Ta działka budowlana o powierzchni 1 425 m² znajduje się w Arroyo de la Miel, dzielnicy Benalmádeny w prowincji Málaga. Jest to teren w pełni zurbanizowany, w strefie U.4, zarejestrowany jako całkowicie płaski (co jest rzadkością w tym regionie). Działka jest ogrodzona, z murowanym ogrodzeniem od ulicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest przy Avenida de la Constitución, w zwartej zabudowie miejskiej. Otacza ją infrastruktura miejska: sklepy, szkoły i komunikacja publiczna. Płaski teren jest kluczową zaletą, ograniczającą koszty prac ziemnych.
Prawo budowlane pozwala na realizację dwóch niezależnych willi lub jednej dużej rezydencji (łączna powierzchnia zabudowy ok. 570 m²). Lokalizacja jest funkcjonalna dzięki bliskości przystanku kolejowego (0,6 km) i supermarketów.
Obiekt jest na sprzedaż jako grunt budowlany (nie jest to gotowy projekt deweloperski). Status: grunt gotowy do budowy (consolidated urban plot). Wymaga uzyskania pozwolenia na budowę oraz zatrudnienia architekta.
Działka nie posiada widoku na morze, jedynie widok miejski. Wysokość budynku ograniczona jest do dwóch kondygnacji (parter + 1 piętro). Położenie przy ulicy miejskiej generuje pewien poziom hałasu.
To idealne rozwiązanie dla inwestorów deweloperskich lub prywatnych nabywców budujących dom dla siebie. Zalecane dla osób ceniących wygodę komunikacji miejskiej i bliskość sklepów, a nie widok na morze. Mniej odpowiednie dla osób szukających spokoju na odludziu.
Jakość gruntu jest wysoka ze względu na stabilność i płaskość. Ogrodzenie i mury oporowe wykonane z kamienia są już gotowe, co zmniejsza koszty przygotowania inwestycji. Standard techniczny infrastruktury miejskiej jest bardzo dobry.
Cena sprzedaży wynosi 660 000 € (około 463 €/m²). Cena obejmuje wynagrodzenie agencji. Nie obejmuje kosztów notarialnych, podatku ITP i opłat rejestracyjnych. Cena jest konkurencyjna jak na centralnie położony, płaski grunt.
Arroyo de la Miel to tętniące życiem serce regionu. Inwestycja w tę działkę to wybór stylu życia w mieście, gdzie wszystko jest na wyciągnięcie ręki. Płaski teren ułatwia aranżację ogrodu i basenu. To doskonała baza do życia, gdzie do plaży, portu czy gór jest blisko, ale nie musisz rezygnować z miejskiego komfortu.
Otoczenie jest miejskie, wielokulturowe i aktywne. Arroyo de la Miel oferuje szeroki dostęp do kultury, gastronomii i usług. Jest to dzielnica o wysokim wskaźniku życia codziennego.
Mapa pokazuje lokalizację działki (żółta) przy głównej alei. Oznaczone są sklepy, stacja kolejka i odległość do morza. Obszar jest wyraźnie zurbanizowany.
Arroyo de la Miel jest strategicznie położone między Torremolinos a Fuengirola. Jest to idealna baza wypadowa na całą Costa del Sol dzięki wygodnemu węzłowi komunikacyjnemu.
Supermarket w odległości 138 m. Apteka 226 m. Plaże (Playa de Santa Ana) w odległości 1,5 km. Lotnisko Malaga 8,8 km. Pole golfowe 2,3 km. Stacja kolejowa 0,6 km.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat śródziemnomorski, średnia temperatura 18,2 °C. Wysokość n.p.m. 120 m zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza. Teren jest nasłoneczniony (ponad 3800 godzin słońca rocznie).
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja dostępna w odległości spaceru: centrum sportowe (0,1 km), baseny publiczne (2,8 km). Dostęp do plaży wymaga przejścia ulicami miasta lub krótkiej przejażdżki samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel jest strategicznie położone między Torremolinos a Fuengirola. Jest to idealna baza wypadowa na całą Costa del Sol dzięki wygodnemu węzłowi komunikacyjnemu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 62 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 9 mm |
| Październik | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL194055
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Alba Benalmadena, ta działka wymaga własnej inwestycji, ale oferuje prywatność i lepszy stosunek powierzchni do ceny. Jest to cenna okazja na rynku gruntów w centrum miasta.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i użyteczności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad throughout the entire purchase process.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
