Esta parcela urbanizable de 672 m², orientada al sur y situada en Santangelo Norte, Arroyo de la Miel, cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una villa contemporánea de 378 m² (168 m² computables). La ubicación combina la proximidad a la costa con un entorno urbano donde los servicios están a poca distancia. Con acceso directo a terrazas y zona de piscina, y vistas panorámicas, esta parcela constituye la base para una experiencia de vida exclusiva en la Costa del Sol. La licencia de obra existente permite un inicio inmediato de la construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una posición elevada, tranquila y orientada al sur en Arroyo de la Miel, un barrio de Benalmádena. Ofrece amplias vistas y está estratégicamente situada para acceder a la autopista A-7, así como a los centros de Benalmádena Pueblo y Arroyo de la Miel. La proximidad a servicios urbanos y playas subraya el atractivo de la ubicación.
Para compradores que buscan una residencia personalizada de estilo mediterráneo, esta parcela ofrece la oportunidad de construir una villa moderna. El proyecto aprobado contempla tres niveles, incluyendo áreas de estar, dormitorios y un sótano polivalente. La orientación sur y la posibilidad de instalar una piscina apoyan un estilo de vida al aire libre.
La parcela dispone de un proyecto totalmente aprobado para una villa de 378 m² distribuida en tres niveles. Este proyecto cumple con las normativas de construcción AIS-3 de Benalmádena. La licencia de obra del ayuntamiento está obtenida, lo que permite un inicio inmediato de los trabajos y acelera el proceso de planificación.
Este objeto es una parcela puramente edificable y no incluye ninguna construcción residencial existente. Se vende sin muebles ni equipamiento. El proyecto propuesto está aprobado, pero la ejecución efectiva de la villa recae en el comprador. Ninguna edificación anexa o instalaciones exteriores forma parte de la oferta actual.
Ref: VL416859
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta está dirigida a constructores que desean crear una villa individual según sus propias ideas pero que quieren evitar el proceso de planificación y obtención de permisos. El proyecto existente y aprobado permite un inicio rápido de las obras, ideal para compradores que no quieren esperar largos trámites administrativos. La ubicación en Arroyo de la Miel es adecuada para personas que aprecian un entorno urbano con servicios como tiendas y restaurantes muy cerca, pero que también valoran una posición elevada con vistas y proximidad a la costa. Las familias encontrarán colegios en los alrededores, y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga la convierte en una opción práctica para viajes frecuentes o como segunda residencia. La orientación sur y la posibilidad de piscina subrayan su idoneidad para un estilo de vida mediterráneo.
La parcela en sí ofrece la oportunidad de construir una villa contemporánea de 378 m² en tres niveles. El proyecto aprobado prevé una distribución con un espacioso salón-comedor, cocina equipada y aseo de cortesía en la planta baja. La planta superior alberga las zonas de dormitorio, incluyendo una suite principal. El sótano ofrece un espacio polivalente. Las normativas de construcción AIS-3 de Benalmádena deben cumplirse, lo que implica estándares de calidad para materiales y acabados. Los detalles sobre la elección específica de materiales o las características de equipamiento de la villa prevista forman parte del proyecto aprobado y pueden ser adaptados por el comprador durante la ejecución. La orientación sur y la posición elevada son requisitos para una buena iluminación y el potencial de acabados de alta calidad.
La parcela urbanizable se ofrece al precio de 290.000 €. Esta tarificación se refiere a la parcela en sí, incluyendo el proyecto ya aprobado para una villa de 378 m² de superficie habitable. Es una indicación de precio inicial, ya que los costes reales de construcción de la villa no están incluidos en el precio de compra. La superficie de la parcela es de 672 m². No se especifican variantes ni diferentes proyectos de construcción; la oferta se centra en esta parcela específica con proyecto aprobado.
Arroyo de la Miel, parte de Benalmádena, se posiciona como un núcleo urbano dinámico en la Costa del Sol, combinando confort urbano y proximidad a la costa. El entorno se caracteriza por una alta densidad de establecimientos, incluyendo numerosos restaurantes (164 en un radio de 2 km), cafeterías (44) y tiendas. La accesibilidad a pie a servicios como farmacias (226 m) y supermercados (138 m) marca la vida diaria. El proyecto en sí está situado en una posición elevada, prometiendo tranquilidad, mientras que el centro de la ciudad y la costa permanecen fácilmente accesibles. La ciudad histórica de Benalmádena ofrece un auténtico sabor español, complementado por una infraestructura moderna. El clima, con una temperatura media de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año, fomenta un estilo de vida al aire libre. La proximidad a playas como Playa de Santa Ana (1,5 km) y la buena conexión a Málaga (12 km) hacen que la ubicación sea atractiva.
Arroyo de la Miel, como parte de Benalmádena, ofrece un entorno urbano dinámico en la Costa del Sol. Con 164 restaurantes, 44 cafeterías y 26 farmacias en un radio de 2 km, se garantiza una alta seguridad de suministro. La accesibilidad a pie a supermercados (138 m) y la proximidad a un hospital (2,3 km) aumentan el confort diario. La conexión a la red de transporte es buena, con varias estaciones de tren (por ejemplo, Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0,6 km) y 7 líneas de transporte público. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen las actividades al aire libre durante todo el año. La costa con playas como Playa de Santa Ana (1,5 km) está cerca, mientras que las colinas y montañas circundantes ofrecen oportunidades de ocio adicionales. La proximidad a Málaga (aproximadamente 12 km) amplía la oferta cultural y económica.
La parcela en Arroyo de la Miel está situada en el centro de Benalmádena, una localidad consolidada en la Costa del Sol. El mapa destaca la proximidad a infraestructuras importantes como el aeropuerto de Málaga, las playas y varios campos de golf. También muestra la densidad urbana con una alta concentración de servicios en los alrededores, mientras que la posición elevada de la parcela contribuye a las vistas.
La parcela se encuentra en Arroyo de la Miel, parte integral de Benalmádena, situada al oeste de Málaga. Benalmádena forma parte de la conocida Costa del Sol, una región costera valorada por su clima mediterráneo y su infraestructura turística. La ubicación posiciona estratégicamente el proyecto entre los animados centros turísticos de Torremolinos y Fuengirola. La proximidad a la capital provincial, Málaga (aproximadamente 12 km), ofrece acceso a una oferta cultural más amplia, un aeropuerto internacional y importantes nudos de transporte. La región se caracteriza por una alta concentración de campos de golf, playas y oportunidades de ocio.
La accesibilidad a la parcela y a las instalaciones circundantes es una ventaja esencial. Playas como Playa de Santa Ana están a solo 1,5 km, lo que permite una rápida conexión a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 8,8 km (en línea recta), lo que facilita los viajes. Supermercados (138 m) y farmacias (226 m) son accesibles a pie, al igual que el centro deportivo Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). Para los golfistas, hay varios campos en las cercanías, incluyendo Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). La conexión a la red de transporte público está bien desarrollada con 50 paradas y 7 líneas. La proximidad a la autopista A-7 (no mencionada explícitamente, pero implícita por la cercanía a Benalmádena Pueblo y Arroyo de la Miel) facilita los desplazamientos en coche.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 18,2°C, y la región disfruta históricamente de más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de unos cuatro meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan los 20°C. La parcela está situada a una altitud de 120 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente del 7,1% hacia la playa más cercana, considerada pronunciada. El entorno ofrece una mezcla de paisaje costero y terreno montañoso, lo que contribuye a las vistas. La temperatura media varía entre 11°C en invierno y 26°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está muy cerca: Playa de Santa Ana está a 1,5 km, Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil están a poca distancia. Estas playas son conocidas y ofrecen oportunidades de recreación junto al mar. Para los deportistas, hay diversas opciones: El Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) está prácticamente al lado. Campos de golf como el Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) son de fácil acceso. La región también cuenta con centros deportivos y piscinas como la Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Las colinas y miradores de los alrededores invitan a realizar caminatas y excursiones.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela se encuentra en Arroyo de la Miel, parte integral de Benalmádena, situada al oeste de Málaga. Benalmádena forma parte de la conocida Costa del Sol, una región costera valorada por su clima mediterráneo y su infraestructura turística. La ubicación posiciona estratégicamente el proyecto entre los animados centros turísticos de Torremolinos y Fuengirola. La proximidad a la capital provincial, Málaga (aproximadamente 12 km), ofrece acceso a una oferta cultural más amplia, un aeropuerto internacional y importantes nudos de transporte. La región se caracteriza por una alta concentración de campos de golf, playas y oportunidades de ocio.
Arroyo de la Miel es uno de los tres distritos en los que está dividida administrativamente la ciudad de Benalmádena (Málaga). Aunque el crecimiento urbanístico hace ya casi imperceptible la distinción entre los tres distritos, aún poseen señas de identidad en su orografía, arquitectura, situación y usos urbanos que los diferencian.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 62 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Mayo | 17.9°C | 33 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octubre | 18.7°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 71 mm |
Empinado
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) y 'Aby Upper' en Estepona (desde 320.000 €), esta parcela en Arroyo de la Miel se posiciona de manera atractiva con un precio de partida de 290.000 €, especialmente si se considera el proyecto ya existente y aprobado. Mientras que 'Acqua Gardens' y 'Aby Upper' probablemente representan proyectos llave en mano o casi llave en mano, el comprador adquiere aquí la posibilidad de realización individual. 'Alba Benalmádena' (desde 699.000 €) representa un segmento de precio significativamente más alto, lo que podría indicar proyectos más avanzados o lujosos. La ubicación en Benalmádena, un municipio establecido con buena infraestructura y proximidad al aeropuerto, ofrece una ventaja directa en comparación con lugares más lejanos como Estepona, mejorando los tiempos de viaje y la accesibilidad. El entorno urbano con servicios accesibles a pie la distingue de desarrollos puramente rurales o centrados en el golf.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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