Ця ділянка площею 4 427 квадратних метрів розташована в районі Арройо де ла Мієль (Arroyo de la Miel) міста Бенальмадена. Вона поєднує в собі міські зручності та потенціал для розвитку. Вже отримано дозвіл на будівництво 46 квартир, а такі основні комунікації, як електрика та вода, підключені. Майданчик має рівний рельєф з південною орієнтацією, що забезпечує вид на море, а супермаркети, аптеки та кафе знаходяться в пішій доступності. Відстань до аеропорту Малаги становить приблизно 8,8 км, а до пляжу Плая де Біль-Біль — близько 1,5 км, що робить це місце зручним як для мешканців, так і для туристів.
Порівняно з містами вздовж лінії, такими як Фуенхірола або Міхас, Бенальмадена має вищу густоту залізничних станцій і кращий доступ до Малаги. Зокрема, район Арройо де ла Мієль, завдяки великій кількості комерційних об'єктів, перевершує гольф-курорти Міхаса за зручністю повсякденного життя. Однак, на відміну від протяжних пляжів Фуенхіроли, цей район знаходиться на пагорбі, тому шлях до моря може включати піші прогулянки під ухилом. У ціновому плані, порівняно з 'Arosa' в Міхасі (від €490 000) або 'Waterfall Residences' у Фуенхіролі (від €720 000), цей проект є інвестицією в землю, тому оцінка повинна базуватися на загальній вартості проекту, а не на ціні за квадратний метр житла.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в районі Арройо де ла Мієль, який є центральною частиною Бенальмадени на Коста-дель-Соль. Найближча залізнична станція знаходиться всього за 200 метрів, що дозволяє дістатися до центру Малаги на потязі приблизно за 20 хвилин. Щільна мережа комерційних об'єктів та громадських сервісів поблизу дозволяє організувати побут без необхідності постійно користуватися автомобілем.
Цей проект із дозволом на будівництво 46 квартир підходить для інвесторів або девелоперів, зацікавлених у масштабному будівництві. Рівний південний рельєф дозволяє ефективно спланувати забудову. Оскільки район змішаний (житлова та комерційна забудова), тут гарантується постійний попит на оренду, що робить інвестицію привабливою.
Ця земля категоризується як ділянка для новобудови з наявним дозволом на планування (Planning Permission). Затверджено план будівництва 46 одиниць, а підключення водопостачання, електрики та доріг вже виконане. Це дозволяє уникнути ризиків затримки на етапі узгодження документів та миттєво переходити до будівельних робіт.
Ця ділянка не призначена для будівництва окремого котеджу; вона розрахована на багатоквартирну забудову. Тому вона не підійде тим, хто шукає місце для приватного будинку з великим садом. Також, враховуючи міське розташування, тут можуть бути обмеження щодо повної тиші або розширення простору для максимальної приватності.
Ця ділянка підійде інвесторам або девелоперам, які хочуть реалізувати власний будівельний проект, а не купувати готове житло. Це також хороший варіант для капіталовкладення в районі зі сталим попитом на оренду. Факт того, що сусідні подібні проекти повністю розпродані, свідчить про високий попит у цьому регіоні.
На ділянці підключені основні комунальні послуги, включаючи електрику та питну воду, а земля вирівняна, що створює надійну основу для будівництва. Південна орієнтація та вид на море є важливими факторами майбутньої вартості об'єкта. Рівний рельєф також сприяє оптимізації витрат на фундаментні роботи.
Вказана ціна починається від €3 800 000. Це вартість землі з уже наявними комунікаціями та дозволами. Для порівняння варто розглянути вартість сусідніх об'єктів та готових будинків. У сусідніх проектах нові квартири продаються в середньому від €360 000 до €720 000, що підкреслює потенційну доходність цього майданчика.
Арройо де ла Мієль — це район Бенальмадени з найбільш розвиненою інфраструктурою. Тут можна вранці пішки йти до кав'ярні і по дорозі зайти до супермаркету. Пляж знаходиться за 1,5 км; туди можна дістатися на машині за кілька хвилин або поєднати прогулянку з автобусом. Поблизу є багато спортивних центрів, що слугують центрами життя для місцевих жителів. Близькість до залізничного вокзалу — величезна перевага для commute до Малаги чи поїздок на екскурсії, навіть якщо у вас немає власного авто.
Бенальмадена — це жваве місто з населенням близько 52 000 осіб. Темп життя тут поєднує турістичну активність і спокій житлових районів. У радіусі 2 км знаходиться 159 ресторанів і 44 кафе, що забезпечує різноманітність дозвілля. Також наявність 26 аптек та 22 банків свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Щороку тут проводиться 32 місцеві свята, що додає культурного різноманіття у життя громади.
Карта показує, що ділянка розташована між міською забудовою Бенальмадени та узбережжям. Поблизу знаходяться житлові квартали, а залізнична станція та комерційні центри знаходяться в безпосередній близькості. Відстань до моря становить приблизно 1,5 км, що забезпечує баланс між доступом до пляжу та міськими зручностями.
Бенальмадена розташована на захід від Малаги (приблизно 12 км), між Торремоліносом і Фуенхіролою, і є важливим транспортним вузлом Коста-дель-Соль. Зручний доступ до залізничної мережі та автомагістралі AP-7 дозволяє швидко дістатися до інших прибережних міст. Це стратегічне місце, яке поєднує функції курорту та частини міської агломерації Малаги.
Залізнична станція за 200 м, найближчий пляж (Playa de Bil Bil) за 1,2 км, а аеропорт Малаги за 8,8 км — все це вказує на високу транспортну доступність. Повсякденні потреби задовольняються супермаркетом (138 м) та аптекою (226 м). Наявність таких об'єктів у пішій доступності знижує залежність від автомобіля.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район відрізняється м'яким кліматом Коста-дель-Соль із середньорічною температурою близько 18,2°C. Річна кількість сонячних годин становить 3 891, а сезон купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті від 28 до 84 метрів над рівнем моря забезпечує приємні морські бризи та комфортний рівень вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Плая де Біль-Біль та Плая де Санта-Ана знаходяться приблизно за 1,5 км (по прямій), що дозволяє легко організовувати літній відпочинок. Поблизу є поля для гольфу, такі як Benalmadena Pitch&Putt (близько 2,1 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (близько 5,4 км), що буде цікавим любителям цього виду спорту. Також у районі є тенісні клуби та басейни.
Джерело: OpenStreetMap
Бенальмадена розташована на захід від Малаги (приблизно 12 км), між Торремоліносом і Фуенхіролою, і є важливим транспортним вузлом Коста-дель-Соль. Зручний доступ до залізничної мережі та автомагістралі AP-7 дозволяє швидко дістатися до інших прибережних міст. Це стратегічне місце, яке поєднує функції курорту та частини міської агломерації Малаги.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.7°C | 53 mm |
| Квітень | 15.7°C | 36 mm |
| Травень | 17.9°C | 33 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL470908
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
