Tento stavebný pozemok sa nachádza v mestskej časti Arroyo de la Miel, súčasť obce Benalmádena na Costa del Sol. Má rozlohu 4427 m² a stavebné povolenie na 46 bytov. Nachádza sa 1,6 km od pláže a 8,8 km od letiska Málaga. Ide o územie s vysokou hustotou zaúčtovania, ktoré však ponúka výhody mestskej vybavenosti a južnú orientáciu s výhľadom na more.
V porovnaní s väčšími rozvojovými lokalitami ako Mijas (Arosa) alebo Fuengirola (Waterfall), tento pozemok v centre Arroyo de la Miel ponúka výhodu hotovej infraštruktúry a vlákového spojenia, hoci je v hustšej zástavbe.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží v samotnom centre Arroyo de la Miel, najvýznamnejšej obchodnej štvrte Benalmádeny. Kvôli miernemu sklonu 5,9% k moru je zabezpečený dobrý výhľad a presvetlenie. Vlaková stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je len 200 metrov ďaleko, čo zaisťuje výbornú dopravnú dostupnosť.
Plánovaných 46 bytov môže vyhovovať rodinám aj jednotlivcom oceňujúcim mestský štýl života. V blízkosti sú školy, športové centrá (Polideportivo Arroyo de la Miel na 600 m) a množstvo obchodov.
Existujúce stavebné povolenie na 46 jednotiek výrazne skracuje čas predprípravy. Na pozemok sú zavedené všetky hlavné inžinierske siete (voda, elektrina).
Mestská lokalita znamená, že tu absentujú rozsiahle záhrady a súkromie je obmedzené. Terasovitý terén vyžaduje kvalitné projektové riešenie. Cenová hladina pozemku vyžaduje, aby finálny produkt bol v prémiovom segmente.
Pozemok je vhodný pre developera, ktorý chce realizovať projekt v rozvíjajúcej sa oblasti s existujúcou infraštruktúrou. Taktiež pre investorské skupiny hľadajúce dlhodobý pronájom.
Lokálny trh očakáva vysokú kvalitu stavby, najmä kvôli slnečnej expozícii a vplyvu morskej soli. Dôležitá je kvalitná izolácia a moderné technológie.
Cena pozemku začína od €3,800,000. Odráža nielen veľkosť pozemku, ale aj hodnotu stavebného povolenia na 46 bytov v hotovej mestskej zóne.
Denný život v Arroyo de la Miel je pohodlný. Blízkosť obchodu (138 m) a lekárne (226 m) umožňuje rýchle nákupy. Bez auta sa dajú obísť aj gastronomické zariadenia a pláže. Vlakové spojenie do Malagi je na dosku ruky.
Súkromie je menšie, ale vybavenosť je maximálna. V okolí je 159 reštaurácií a 5 škôl. Pláže sú vzdialené 1,2-1,5 km.
Pozemok je obklopený existujúcou zástavbou a komunikáciami. Južná orientácia je kľúčová pre výhľad.
Arroyo de la Miel leží medzi Torremolinos a Fuengirola, 12 km západne od Malagy. Je to mestské srdce Benalmádeny, živšie než pobrežné rezorty.
Výborná dostupnosť je kľúčová: do Malagy vlakom za 15 minút. Letisko je na 8,8 km. Do blízkych pláží sa dostanete pešo.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 84 m nad morom poskytuje príjemný vánok. Ročne je tu okolo 3891 hodín slnečného svitu a kúpanie je možné 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sú pláže s modrou vlajkou, napríklad Playa de Bil Bil (1,2 km). Pre golfistov sú k dispozícii tri ihriská v okruhu 8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel leží medzi Torremolinos a Fuengirola, 12 km západne od Malagy. Je to mestské srdce Benalmádeny, živšie než pobrežné rezorty.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL470908
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol a Costa Blanca pomáva kupcom nájsť ten správny domov.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
