Questo terreno residenziale si trova ad Arroyo de la Miel, Benalmádena (Málaga). Si estende su una superficie di 1.425 m². È un terreno urbanizzato in zona consolidata, documentato come completamente pianeggiante, fattore che riduce i costi di scavo. Dispone di muri perimetrali e recinzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in Avenida de la Constitución, in un contesto urbano e servito. La sua orografia piana è un elemento di rilievo considerando la morfologia collinare della zona. È circondato da servizi come farmacie e scuole.
La proprietà permette la costruzione di due ville indipendenti o di un'unica grande residenza. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,6 km) e ai servizi quotidiani lo rende adatto per famiglie o investimenti locativi. La sua pianura facilita la progettazione.
Rientra nella categoria di terreno di rivendita, non un nuovo progetto chiavi in mano. Non include il progetto architettonico ma lo stato del suolo è "pronto a costruire". L'area è classificata U.4 con indice di edificabilità 0,40.
Non offre viste sul mare aperto; le viste sono urbane. L'altezza è limitata a due piani (P.T. + 1). La posizione sulla strada urbana implica la presenza di rumore ambientale e traffico veicolare.
Si adatta a costruttori o privati che desiderano personalizzare la casa. È ideale per chi non rinuncia alla vita di città e non cerca la tranquillità assoluta. Meno adatto per chi cerca una vista panoramica sul mare o una residenza isolata.
Il terreno presenta una predisposizione di alta qualità grazie alla sua pianura e ai muri di contenimento già esistenti. Secondo la topografia, richiede minimi scavi. L'allacciamento ai servizi (acqua, luce) è disponibile.
Il prezzo è di 660.000 € (circa 463 €/m²). Include la commissione dell'agenzia. Esclude ITP, notaio e tasse di registrazione. Rispetto ad immobili finiti come Alba Benalmadena, offre la libertà di costruzione.
Arroyo de la Miel è il cuore pulsante della Costa del Sol. Scegliere questo terreno significa privilegiare la comodità e la centralità. La quotidianità qui si svolge a piedi: si va a fare la spesa, si prende il treno per Malaga, si vive la vita spagnola attiva. Il terreno piatto permette di avere un giardino facile da gestire in una zona prevalentemente collinare. È l'ideale per chi vuole integrarsi nel tessuto sociale locale.
L'ambiente è urbano e vivace. Benalmádena offre tutti i comfort cosmopoliti. La mobilità è garantita anche dai mezzi pubblici (treni e autobus) vicini. La zona è ricca di scuole e centri sportivi.
La mappa mostra il terreno (giallo) sulla Avenida. Si nota la vicinanza ai servizi e alla linea ferroviaria. La costa è a sud (blu).
Posizionata tra Torremolinos e Fuengirola. È la parte più vitale di Benalmádena, diversamente da "Benalmádena Pueblo". Offre connessioni veloci verso Málaga e il resto della Costa.
Il supermercato è a 138 m. La spiaggia (Playa de Santa Ana) è a 1,5 km. L'aeroporto di Malaga è a 8,8 km. Il golf è a 2,3 km. La stazione treni è a 0,6 km. L'accesso auto è diretto dall'avenida.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediterraneo. Temperatura media 18,2 °C. Il terreno è a 120 m sul livello del mare. La pendenza verso il mare (7,1%) è significativa per il resto della zona, ma non per la lottizzazione stessa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre molte strutture sportive. Piscina comunale a 2,8 km. Il porto turistico è vicino. La spiaggia è vicina ma accessibile via auto o a piedi con dislivello.
Fonte: OpenStreetMap
Posizionata tra Torremolinos e Fuengirola. È la parte più vitale di Benalmádena, diversamente da "Benalmádena Pueblo". Offre connessioni veloci verso Málaga e il resto della Costa.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL194055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens, qui si compra un suolo libero. Rispetto ad Alba Benalmadena, il prezzo per metro quadrato inferiore ma senza edificio finito. È un buon compromesso per costruire su misura in zona centrale.
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