Ovo parcela od 4.427 kvadratnih metara nalazi se u naselju Arroyo de la Miel (Arroyo de la Miel) u općini Benalmádena. Kombinuje urbane pogodnosti i razvojni potencijal. Već je odobrena izgradnja 46 stanova, a ključne komunalne usluge poput struje i vode su prisutne. Teren je ravan, okrenut ka jugu, što omogućava pogled na more, dok su supermarketi, apoteke i kafei u pešačkoj udaljenosti. Udaljenost od aerodroma u Málagi je oko 8,8 km, a od plaže Playa de Bil Bil oko 1,5 km, što čini ovu lokaciju praktičnom za stanovnike i turiste.
U poređenju sa gradovima duž linije poput Fuengirole ili Mijasa, Benalmádena ima veću gustinu železničkih stanica i bolji pristup Málagi. Posebno Arroyo de la Miel, zahvaljujući velikom broju komercijalnih objekata, nadmašuje golf-resorte Mijasa u pogledu svakodnevnih pogodnosti. Međutim, za razliku od prostranih plaža Fuengirole, ovaj kraj je na brdu, pa put do mora može uključivati pešačenje uz uspon. Cenovno, u poređenju sa 'Arosa' u Mijasu (od €490.000) ili 'Waterfall Residences' u Fuengirola (od €720.000), ovaj projekat je ulaganje u zemljište, pa se procena mora vršiti na osnovu ukupne vrednosti projekta, a ne cene po kvadratu stana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u Arroyo de la Miel, centralnom delu Benalmádene na Costa del Solu. Najbliža železnička stanica je na svega 200 metara, što vozom omogućava dolazak do centra Málagae za oko 20 minuta. Gustina komercijalnih objekata i javnih servisa u blizini omogućava organizaciju svakodnevnog života bez stalne zavisnosti od automobila.
Ovaj projekat sa dozvolom za 46 stanova pogodan je za investitore ili developere koji traže veću izgradnju. Ravan teren okrenut jugu omogućava efikasno planiranje građevine. Pošto je okolina mešovita (stambena i komercijalna), ovde je garantovan stalni promet i potražnja za iznajmljivanjem.
Ovo zemljište spada u 'novu gradnju' sa postojećom dozvolom za planiranje (Planning Permission). Odobren je plan za 46 jedinica, a priključci za vodu, struju i puteve su već izvedeni. To eliminiše rizik od kašnjenja u fazi dobijanja dozvola i omogućava trenutni prelazak na građevinske radove.
Ovo zemljište nije namenjeno za izgradnju pojedinačne kuće; planirano je za višestambenu izgradnju. Stoga nije pogodno za one koji traže mesto za porodičnu kuću sa velikim baštama. Takođe, s obzirom na urbani karakter, mogu postojati ograničenja u pogledu potpune tišine ili prostranstva za maksimalnu privatnost.
Ovo je idealno zemljište za investitore ili graditelje koji žele da realizuju sopstveni građevinski projekat umesto kupovine gotovog stana. Takođe je dobro za kapitalno ulaganje u oblasti sa stalnom potražnjom za iznajmljivanje. Činjenica da su srodni projekti u okolini rasprodati govori o visokoj potražnji.
Na zemljištu su prisutne glavne komunalne usluge uključujući struju i pijuću vodu, a teren je ravnan, što čini čvrstu osnovu za gradnju. Južna orijentacija i pogled na more su važni faktori buduće vrednosti nekretnine. Ravan teren takođe doprinosi kontroli troškova temelja.
Navedena cena počinje od €3.800.000. To je cena zemljišta sa postojećim infrastruktura i dozvolama. Za poređenje treba razmotriti cene okolnih objekata i gotovih kuća. Na susednim projektima prosečni stanovi koštaju između €360.000 i €720.000, što ukazuje na profitabilnost ove parcelacije.
Arroyo de la Miel je deo Benalmádene sa najrazvijenijom infrastrukturom. Ujutru se može peške otići u kafanu i putem zakačiti u supermarket. Plaža je na 1,5 km; do nje se može doći automobilom za nekoliko minuta ili kombinacijom šetnje i autobusa. U blizini ima mnogo sportskih centara koji služe kao okupljališta za lokalno stanovništvo. Blizina železničke stanice je velika prednost za odlazak na posao u Málagu ili na izlete, čak i ako nemate sopstveni auto.
Benalmádena je živopisno mesto sa oko 52.000 stanovnika. Tempo života je mešavina turističke gužve i stambenog mira. U krugu od 2 km nalazi se 159 restorana i 44 kafea, što nudi raznolikost zabave. Postojanje 26 apoteka i 22 banke ukazuje na dobru infrastrukturu. Godišnje se održava 32 lokalna festivala, što dodaje kulturni bogatstvo životu zajednice.
Mapa pokazuje da se parcela nalazi između urbane zone Benalmádene i obale. Uokolo su stambeni blokovi, a železnička stanica i komercijalni centri su u neposrednoj blizini. Udaljenost do mora je oko 1,5 km, što predstavlja balans između pristupa plaži i gradskih pogodnosti.
Benalmádena se nalazi zapadno od Málagae (oko 12 km), između Torremolinoa i Fuengirole, i važan je saobraćajni čvor Costa del Sola. Dobar pristup železničkoj mreži i autoputu AP-7 omogućava brza putovanja do drugih obalnih gradova. Ovo je strateška lokacija koja objedinjuje funkcije letovnjaka i dela metropole Málagae.
Železnička stanica na 200 m, najbliža plaža (Playa de Bil Bil) na 1,2 km, a aerodrom u Málagi na 8,8 km ukazuju na visoku pristupačnost. Svakodnevne potrebe se zadovoljavaju u supermarketu (138 m) i apoteci (226 m). Blizina ovih objekata smanjuje zavisnost od automobila.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast ima blagu klimatu Costa del Sola sa prosečnom godišnjom temperaturom od oko 18,2°C. Godišnje ima 3.891 sunčanih sati, a sezona kupanja traje 4 meseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 28 do 84 metara omogućava prijatne morske povetarce i nisku vlažnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže Playa de Bil Bil i Playa de Santa Ana su na oko 1,5 km (vazdušna linija), omogućavajući lako letovanje. U blizini su tereni za golf kao što su Benalmadena Pitch&Putt (oko 2,1 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (oko 5,4 km), što privlači ljubitelje golfa. Takođe, u okolini postoje teniski klubovi i bazeni.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmádena se nalazi zapadno od Málagae (oko 12 km), između Torremolinoa i Fuengirole, i važan je saobraćajni čvor Costa del Sola. Dobar pristup železničkoj mreži i autoputu AP-7 omogućava brza putovanja do drugih obalnih gradova. Ovo je strateška lokacija koja objedinjuje funkcije letovnjaka i dela metropole Málagae.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL470908
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
