yerel olanaklara ve plajlar ve spor merkezleri gibi eğlence mekanlarına yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca Málaga Havalimanı'na ve yakındaki golf sahalarına giden yolları da göstermekte ve bu konumun stratejik avantajını vurgulamaktadır.
Málaga eyaletindeki Benalmádena belediyesinde yer alan Arroyo de la Miel, Costa del Sol'un canlı bir parçasıdır. Torremolinos ve Fuengirola arasında yer alır, kentsel kolaylıkları sahil tatilinin cazibesiyle birleştirir. Bölge, iyi altyapısı, çeşitli eğlence seçenekleri ve hoş iklimi ile tanınır, bu da onu İspanya'nın güneyinde yaşamak için çekici bir yer haline getirir. Arsanın merkezi konumu, yerel yaşamın ve daha geniş Costa del Sol'un tadını çıkarmak için uygun bir üs olarak konumunu daha da güçlendirmektedir.
Arsanın stratejik konumu mükemmel ulaşım bağlantısı sağlar. Playa de Santa Ana gibi plajlara sadece 1.5 km uzaklıkta olup, sahile kolay erişim sunar. Ana ulaşım merkezleri de yakındadır: Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 8.8 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır ve uluslararası seyahati kolaylaştırır. Golf tutkunları için, yakındaki Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.3 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası kolayca ulaşılabilir mesafededir. Toplu taşıma ağı gelişmiştir, 7 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır ve Benalmádena - Arroyo de la Miel tren istasyonuna (0.6 km) yakınlık, araba dışı seyahati daha da uygun hale getirir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama sıcaklıkların 11°C ila 26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama 18.2°C olan Akdeniz iklimine sahiptir, bu da hoş ve keyifli hava koşulları sunar. Yılda yaklaşık 3.891 saat güneş ışığı almaktadır, bu da açık hava etkinlikleri ve güneşin tadını çıkarmak için idealdir. Bölge genellikle güneşlidir ve yüzme sezonu 4 ay sürer, bu da suyun keyifli olmasını sağlar. Arsanın kendisi kentsel bir ortamda yer alsa da, sahile yakınlığı, deniz esintisine ve hoş sahil iklimine kolay erişim anlamına gelir. 120 metrelik rakımı bölgeye iyi bir manzara sunar, ancak sahile olan eğim %7.1'dir, bu da arazinin dikkate alınması gerektiğini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arroyo de la Miel sakinleri, Costa del Sol'un sunduğu çok sayıda eğlence aktivitesinin keyfini çıkarabilirler. Playa de Santa Ana gibi en yakın plajlar sadece 1.5 km uzaklıktadır ve güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Bölgede, Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.3 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası bulunmaktadır ve golf meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Ek olarak, bölgede Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) ve Club de Raqueta (1.4 km) gibi spor merkezleri ve halka açık yüzme havuzları bulunmaktadır, bu da geniş bir spor ve eğlence seçeneği sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga eyaletindeki Benalmádena belediyesinde yer alan Arroyo de la Miel, Costa del Sol'un canlı bir parçasıdır. Torremolinos ve Fuengirola arasında yer alır, kentsel kolaylıkları sahil tatilinin cazibesiyle birleştirir. Bölge, iyi altyapısı, çeşitli eğlence seçenekleri ve hoş iklimi ile tanınır, bu da onu İspanya'nın güneyinde yaşamak için çekici bir yer haline getirir. Arsanın merkezi konumu, yerel yaşamın ve daha geniş Costa del Sol'un tadını çıkarmak için uygun bir üs olarak konumunu daha da güçlendirmektedir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.7°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL194055
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer arazi geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında, Arroyo de la Miel'deki bu kentsel arsa, merkezi konumu ve kolaylığı ile öne çıkmaktadır. Estepona'daki projelerle (Acqua Gardens ve Aby Upper gibi) karşılaştırıldığında, bunlar farklı yaşam tarzları veya fiyat noktaları sunabilirken, 660.000 € fiyatla bu arsa, yerleşik bir şehir içinde özel geliştirme için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Alba Benalmádena adlı şehirdeki başka bir benzer proje ile karşılaştırıldığında, Alba Benalmádena'nın fiyatı benzer olmasına rağmen (699.000 €), bu arsanın boyutu ve inşaat potansiyeli farklı bir yatırım fırsatı sunabilir. Arsanın kentsel bir bölgede yer alması ve tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması, onu daha uzak veya yalnızca sahil odaklı projelerden ayırmaktadır. Düz topografyası ve mevcut yapısal unsurları, başlangıç inşaatının karmaşıklığını azaltarak maliyet etkinliği açısından çekici hale getirir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
