立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ベナルマデナの一部であるアロヨ・デ・ラ・ミエル（Arroyo de la Miel）の活気ある都市環境に位置しています。アベニダ・デ・ラ・コンスティトゥシオン（Avenida de la Constitución）の最前線に位置し、地元の生活の中心にあり、様々なアメニティに簡単にアクセスできると同時に、アンダルシアの有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）からも手が届く範囲内にあります。
この土地は、馴染みのある環境でオーダーメイドの家を建てたいと考えている購入者にとってユニークな機会を提供します。建設可能な都市型土地として、1つまたは2つの住宅ユニットの建設における柔軟性を提供し、ライフスタイルや要件に合わせた空間を創造したい人々のニーズに応えます。
この土地はU.4ゾーンに分類されており、地表から約570平方メートルの建築面積を許可しています。高さ制限には、地上階＋1階（合計2階）が含まれます。土地は平坦で、既存の擁壁があり、今後の建設プロジェクトの準備が整っており、開発プロセスを加速します。
この土地は、事前に建てられた住居や既存の居住スペースを提供していません。新しい建設計画と建設を必要とする未開発の土地です。その建設の可能性は、建築面積と高さ制限（地表から570平方メートル、2階建て）によって制限されています。
この土地は、スペイン南部の確立された都市中心部でオーダーメイドのプロジェクトを作成したい開発者または先見の明のある個人購入者に最適です。スペースの利用を最大化し、地元の施設やビーチまで徒歩圏内にある、平坦で建設しやすい土地を探しているなら、この土地は適しています。完成した家を購入するのではなく、新しい住居を建てることに投資したい人に最適です。土地の分割の可能性は、複数世代のソリューションを探している人や、賃貸用に2番目の居住ユニットを開発したい人にとっても魅力的かもしれません。
この土地は統合された都市用地であり、建設活動に必要な基本的な条件を備えています。既存の周囲の擁壁と通りに面した石壁があり、将来の建設のための強固な基盤を提供します。具体的なデザインと仕上げは将来の所有者によって決定されますが、土地の平坦な性質は掘削および基礎工事を大幅に簡素化し、通常はより高い建設効率とコスト効率につながります。土地の建設の可能性により、2層にわたる約570平方メートルの建築面積を建設でき、高品質の仕上げと技術を備えたモダンな住居を設計するための十分なスペースが提供されます。
この1425平方メートルの都市型土地は、660,000ユーロで評価されています。この価格は、アロヨ・デ・ラ・ミエル（Arroyo de la Miel）の高級地区における戦略的な立地と建設の可能性を反映しています。土地の平坦な地形と既存の壁は、初期の建設コストの大幅な節約につながる可能性があります。許可される建築面積は約570平方メートルで、2層にわたるため、多様な建設プロジェクトのためのスペースを提供します。限られた土地の地域では、この土地は固定価格で新しい建設プロジェクトの基盤を築くユニークな機会を提供します。
アロヨ・デ・ラ・ミエル（Arroyo de la Miel）はベナルマデナ（Benalmádena）の主要な町であり、地元の魅力を保ちながら典型的なスペインの海岸沿いのライフスタイルを提供しています。アベニダ・デ・ラ・コンスティトゥシオン（Avenida de la Constitución）にあるこの土地の立地は、スーパーマーケット（138 m）や薬局（226 m）から、数多くのレストランやカフェまで、日常生活に必要なすべてに数歩で行けることを意味します。都市環境は毎日の利便性を提供しますが、この地域は近くのスポーツセンターのようなレクリエーションの選択肢も提供しています。より広範な海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、ビーチ（例：プラヤ・デ・サンタ・アナ、1.5 km先）やマリーナも近くにあります。平均気温は11℃から26℃の間で、年間平均3,891時間の晴天時間はアウトドアアクティビティに最適です。
アロヨ・デ・ラ・ミエル（Arroyo de la Miel）での生活は、便利な都市環境でスペインのライフスタイルを楽しむことを意味します。この土地は、店舗（138 m）、薬局（226 m）、数多くのレストラン（164軒）まで徒歩圏内にあり、日常の買い物や食事が容易になります。子供連れの家族には、近くに5つの学校があり、教育へのアクセスが容易です。この地域は、7つのバス路線と50の停留所を持つ十分に発達した公共交通機関ネットワークを誇り、多くの交通手段を提供しており、ベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル（Benalmádena - Arroyo de la Miel）鉄道駅（0.6 km）への近さもその接続性をさらに強化しています。さらに、この地域にはいくつかのスポーツセンターやプールがあり、レクリエーションやフィットネスの機会が豊富にあります。
この地図は、アロヨ・デ・ラ・ミエル（Arroyo de la Miel）の中心部にあるこの都市型土地の位置を示しています。スーパーマーケットや薬局のような地元の施設、そしてビーチやスポーツセンターのようなレクリエーション施設への近さを強調しています。また、マラガ空港や近くのゴルフコースへのルートも示しており、この立地の戦略的な利点を強調しています。
マラガ県ベナルマデナ市に位置するアロヨ・デ・ラ・ミエル（Arroyo de la Miel）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気ある一部です。トレモリーノス（Torremolinos）とフエンヒロラ（Fuengirola）の間に位置し、都市の利便性と沿岸の休暇の魅力を組み合わせています。この地域は、その良好なインフラ、多様なレクリエーションの選択肢、そして快適な気候で知られており、南スペインでの生活にとって魅力的な場所となっています。この土地の中心的な立地は、地元の生活を楽しみ、より広範なコスタ・デル・ソルを探索するための便利な拠点としての地位をさらに強化しています。
この土地の戦略的な立地は、優れた接続性を提供します。プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）のようなビーチはわずか1.5 km先にあり、海岸への簡単なアクセスを提供します。主要な交通ハブも近くにあります。マラガ空港（AGP）は約8.8 km（直線距離）の距離にあり、国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家のために、近くのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（2.3 km）を含むいくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関は豊富で、7つのバス路線と50の停留所があり、ベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル（Benalmádena - Arroyo de la Miel）鉄道駅（0.6 km）への近さは、車を使わない旅行をさらに便利にします。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、平均気温は11℃から26℃、年平均気温は18.2℃で、穏やかで快適な気象条件を提供します。年間約3,891時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや日光浴に最適です。この地域は一般的に晴天で、水温が快適な4ヶ月間の水泳シーズンがあります。土地自体は都市環境に位置していますが、海岸に近いことから、海のそよ風や快適な沿岸気候に簡単にアクセスできます。海抜120メートルの標高は、地域の良い景色を提供しますが、ビーチへの傾斜は7.1%であり、地形を考慮する必要があることを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アロヨ・デ・ラ・ミエル（Arroyo de la Miel）の住民は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）が提供する数多くのレクリエーション活動を楽しむことができます。最も近いビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）のようなビーチは、わずか1.5 km先にあり、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。この地域には、近くのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（2.3 km）やミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）（4.9 km）など、いくつかのゴルフコースがあり、ゴルファーのニーズに応えています。さらに、この地域にはポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（Polideportivo Arroyo de la Miel）（0.1 km）やクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）（1.4 km）などのスポーツセンターや、公共プールがあり、スポーツやフィットネスの機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県ベナルマデナ市に位置するアロヨ・デ・ラ・ミエル（Arroyo de la Miel）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気ある一部です。トレモリーノス（Torremolinos）とフエンヒロラ（Fuengirola）の間に位置し、都市の利便性と沿岸の休暇の魅力を組み合わせています。この地域は、その良好なインフラ、多様なレクリエーションの選択肢、そして快適な気候で知られており、南スペインでの生活にとって魅力的な場所となっています。この土地の中心的な立地は、地元の生活を楽しみ、より広範なコスタ・デル・ソルを探索するための便利な拠点としての地位をさらに強化しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL194055
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じ地域の他の土地開発プロジェクトと比較して、アロヨ・デ・ラ・ミエル（Arroyo de la Miel）にあるこの都市型土地は、その中心的な立地と利便性で際立っています。エステポナ（Estepona）のプロジェクト（例：Acqua Gardens、Aby Upper）と比較すると、それらは異なるライフスタイルや価格帯を提供するかもしれませんが、660,000ユーロの価格のこの土地は、確立された都市内でのオーダーメイド開発のユニークな機会を提供します。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）という名前の別の類似プロジェクトと比較すると、その価格は同様ですが（699,000ユーロ）、この土地のサイズと建設の可能性は異なる投資機会を提供するかもしれません。すべての主要なサービスから徒歩圏内にある都市部の立地は、より遠隔地や海岸沿いに特化したプロジェクトとは一線を画します。その平坦な地形と既存の構造要素は、初期建設の複雑さを軽減し、コスト効率の面で魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
