Urbana parcela u srcu Aroejo de la Miel, Benalmádena, pruža značajnu priliku za razvoj na Costa del Sol. Sa 1425 m² zemljišta i dozvolom za gradnju do 570 m² BGP, ova lokacija nudi potencijal za izgradnju luksuznih vila ili jedne rezidencije. Nalazi se u zoni U.4, sa statusom potpuno izgrađene urbane parcele, što garantuje spremnost za izgradnju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela je strateški pozicionirana u urbanom okruženju, sa neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja kao što su prodavnice, apoteke i javni prevoz. Njena ravna topografija pojednostavljuje proces izgradnje, a blizina obale i aerodroma doprinosi njenoj atraktivnosti za međunarodne kupce.
Namijenjena kupcima sa vizijom razvoja, ova parcela zadovoljava potrebu za kreiranjem jedinstvenog stambenog prostora. Omogućava izgradnju jedne ili dve vile, nudeći fleksibilnost za individualne ili porodične potrebe, kao i za investitore koji traže projekte visokog potencijala.
Parcela je klasifikovana kao 'spremna za gradnju' sa kompletnom urbanističkom dokumentacijom. Dozvoljena je gradnja prizemlja plus jedan sprat, sa izgrađenošću od 0.40 m²t/m²s, što omogućava efikasno korišćenje prostora za stambene objekte.
Projekat ne nudi trenutno izgrađene stambene jedinice; fokus je isključivo na prodaji zemljišta za budući razvoj. Nema postojećih objekata na parceli, niti podzemnih garaža ili zajedničkih sadržaja u sklopu same parcele.
Ovo zemljište je pogodno za investitore ili privatne kupce koji žele da izgrade sopstveni dom prema ličnim željama i specifikacijama. Idealan je za one koji traže lokaciju sa dobrom infrastrukturom, lakim pristupom aerodromu i plažama, ali žele potpunu kontrolu nad dizajnom i izgradnjom svog budućeg prebivališta. Takođe je atraktivno za firme koje se bave razvojem nekretnina, s obzirom na potencijal za izgradnju dve luksuzne vile ili jedne veće rezidencije u urbanom okruženju.
Kvalitet same parcele je definisan kao 'izgrađena urbana parcela' sa postojećim potpornim zidovima i kamenim zidovima duž fasade, što ukazuje na pripremljenost terena. Dozvoljena visina gradnje je P+1 (prizemlje plus jedan sprat), sa maksimalnom izgrađenošću krova od 0.40 m²t/m²s. Detalji o završnim materijalima i tehničkim specifikacijama za buduću izgradnju zavise od projekta koji će kupac realizovati na ovoj parceli.
Cena od 660.000 € odnosi se na urbanu parcelu od 1425 m². Trenutno se prodaje kao celina, bez podele na manje parcele u početnoj fazi. Dostupnost je trenutna, s obzirom na to da je reč o zemljištu. Cene za slične parcele u regiji mogu varirati zavisno od lokacije, veličine i potencijala za gradnju, ali ova parcela se ističe po svojoj ravnoj topografiji i urbanom statusu u traženoj zoni.
Arroyo de la Miel, kao deo opštine Benalmádena, nudi dinamičan životni ritam na Costa del Sol. Ova lokacija kombinuje pogodnosti urbanog centra sa blizinom mediteranske obale. Dnevni život obuhvata jednostavan pristup brojnim restoranima, prodavnicama i rekreativnim sadržajima, dok je za stanovnike dostupno i više od 50 linija javnog prevoza. Blizina aerodroma Malaga (8.8 km) omogućava lako međunarodno povezivanje. Prosečna godišnja temperatura od 18.2°C i više od 3800 sunčanih sati godišnje doprinose udobnom životu tokom cele godine, sa aktivnim sezonskim aktivnostima poput plivanja koje traje oko 4 meseca.
Život u Arroyo de la Miel nudi prednosti urbanog naselja sa potpunim pristupom sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se obilje restorana (164), prodavnica, apoteka (26) i banaka (22). Blizina plaža poput Playa de Santa Ana (1.5 km) i Playa Malapesquera (1.6 km) omogućava lak pristup obali. Infrastruktura je dobro razvijena, sa pet linija javnog prevoza koje povezuju ovo područje sa širim regionom Kosta del Sol.
Ova parcela se nalazi u naseljenom urbanom području Kosta del Sol, sa dobrom povezanošću i pristupom svim bitnim sadržajima. Geografski položaj nudi ravnotežu između gradskog života i blizine mediteranske obale, sa lakim pristupom plažama i rekreativnim aktivnostima.
Arroyo de la Miel je živopisno naselje unutar opštine Benalmádena, strateški pozicionirano između Torremolinosa i Fuengiropole, samo 12 km zapadno od Malage. Ovaj položaj pruža stanovnicima pristup bogatoj ponudi Kosta del Sol, dok je istovremeno dovoljno udaljeno od većih gradskih gužvi. Blizina glavnog grada provincije, Malage, sa svojim međunarodnim aerodromom i kulturnim sadržajima, dodatno pojačava atraktivnost ove lokacije.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo oko 8.8 km vazdušnom linijom, što omogućava brzo putovanje. Plaže su na oko 1.5 km, a centar grada sa svim potrebnim uslugama, uključujući supermarket (138 m) i apoteku (226 m), je na pješačkoj udaljenosti. U blizini su i obrazovne ustanove, uključujući jednu osnovnu školu, te sportski centri.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel se nalazi na nadmorskoj visini od 120 metara, sa blagom mediteranskom klimom. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.2°C, sa rasponom od 11°C do 26°C. Regija beleži impresivnih 3891 sunčanih sati godišnje, sa zvaničnim početkom kupališne sezone koja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Orijentacija parcele (sever-jug) omogućava optimalno korišćenje prirodnog svetla.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini parcele nalaze se poznate plaže poput Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) i Playa de Bil Bil (1.6 km), od kojih mnoge poseduju Plavu zastavicu. Za ljubitelje golfa, u krugu od nekoliko kilometara dostupni su Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) i Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Takođe, u blizini su sportski centri i bazeni.
Izvor: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je živopisno naselje unutar opštine Benalmádena, strateški pozicionirano između Torremolinosa i Fuengiropole, samo 12 km zapadno od Malage. Ovaj položaj pruža stanovnicima pristup bogatoj ponudi Kosta del Sol, dok je istovremeno dovoljno udaljeno od većih gradskih gužvi. Blizina glavnog grada provincije, Malage, sa svojim međunarodnim aerodromom i kulturnim sadržajima, dodatno pojačava atraktivnost ove lokacije.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL194055
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima na Costa del Sol, ova parcela u Arroyo de la Miel izdvaja se svojom ravnom topografijom, što je retkost u urbanim zonama ovog regiona i značajno smanjuje troškove pripreme terena. Cena od 660.000 € za 1425 m² je konkurentna, posebno kada se uzme u obzir potencijal za izgradnju dve luksuzne vile ili jedne prostrane rezidencije. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) nude manje parcele ili su u drugačijim fazama razvoja, Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u sličnom cenovnom rangu, ali ova parcela nudi prednost neposredne spremnosti za gradnju i centralne lokacije u Benalmádeni. Potencijal za investiciju je visok, s obzirom na konstantnu potražnju za kvalitetnim stambenim prostorom u ovom popularnom turističkom području.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
