Dit bouwkavel van 1425 m² ligt in het hart van Arroyo de la Miel, een levendige stad binnen de gemeente Benalmádena aan de Costa del Sol. Het perceel is centraal gelegen in een stedelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De locatie biedt een solide basis voor woningbouw, met de nabijheid van stranden, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar Málaga en de omliggende kustplaatsen. De prijsstelling reflecteert de potentie van dit perceel voor residentiële ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een gevestigde stedelijke zone van Arroyo de la Miel, wat zorgt voor directe toegang tot een breed scala aan lokale voorzieningen. De nabijheid van de kust, sportcentra en winkelgebieden onderstreept de centrale ligging binnen Benalmádena.
Dit kavel is geschikt voor de ontwikkeling van één of twee vrijstaande woningen, afhankelijk van de gekozen indeling. De bebouwbare oppervlakte en de toegestane bouwhoogte bieden flexibiliteit voor diverse bouwplannen, passend bij uiteenlopende woon- en investeringsbehoeften.
Het betreft een bouwklaar stedelijk perceel, wat betekent dat de basisinfrastructuur en juridische status gereed zijn voor bouw. De specifieke bouwmogelijkheden (Zone U.4) definiëren de maximale bebouwde oppervlakte en bouwhoogte, wat planning vereenvoudigt.
De bouwmogelijkheden zijn vastgelegd door de lokale bestemmingsplannen (Zone U.4), die de maximale bouwoppervlakte per m² perceel en de maximale bouwhoogte (begane grond + 1 verdieping) limiteren. Dit is een kavel, geen bestaande woning.
Dit bouwkavel is met name interessant voor projectontwikkelaars of particuliere kopers met een visie voor nieuwbouw in een stedelijke omgeving. De directe nabijheid van voorzieningen, zoals de supermarkt op 138 meter en de apotheek op 226 meter, maakt het een praktische locatie voor wie op zoek is naar gemak. Gezinnen die een woning willen bouwen, profiteren van de aanwezigheid van basisscholen binnen een straal van 2 km. Sportliefhebbers vinden diverse faciliteiten, waaronder een sportcentrum op 0.1 km. De ligging op 1.5 km van het strand Playa de Santa Ana biedt bovendien recreatieve mogelijkheden aan zee. De relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (8.8 km hemelsbreed) is gunstig voor frequente reizigers of voor de verhuurmarkt. De bebouwbaarheid en het relatief vlakke terrein vereenvoudigen het bouwproces voor een nieuw te realiseren woning of woningen.
Als bouwkavel wordt hier geen specifieke afwerking geboden. De waarde ligt in de potentie voor nieuwbouw. De bestaande situatie omvat een geconsolideerd stedelijk perceel met bestaande omringende muren. De bouwvoorschriften (Zone U.4) schrijven een maximale bouwhoogte voor van begane grond plus één verdieping, met een bebouwbare oppervlakte van 0.40 m² per m² perceel, wat neerkomt op circa 570 m² vloeroppervlak. Dit biedt aanzienlijke flexibiliteit voor het ontwerpen van een woning of twee afzonderlijke villa's die voldoen aan moderne bouwstandaarden en esthetiek. De koper is verantwoordelijk voor de volledige realisatie van de bouw, inclusief fundering, constructie en afwerking, volgens de geldende bouwvoorschriften en de eigen ontwerpkeuzes.
Dit bouwkavel wordt aangeboden voor €660.000. De prijs is gebaseerd op de grootte van het perceel (1425 m²) en de bebouwbare potentie binnen de geldende bestemmingsplannen (Zone U.4). De bouwmogelijkheden laten circa 570 m² aan bouwoppervlakte toe, verdeeld over twee verdiepingen (begane grond + 1). Dit maakt het perceel geschikt voor de ontwikkeling van één of twee luxe villa's. De prijs is exclusief eventuele overdrachtsbelastingen, notaris- en registratiekosten. De locatie in een stedelijk gebied met directe toegang tot voorzieningen draagt bij aan de waarde van dit aanbod.
Arroyo de la Miel, gelegen in Benalmádena, biedt een dynamische stedelijke leefomgeving aan de Costa del Sol. Dit bouwkavel, met een oppervlakte van 1425 m², ligt centraal in deze omgeving, op korte afstand van zowel de kustlijn als diverse voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan stedelijk gemak met snelle toegang tot recreatieve faciliteiten. De directe nabijheid van een supermarkt (138 m) en apotheek (226 m) zorgt voor dagelijks comfort. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Arroyo de la Miel bevinden zich op slechts 0.1 km afstand. Met 164 restaurants en 44 cafés in de nabije omgeving, biedt Arroyo de la Miel een levendige sfeer, zowel overdag als 's avonds. De omgeving is goed ontsloten, met een treinstation op 0.6 km afstand en 7 OV-lijnen die zorgen voor verbindingen door de regio.
Arroyo de la Miel, gelegen in Benalmádena, biedt een levendige stedelijke leefomgeving die toegankelijk is vanuit dit bouwkavel. De directe nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (138 m) en apotheek (226 m) zorgt voor dagelijks gemak. Scholen en sportcentra, zoals het Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km), bevinden zich ook binnen handbereik. De kustlijn met stranden als Playa de Santa Ana (1.5 km) is gemakkelijk bereikbaar voor recreatie. Het gebied kenmerkt zich door een actieve gemeenschap, met 164 restaurants en 44 cafés in de nabije omgeving die zorgen voor sociale interactie en culinaire diversiteit. Het lokale treinstation (0.6 km) en diverse bushaltes maken het eenvoudig om de bredere regio te verkennen, inclusief de luchthaven van Málaga op 8.8 km hemelsbreed.
Het bouwkavel is gelegen in Arroyo de la Miel, een dichtbevolkt stedelijk gebied binnen Benalmádena aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, evenals de relatieve nabijheid van de kustlijn en de luchthaven van Málaga.
Arroyo de la Miel is een deelgemeente van Benalmádena, strategisch gelegen tussen Torremolinos en Fuengirola, en slechts 12 km ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Deze centrale positie aan de Costa del Sol biedt directe toegang tot de economische en culturele faciliteiten van Málaga, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de meer ontspannen sfeer van een kuststad. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (ongeveer 8 km hemelsbreed) versterkt de internationale connectiviteit van de regio. Benalmádena zelf staat bekend om zijn stranden, jachthaven en recreatieve mogelijkheden, wat de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als vakantie- en woonbestemming compleet maakt.
Dit bouwkavel in Arroyo de la Miel is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Santa Ana, liggen op slechts 1.5 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 8.8 km hemelsbreed, wat het reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse behoeften bevinden zich een supermarkt op 138 meter en een apotheek op 226 meter. Golfbanen zoals Golf Benalmadena Pitch& Putt zijn te vinden op 2.3 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de directe omgeving, en het treinstation van Arroyo de la Miel ligt op 0.6 km. Auto is niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen, maar wel handig voor het verkennen van de regio, al zijn er ook diverse EV-laadpalen in de buurt (vanaf 6.2 km).
| Afstand strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De regio geniet van circa 3.891 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lange periode waarin buitenactiviteiten mogelijk zijn. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 120 meter boven zeeniveau, met een helling van 7.1% richting het strand, wat een steilere aanloop betekent maar ook potentiële uitzichten kan bieden. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat directe natuurlijke omgevingen, zoals uitgebreide bossen of wijdse landschappen, beperkter aanwezig zijn, maar de nabijheid van de kust en de bergen in de achtergrond bieden wel natuurlijke contrasten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Benalmádena, met bekende stranden zoals Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) en Playa de Bil Bil (1.6 km), is vanuit dit bouwkavel gemakkelijk bereikbaar. Deze stranden worden vaak gekenmerkt door hun voorzieningen en toegankelijkheid. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties binnen handbereik. Golfbanen zoals Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) en Club de Golf Málaga Parador (7.8 km) bieden mogelijkheden voor golfers. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) en Club de Raqueta (1.4 km) die een breed scala aan sportactiviteiten faciliteren, inclusief zwembaden zoals Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 km).
Bron: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel is een deelgemeente van Benalmádena, strategisch gelegen tussen Torremolinos en Fuengirola, en slechts 12 km ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Deze centrale positie aan de Costa del Sol biedt directe toegang tot de economische en culturele faciliteiten van Málaga, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de meer ontspannen sfeer van een kuststad. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (ongeveer 8 km hemelsbreed) versterkt de internationale connectiviteit van de regio. Benalmádena zelf staat bekend om zijn stranden, jachthaven en recreatieve mogelijkheden, wat de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als vakantie- en woonbestemming compleet maakt.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mei | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL194055
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel in Arroyo de la Miel positioneert zich in het middensegment qua prijs per vierkante meter voor ontwikkelbaar land in de regio. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die mogelijk meer gericht zijn op appartementen of kleinere percelen, biedt dit perceel een aanzienlijk grotere schaal voor villa-ontwikkeling. De prijs van €660.000 voor 1425 m² is concurrerend, vooral gezien de stedelijke ligging en de directe toegang tot voorzieningen, wat de bouwkosten en de uiteindelijke waarde van de te realiseren woningen kan beïnvloeden. Alba Benalmádena, met een startprijs vanaf €699.000, lijkt qua prijsniveau vergelijkbaar, maar betreft waarschijnlijk een ander type project, mogelijk met reeds geplande woningen. De specifieke bouwmogelijkheden (Zone U.4) op dit perceel, met een buildability van 0.40 en twee bouwlagen, bieden een duidelijke kader voor potentiële investeerders en ontwikkelaars, terwijl het ook een aantrekkelijke optie is voor particulieren die een op maat gemaakte villa willen bouwen in een gevestigde gemeenschap aan de Costa del Sol.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
