Este lote de terreno para construção de 672 m², virado a sul e localizado em Santangelo Norte, Arroyo de la Miel, possui um projeto aprovado para a construção de uma villa contemporânea de 378 m² (168 m² calculáveis). A localização combina a proximidade da costa com um ambiente urbano onde as comodidades estão a uma curta distância a pé. Com acesso direto a terraços e zona de piscina, e vistas panorâmicas, este terreno constitui a base para uma experiência de vida exclusiva na Costa del Sol. A licença de construção existente permite o início imediato da obra.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa posição elevada, calma e virada a sul em Arroyo de la Miel, um bairro de Benalmádena. Oferece vistas amplas e está estrategicamente localizado para acesso à autoestrada A-7, bem como aos centros de Benalmádena Pueblo e Arroyo de la Miel. A proximidade a comodidades urbanas e praias sublinha o apelo da localização.
Para compradores que procuram uma residência personalizada de estilo mediterrânico, este terreno oferece a oportunidade de construir uma villa moderna. O projeto aprovado prevê três níveis, incluindo áreas de estar, quartos e uma cave polivalente. A orientação sul e a possibilidade de instalar uma piscina apoiam um estilo de vida ao ar livre.
O terreno dispõe de um projeto totalmente aprovado para uma villa de 378 m² distribuída por três níveis. Este projeto cumpre os regulamentos de construção AIS-3 de Benalmádena. A licença de construção da câmara municipal está obtida, permitindo um início imediato dos trabalhos e acelerando o processo de planeamento.
Este objeto é um terreno puramente edificável e não inclui qualquer construção residencial existente. É vendido sem móveis ou equipamentos. O projeto proposto está aprovado, mas a execução efetiva da villa é da responsabilidade do comprador. Nenhuma construção anexa ou instalações exteriores faz parte da oferta atual.
Ref: VL416859
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a construtores que desejam criar uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias, mas que pretendem evitar o processo de planeamento e obtenção de licenças. O projeto existente e aprovado permite um início rápido da obra, ideal para compradores que não querem esperar longos procedimentos administrativos. A localização em Arroyo de la Miel é adequada para pessoas que apreciam um ambiente urbano com comodidades como lojas e restaurantes nas proximidades imediatas, mas que também valorizam uma posição elevada com vista e proximidade à costa. Famílias encontrarão escolas nas proximidades, e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-a uma opção prática para viagens frequentes ou como segunda residência. A orientação sul e a possibilidade de piscina sublinham a sua adequação a um estilo de vida mediterrânico.
O terreno em si oferece a oportunidade de construir uma villa contemporânea de 378 m² em três níveis. O projeto aprovado prevê uma distribuição com uma espaçosa sala de estar-jantar, cozinha equipada e WC de serviço no rés-do-chão. O piso superior abriga as áreas de dormir, incluindo uma suite principal. A cave oferece um espaço polivalente. Os regulamentos de construção AIS-3 de Benalmádena devem ser cumpridos, o que implica padrões de qualidade para materiais e acabamentos. Detalhes sobre a escolha específica de materiais ou as características de equipamento da villa prevista fazem parte do projeto aprovado e podem ser adaptados pelo comprador durante a execução. A orientação sul e a posição elevada são requisitos para uma boa iluminação e potencial para acabamentos de alta qualidade.
O lote de terreno para construção é oferecido pelo preço de €290.000. Esta precificação refere-se ao terreno em si, incluindo o projeto já aprovado para uma villa de 378 m² de área útil. É uma indicação de preço inicial, pois os custos reais de construção da villa não estão incluídos no preço de compra. A área do terreno é de 672 m². Não são especificadas variantes ou diferentes projetos de construção; a oferta foca-se neste terreno específico com projeto aprovado.
Arroyo de la Miel, parte de Benalmádena, posiciona-se como um núcleo urbano dinâmico na Costa del Sol, combinando conforto urbano e proximidade da costa. O ambiente caracteriza-se por uma elevada densidade de estabelecimentos, incluindo numerosos restaurantes (164 num raio de 2 km), cafés (44) e lojas. A acessibilidade a pé a comodidades como farmácias (226 m) e supermercados (138 m) molda o dia a dia. O projeto em si está situado numa posição elevada, prometendo tranquilidade, enquanto o centro da cidade e a costa permanecem facilmente acessíveis. A cidade histórica de Benalmádena oferece um toque espanhol autêntico, complementado por uma infraestrutura moderna. O clima, com uma temperatura média de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, fomenta um estilo de vida ao ar livre. A proximidade de praias como a Playa de Santa Ana (1,5 km) e a boa ligação a Málaga (12 km) tornam a localização atrativa.
Arroyo de la Miel, como parte de Benalmádena, oferece um ambiente urbano dinâmico na Costa del Sol. Com 164 restaurantes, 44 cafés e 26 farmácias num raio de 2 km, é garantida uma elevada segurança de abastecimento. A acessibilidade a pé a supermercados (138 m) e a proximidade de um hospital (2,3 km) aumentam o conforto diário. A ligação à rede de transportes é boa, com várias estações de comboio (por exemplo, Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0,6 km) e 7 linhas de transporte público. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano. A costa com praias como a Playa de Santa Ana (1,5 km) está perto, enquanto as colinas e montanhas circundantes oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade de Málaga (cerca de 12 km) expande a oferta cultural e económica.
O terreno em Arroyo de la Miel está situado no centro de Benalmádena, uma localidade estabelecida na Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga, as praias e vários campos de golfe. Mostra também a densidade urbana com uma elevada concentração de comodidades nos arredores, enquanto a localização elevada do terreno contribui para as vistas.
O terreno está localizado em Arroyo de la Miel, parte integrante de Benalmádena, a oeste de Málaga. Benalmádena faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região costeira valorizada pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. A localização posiciona estrategicamente o projeto entre os animados centros turísticos de Torremolinos e Fuengirola. A proximidade da capital provincial, Málaga (aproximadamente 12 km), oferece acesso a uma oferta cultural mais ampla, um aeroporto internacional e importantes nós de transporte. A região caracteriza-se por uma elevada concentração de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer.
A acessibilidade ao terreno e às instalações circundantes é uma vantagem essencial. Praias como a Playa de Santa Ana estão a apenas 1,5 km, permitindo uma ligação rápida à costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 8,8 km (em linha reta), facilitando as viagens. Supermercados (138 m) e farmácias (226 m) são acessíveis a pé, assim como o centro desportivo Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). A ligação à rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 50 paragens e 7 linhas. A proximidade à autoestrada A-7 (não mencionada explicitamente, mas implícita pela proximidade a Benalmádena Pueblo e Arroyo de la Miel) facilita os deslocamentos de carro.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,2°C, e a região goza historicamente de mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 120 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação de 7,1% em direção à praia mais próxima, considerada acentuada. O ambiente oferece uma mistura de paisagem costeira e terreno montanhoso, contribuindo para as vistas. A temperatura média varia entre 11°C no inverno e 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está muito próxima: a Playa de Santa Ana fica a 1,5 km, a Playa Malapesquera e a Playa de Bil Bil ficam um pouco mais longe. Estas praias são conhecidas e oferecem oportunidades de lazer junto ao mar. Para os mais ativos, existem várias opções: O Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) fica praticamente à porta. Campos de golfe como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) são de fácil acesso. A região também dispõe de centros desportivos e piscinas como a Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). As colinas e os miradouros circundantes convidam a caminhadas e explorações.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno está localizado em Arroyo de la Miel, parte integrante de Benalmádena, a oeste de Málaga. Benalmádena faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região costeira valorizada pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. A localização posiciona estrategicamente o projeto entre os animados centros turísticos de Torremolinos e Fuengirola. A proximidade da capital provincial, Málaga (aproximadamente 12 km), oferece acesso a uma oferta cultural mais ampla, um aeroporto internacional e importantes nós de transporte. A região caracteriza-se por uma elevada concentração de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000), este terreno em Arroyo de la Miel posiciona-se de forma atrativa com um preço inicial de €290.000, especialmente se considerarmos o projeto já existente e aprovado. Enquanto 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' representam provavelmente projetos chave na mão ou quase chave na mão, o comprador adquire aqui a possibilidade de realização individual. 'Alba Benalmádena' (a partir de €699.000) representa um segmento de preço significativamente mais alto, o que pode indicar projetos mais avançados ou luxuosos. A localização em Benalmádena, uma comunidade estabelecida com boas infraestruturas e proximidade ao aeroporto, oferece uma vantagem direta em comparação com locais mais distantes como Estepona, melhorando os tempos de viagem e a acessibilidade. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé distingue-o de empreendimentos puramente rurais ou focados em golfe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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