Denna tomtmark ligger i Arroyo de la Miel, en del av Benalmádena kommun i Málaga. Den har en area på 1 425 m² och är klassad som urbaniserad mark (Zone U.4). Marken är helt plan enligt topografiska data, vilket är en betydelsefull teknisk fördel i detta bergiga område. Den har befintliga stödmurar och inhägnad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen längs Avenida de la Constitución, i ett urbant område med god infrastruktur. Närområdet har en hög densitet av tjänster och detaljhandel. Den platta topografin skiljer denna tomt från många andra i kommunen som ofta kräver dyr grundläggning på sluttande mark.
Det finns möjlighet att bygga upp till ca 570 m² bruttoarea över två våningar. Det finns två alternativ: ett stort enfamiljshus eller uppdelning i två separata tomter för två villor. Läget är praktiskt med närhet till tågstation (0,6 km) och dagligvaruhandel (138 m).
Detta är ett återförsäljningsobjekt för markbyggare. Status är "consolidated urban plot". Det inkluderar inte arkitektprojekt eller bygglovsprocessen, men marken är juridiskt och fysiskt redo för byggnation (hegnat och dränerat).
Tomten saknar direkt havsutsikt; utsikten är urban mot omgivningen. Byggrätten är begränsad till två våningar (plan + 1). Belägenheten vid en genomfartsled innebär att viss trafikljud och stadsljud kan förekomma. Det är inte en renodlad strandtomt.
Passar för byggherrar eller privata köpare som vill bygga skräddarsytt och värderar närhet till tåg, butiker och restauränger över havsutsikt. Mindre lämpligt för de som söker en isolerad stilren villa på landsbygden. Den platta topografin är ett stort plus för köpare som vill minska byggkostnader för sprängning och grundarbeten.
Markens förutsättningar är av god kvalitet då den är helt plan och har befintliga stödmurar i sten. Detta minskar risken för oförutsedda kostnader i grundarbetet. Vatten, avlopp och el finns anslutna i gatan. Den framtida standarden på byggnaden beror på köparens val av entreprenör.
Priset är 660 000 € (ca 463 €/m²). Jämfört med färdiga projekt i området som Alba Benalmadena (från 699 000 €) för detta ett pris för en tomt som kräver ytterligare investering för att bli beboelig. Mäklararvode ingår, men övriga kostnader (ITP, notarie) tillkommer.
Arroyo de la Miel är hjärtat av Benalmádena. Att välja denna tomt innebär en livsstil där allt är inom räckhåll till fots. Man lever mitt i stan men kan skapa ett privat hem. Den platta tomten gör det enklare att anlägga pool och trädgård jämfört med sluttande tomter. Det är en flexibel investering i ett område med hög efterfrågan på bostäder.
Livsmiljön är urban och levande. Arroyo de la Miel är inte en sovande förort, utan en aktiv stad med stor utbud av barer, restauranger och butiker. Förekomsten av 164 restauranger inom 2 km visar på områdets karaktär.
Kartan visar tomtens läge (gult) på Avenida de la Constitución. Servicenäringar och transport är markerade med ikoner. Avståndet till kusten (blått) och höjdskillnaden är tydlig.
Arroyo de la Miel är det administrativa och kommersiella navet i Benalmádena. Det ligger strategiskt mellan Torremolinos och Fuengirola, vilket ger enkel tillgång till hela västkusten. Det är mer "stad" än de gamla byarna (Pueblos) på bergen.
Tillgången till tjänster är utmärkt. Livsmedelbutik på 138 m. Apotek på 226 m. Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger på 1,5 km fågelvägen. Flygplatsen Malaga ligger 8,8 km bort. Tågstation på 0,6 km med direktlinjer till Malaga och Fuengirola.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årlig genomsnittstemperatur på 18,2 °C och cirka 3 891 soltimmar per år. Tomten ligger på 120 m höjd över havet. En avstånd på 1,5 km till havet med en lutning på 7,1 % ger en naturlig ventilation men kräver lite mer ansträngning att gå till stranden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden nås enkelt med bil eller tåg. För idrott finns idrottscentra på gångavstånd (100 m). Flertalet golfbanor finns inom 3 km (Benalmadena Pitch&Putt). Det finns gott om aktiviteter som tennis och padel i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel är det administrativa och kommersiella navet i Benalmádena. Det ligger strategiskt mellan Torremolinos och Fuengirola, vilket ger enkel tillgång till hela västkusten. Det är mer "stad" än de gamla byarna (Pueblos) på bergen.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Brant
Ref: VL194055
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Acqua Gardens i Estepona är detta en investering med högre insats och full frihet. Priset på tomtmark är rimligt för ett så centralt läge i Benalmádena, men kräver att köparen ansvarar för hela byggprocessen. I jämförelse med dyra bostadsrätter är detta ett alternativ för den som vill äpa marken själv.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
