Ovo je građevinsko zemljište površine 672 m² u naselju Santangelo Norte, Arroyo de la Miel, Málaga. Parcela je južno orijentisana i ima već odobren projekat za izgradnju savremene vile od 378 m² na tri nivoa. Lokacija pruža panoramske poglede i blizinu ključnih sadržaja i saobraćajnica, nudeći potencijal za izgradnju rezidencije sa pogledom na more i planine u dinamičnom području Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u urbanom okruženju, u neposrednoj blizini obale, sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Pozicionirana je na uzvišenju, nudeći nesmetan pogled i dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i obližnjim gradskim centrima.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji žele da izgrade sopstveni dom prema individualnim željama. Odobreni projekat predviđa prostranu vilu sa više nivoa, uključujući dnevni boravak otvorenog koncepta, više spavaćih soba i dodatni multifunkcionalni prostor, idealan za prilagođavanje životnom stilu.
Projekat je dobio sve neophodne dozvole od opštine Benalmádena i u potpunosti je usklađen sa urbanističkim planom AIS-3. Ovo omogućava početak građevinskih radova bez odlaganja, što pruža sigurnost i predvidljivost u procesu izgradnje nove vile.
Ova parcela se prodaje kao građevinsko zemljište sa postojećim projektom, što znači da kupac preuzima obavezu izgradnje. Nije reč o već izgrađenom objektu, te potencijalni kupci moraju planirati budžet i vreme za samu izgradnju vile.
Ref: VL416859
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda odgovara investitorima ili privatnim kupcima koji žele da steknu zemljište na prestižnoj lokaciji sa već obezbeđenom građevinskom dozvolom i projektom, čime se skraćuje vreme do početka izgradnje. Idealno je za one koji žele da izgrade vilu po sopstvenim specifikacijama, prilagođavajući je ličnim potrebama i estetskim preferencijama, a istovremeno žele da iskoriste prednosti života u urbanizovanom području sa svim sadržajima na dohvat ruke. Kupci koji traže lokaciju sa potencijalom za lep pogled, južnom orijentacijom i blizinom mora, ali ne žele kompromis u pogledu privatnosti i mogućnosti individualnog dizajna, naći će ovo zemljište privlačnim. Takođe, za one koji planiraju dugoročnu investiciju u nekretnine na Costa del Sol, ovo je prilika za razvoj imovine sa značajnim potencijalom vrednosti.
Iako se radi o građevinskom zemljištu, priloženi projekat predviđa izgradnju savremene vile na tri nivoa. Dizajn obuhvata prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, opremljenu kuhinju i gostinjski toalet na prizemlju, sa direktnim izlazom na terase i prostor za bazen. Prvi sprat će imati master apartman sa sopstvenim kupatilom, uz dodatnu spavaću sobu i kupatilo. Poseban akcenat stavljen je na podrumski nivo od 138 m², koji nudi veliki multifunkcionalni prostor sa prirodnim svetlom, idealan za kućni bioskop, teretanu ili dodatne prostorije, uz nekoliko ostava i tehničkih prostorija. Uprkos tome što se specifični materijali i završne obrade ne navode, savremeni dizajn sugeriše upotrebu kvalitetnih materijala i modernih tehničkih rešenja, sa fokusom na energetsku efikasnost i udobnost stanovanja, u skladu sa urbanističkim standardima.
Cena zemljišta iznosi 290.000 €. Ova cena obuhvata samo zemljište sa odobrenim projektom za izgradnju vile. Dodatni troškovi izgradnje, kao i porezi i administrativne takse, nisu uključeni u ovu početnu cenu. Dostupnost zemljišta je trenutna, ali potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir rokove potrebne za dobijanje građevinskih dozvola, ukoliko se odluče za modifikacije projekta, kao i vreme predviđeno za samu izgradnju vile, koja će dodatno uticati na ukupnu investiciju.
Arroyo de la Miel, kao deo opštine Benalmádena, nudi životni ritam tipičan za obalu Costa del Sol, kombinujući urbani komfor sa blizinom prirode i mora. Dnevni život ovde karakteriše pristup brojnim restoranima, prodavnicama i rekreativnim sadržajima, dok je sama parcela pozicionirana u mirnijem, rezidencijalnom delu. Blizina plaža, poput Playa de Santa Ana (1.5 km), omogućava svakodnevne posete obali, dok lokalna infrastruktura, uključujući prodavnice (138 m) i apoteke (226 m), osigurava praktičnost. Udaljenost od 8.8 km od aerodroma Malaga olakšava putovanja, a dobra povezanost javnim prevozom (7 linija) doprinosi mobilnosti bez potrebe za automobilom u svakoj prilici.
Arroyo de la Miel, kao deo šire opštine Benalmádena, pruža bogat društveni i rekreativni život. U neposrednoj blizini parcele (do 2 km) nalazi se obilje sadržaja: 164 restorana, 5 škola, 26 apoteka, 22 banke i 44 kafe-restorana, što obezbeđuje potpunu udobnost za svakodnevni život. Lokacija nudi ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i urbanog centra sa svim potrebnim uslugama. Sportske dvorane poput Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) i Club de Raqueta (1.4 km) dostupne su za ljubitelje sporta, dok vidikovci poput Mirador Los Cañones (2.6 km) nude prelepe panoramske poglede. Blizina stanice voza Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 km) i 7 linija javnog prevoza sa 50 stajališta olakšava kretanje bez automobila.
Ova parcela se nalazi u naselju Santangelo Norte, na uzvišenju iznad Arroyo de la Miel, nudeći pogled na mediteransko okruženje. Pozicija omogućava dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama, dok je istovremeno dovoljno udaljena od gradske vreve da pruži mir.
Arroyo de la Miel je deo opštine Benalmádena, smeštene zapadno od Malage, na popularnoj Costa del Sol, između Torremolinosa i Fuengirola. Ova lokacija ga pozicionira u srcu jedne od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih regija južne Španije. Blizina Malage (12 km) pruža pristup velikom urbanom centru sa svim njegovim prednostima, dok samo mesto nudi mirniji, ali i dalje živahan životni stil, sa sopstvenim turističkim atrakcijama i infrastrukturom.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen oko 8 km vazdušnom linijom, što omogućava brz pristup međunarodnim destinacijama. Plaže kao što su Playa de Santa Ana nalaze se na samo 1.5 km, dok su supermarketi (138 m) i apoteke (226 m) na pešačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Najbliža stanica voza, Benalmadena - Arroyo de la Miel, udaljena je 0.6 km, a dostupno je i 7 linija javnog prevoza, što doprinosi lakoći kretanja po regionu bez potrebe za privatnim automobilom.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel se nalazi u mediteranskoj klimatskoj zoni sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.2°C i rasponom od 11-26°C. Sa istorijski zabeleženih 3,891 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 120 metara doprinosi ugodnoj klimi, a nagib terena ka plaži iznosi 7.1%, što ukazuje na blagu strminu, ali ipak omogućava relativno lak pristup obali. Okruženje nudi kombinaciju urbanih pejzaža i prirodnih lepota, sa planinama u pozadini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se poznate plaže poput Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) i Playa de Bil Bil (1.6 km), koje često nose oznaku Plava zastava. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni kao što su Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km), dok je za ljubitelje sportova na raspolaganju Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) i Club de Raqueta (1.4 km). Takođe, opštinski bazen Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 km) pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je deo opštine Benalmádena, smeštene zapadno od Malage, na popularnoj Costa del Sol, između Torremolinosa i Fuengirola. Ova lokacija ga pozicionira u srcu jedne od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih regija južne Španije. Blizina Malage (12 km) pruža pristup velikom urbanom centru sa svim njegovim prednostima, dok samo mesto nudi mirniji, ali i dalje živahan životni stil, sa sopstvenim turističkim atrakcijama i infrastrukturom.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
U poređenju sa drugim ponudama na Costa del Sol, ovo zemljište u Arroyo de la Miel ističe se kombinacijom lokacije i postojećeg, odobrenog projekta. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nude gotove apartmane ili kuće, ova parcela daje kupcu potpunu kontrolu nad dizajnom i izgradnjom buduće vile. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja primer već izgrađenih luksuznih nekretnina u istoj opštini, ali sa znatno višom cenom. Prednost ovog zemljišta je cena od 290.000 € za građevinsku parcelu sa projektom, što potencijalno omogućava izgradnju vile koja je cenovno konkurentnija od sličnih gotovih objekata, uz prednost prilagođavanja specifičnim željama kupca. Lokacija u urbanizovanom delu Benalmadene nudi bolju dostupnost sadržaja u poređenju sa nekim udaljenijim lokacijama u Esteponi, dok je istovremeno dovoljno blizu plaže i obale.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
