Расположенный в самом сердце Арройо-де-ла-Миэль, Бенальмадена, провинция Малага, этот городской участок площадью 1425 м² выставлен на продажу. Участок имеет выгодное расположение с легким доступом ко всем необходимым удобствам и транспортным узлам, что делает его привлекательным для застройщиков и частных покупателей. Он находится в устоявшемся городском районе, предлагая близость к местной жизни, а также значительный строительный потенциал для будущих проектов. Близость к пляжам и основным транспортным магистралям еще больше повышает его привлекательность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в оживленной городской среде Арройо-де-ла-Миэль, района, входящего в состав Бенальмадены. Он находится на первой линии Avenida de la Constitución, что означает, что он находится в центре местной жизни с легким доступом к различным удобствам, при этом оставаясь в пределах досягаемости знаменитого побережья Коста-дель-Соль в Андалусии.
Этот участок предлагает уникальные возможности для покупателей, желающих построить дом по индивидуальному проекту в знакомой обстановке. Как пригодный для строительства городской участок, он обеспечивает гибкость для возведения одного или двух жилых объектов, удовлетворяя потребности тех, кто стремится создать пространство, соответствующее их образу жизни и потребностям.
Участок классифицируется как зона U.4, что позволяет строить на земле примерно 570 м² застроенной площади. Ограничения по высоте включают первый этаж плюс один (всего два уровня). Участок ровный и имеет существующие подпорные стены, что делает его готовым к предстоящим строительным проектам и ускоряет процесс разработки.
Участок не предлагает предварительно построенного жилья или существующих жилых помещений. Это неразработанная земля, требующая нового строительства и планирования. Его строительный потенциал ограничен площадью застройки и ограничениями по высоте (570 м² на земле, два уровня).
Этот участок больше всего подходит для застройщиков или дальновидных частных покупателей, желающих создать индивидуальный проект в устоявшемся городском центре на юге Испании. Если вы ищете ровный, легко застраиваемый участок, который максимизирует использование пространства и находится в непосредственной близости от местных удобств и побережья, этот участок подойдет. Он идеально подходит для тех, кто готов инвестировать в строительство нового жилья, а не просто покупать готовое. Возможность разделения участка также может быть привлекательной для тех, кто ищет решение для проживания нескольких поколений или хочет разработать второй жилой объект для сдачи в аренду.
Участок представляет собой консолидированный городской участок, что означает, что он обладает базовыми условиями, необходимыми для строительной деятельности. На нем имеются существующие подпорные стены по периметру и каменные стены, выходящие на улицу, которые обеспечивают прочную основу для будущей застройки. В то время как конкретный дизайн и отделка будут определяться будущим владельцем, ровность участка значительно упрощает земляные и фундаментные работы, что обычно приводит к более высокой строительной эффективности и экономичности. Потенциал застройки участка позволяет возвести примерно 570 м² жилой площади на двух уровнях, предоставляя достаточно места для проектирования современного жилья с возможностью использования высококачественных отделочных материалов и технологий.
Этот городской участок площадью 1425 м² выставлен на продажу по цене 660 000 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в престижном районе Арройо-де-ла-Миэль и его строительный потенциал. Ровный рельеф участка и существующие подпорные стены могут сократить значительные первоначальные затраты на строительство. Разрешенная площадь застройки составляет примерно 570 м² на двух уровнях, что обеспечивает пространство для разнообразных строительных проектов. В районе с ограниченным количеством земли этот участок предлагает уникальную возможность заложить основу для нового строительного проекта по фиксированной цене.
Арройо-де-ла-Миэль является крупным городом в Бенальмадене и предлагает типичный испанский прибрежный образ жизни, сохраняя при этом местный колорит. Расположение участка на Avenida de la Constitución означает, что вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от всего необходимого для повседневной жизни: от супермаркетов (138 м) и аптек (226 м) до множества ресторанов и кафе. Городская среда обеспечивает удобство для повседневной жизни, но район также предлагает возможности для отдыха, такие как близлежащие спортивные центры. Для тех, кто ищет более широкий прибрежный образ жизни, пляжи (например, Playa de Santa Ana, в 1,5 км) и пристань для яхт находятся неподалеку. Средняя температура колеблется от 11°C до 26°C, а годовое количество солнечных часов составляет 3891 час, что идеально подходит для активного отдыха.
Жизнь в Арройо-де-ла-Миэль означает наслаждение испанским стилем жизни в удобном городском окружении. Этот участок находится в нескольких минутах ходьбы от продуктовых магазинов (138 м), аптек (226 м) и множества ресторанов (164), что делает повседневные покупки и питание легкими. Для семей с детьми поблизости есть 5 школ, обеспечивающих легкий доступ к образованию. Район может похвастаться развитой сетью общественного транспорта с 7 автобусными маршрутами и 50 остановками, предлагающими множество вариантов передвижения, а близость к железнодорожной станции (Benalmadena - Arroyo de la Miel, 0,6 км) еще больше повышает его связность. Кроме того, в этом районе есть несколько спортивных центров и бассейнов, предоставляющих множество возможностей для активного отдыха и фитнеса.
Карта показывает расположение этого городского участка в центре Арройо-де-ла-Миэль. Он выделяет его близость к местным удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, а также к местам отдыха, таким как пляжи и спортивные центры. Также показаны маршруты к аэропорту Малаги и близлежащим полям для гольфа, подчеркивающие стратегическое преимущество этого места.
Арройо-де-ла-Миэль, расположенный в муниципалитете Бенальмадена провинции Малага, является оживленным компонентом Коста-дель-Соль. Он находится между Торремолиносом и Фуэнхиролой, сочетая городские удобства с привлекательностью прибрежного отдыха. Район известен своей хорошей инфраструктурой, разнообразными развлечениями и приятным климатом, что делает его привлекательным местом для проживания на юге Испании. Центральное расположение участка еще больше укрепляет его позиции в качестве удобной базы для наслаждения местной жизнью и изучения более широкой Коста-дель-Соль.
Стратегическое расположение участка обеспечивает превосходную транспортную доступность. Пляжи, такие как Playa de Santa Ana, находятся всего в 1,5 км, предлагая легкий доступ к побережью. Основные транспортные узлы также находятся поблизости: аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 8,8 км по прямой, что облегчает международные поездки. Для любителей гольфа несколько полей, включая близлежащий Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 км), находятся в пределах легкой досягаемости. Общественный транспорт хорошо развит: 7 автобусных маршрутов и 50 остановок, а также близость к железнодорожной станции Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,6 км) делают поездки без автомобиля еще более удобными.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться средиземноморским климатом со средними температурами от 11°C до 26°C и среднегодовой температурой 18,2°C, что обеспечивает мягкие и приятные погодные условия. Ежегодно здесь около 3891 часа солнечного света, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения солнцем. Район, как правило, солнечный, с купальным сезоном, длящимся 4 месяца, с комфортной температурой воды. Хотя сам участок находится в городской среде, его близость к побережью означает легкий доступ к морскому бризу и приятному прибрежному климату. Его высота 120 метров над уровнем моря предлагает хорошие виды на окрестности, хотя уклон к пляжу составляет 7,1%, что указывает на необходимость учитывать топографию.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители Арройо-де-ла-Миэль имеют доступ к множеству развлечений, предлагаемых Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Santa Ana, находятся всего в 1,5 км, что идеально подходит для принятия солнечных ванн, купания и водных видов спорта. В этом районе есть несколько полей для гольфа, в том числе близлежащие Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км), удовлетворяющие потребности любителей гольфа. Кроме того, в этом районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км) и Club de Raqueta (1,4 км), а также общественные бассейны, предлагающие широкий спектр спортивных и развлекательных возможностей.
Источник: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Миэль, расположенный в муниципалитете Бенальмадена провинции Малага, является оживленным компонентом Коста-дель-Соль. Он находится между Торремолиносом и Фуэнхиролой, сочетая городские удобства с привлекательностью прибрежного отдыха. Район известен своей хорошей инфраструктурой, разнообразными развлечениями и приятным климатом, что делает его привлекательным местом для проживания на юге Испании. Центральное расположение участка еще больше укрепляет его позиции в качестве удобной базы для наслаждения местной жизнью и изучения более широкой Коста-дель-Соль.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL194055
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими земельными проектами в том же регионе, этот городской участок в Арройо-де-ла-Миэль выделяется своим центральным расположением и удобством. По сравнению с проектами в таких районах, как Эстепона (например, Acqua Gardens и Aby Upper), которые могут предлагать различный образ жизни или ценовые категории, этот участок по цене 660 000 евро предлагает уникальную возможность для индивидуальной застройки в устоявшемся городе. По сравнению с другим аналогичным проектом в городе под названием Alba Benalmádena, цена которого сопоставима (699 000 евро), размер и строительный потенциал этого участка могут предложить иную инвестиционную возможность. Расположение участка в городской зоне, в непосредственной близости от всех необходимых услуг, отличает его от более отдаленных или ориентированных только на пляж проектов. Его ровный рельеф и существующие структурные элементы снижают сложность начального строительства, делая его привлекательным с точки зрения экономической эффективности.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
