تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 672 مترًا مربعًا في منطقة أرويو دي لا مييل النابضة بالحياة في مالاغا، الأندلس. تتميز الأرض بمشروع بناء معتمد لبناء فيلا حديثة بمساحة 378 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات. حصل المشروع بالفعل على موافقة مجلس المدينة، مما يسمح ببدء البناء على الفور. الأرض مواجهة للجنوب وتوفر مناظر واسعة مع سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والمرافق المحلية. توفر هذه الأرض فرصة فريدة لبناء منزل مصمم خصيصًا في منطقة راسخة ويسهل الوصول إليها على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في موقع مرتفع وهادئ ومواجه للجنوب في أرويو دي لا مييل، وتوفر مناظر خلابة. إنها قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية، بينما توفر بيئة معيشية هادئة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، الذي يربطك بالمدن الرئيسية والمطار على كوستا ديل سول.
تعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في مجتمع إسباني راسخ. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كافية لبناء منزل متعدد الطوابق مع مساحات خارجية، بما في ذلك حمام سباحة. يوفر مشروع البناء المعتمد سهولة لأولئك الذين يرغبون في بدء البناء بسرعة.
تمت الموافقة بالكامل على مشروع بناء فيلا حديثة من ثلاثة طوابق بمساحة 378 مترًا مربعًا. يتضمن التصميم منطقة معيشة واسعة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم وحمامات، بالإضافة إلى قبو بمساحة 138 مترًا مربعًا مع إضاءة طبيعية. نظرًا لحصوله على موافقة مجلس المدينة، يمكن أن تبدأ أعمال البناء على الفور.
الأرض هي أرض غير مطورة تتطلب بناءً جديدًا. وهي لا تشمل مباني قائمة، ويجب على المشترين اتباع مشروع البناء المعتمد أو تعديله بعد الحصول على الموافقة. يشير انحدار الأرض إلى أن أعمال الحفر ستكون ضرورية لإنشاء منطقة المسبح والشرفات.
Ref: VL416859
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض يمكنك البدء في البناء عليها على الفور وتصميم فيلتك الحديثة الخاصة، فهذا هو المكان المناسب. كما أنه خيار ممتاز لمن يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار الدولي ووسائل الراحة في المناطق الحضرية. يعد مشروع البناء المعتمد ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في تبسيط عملية البناء والانتقال إليها في أقرب وقت ممكن. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار محتمل، فإن هذه الأرض توفر مساحة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتك الخاصة.
تأتي الأرض مع خطة معتمدة لبناء فيلا حديثة من ثلاثة طوابق بمساحة 378 مترًا مربعًا. يشمل التصميم مناطق معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وجناح رئيسي بغرفة نوم مع حمام داخلي، وغرفة نوم إضافية وحمام، وقبو بإضاءة طبيعية. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة هنا، فإن وصف "فيلا حديثة" يوحي بتشطيبات وتصميمات عالية الجودة. يشير المشروع المعتمد إلى أن المشروع يلتزم بقوانين ومعايير البناء المحلية.
يبلغ سعر هذه الأرض 290,000 يورو لمساحة 672 مترًا مربعًا. هذا هو سعر البدء لشراء أرض في أرويو دي لا مييل. نظرًا لموقعها ومشروع البناء المعتمد وإطلالاتها على البحر، فإنها تمثل فرصة لبناء عقار مخصص على كوستا ديل سول. هناك أراضٍ وعقارات مبنية مماثلة متاحة في السوق، ولكن جاذبية هذه الأرض تكمن في إمكانية البناء الفوري والمناظر الرائعة.
أرويو دي لا مييل، وهي جزء من بيناورما، هي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمرافقها الملائمة، وقربها من الشواطئ، وروابط النقل الجيدة. يوجد مركز مدينة نابض بالحياة مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام شاملة، بما في ذلك محطة قطار محلية وخطوط حافلات، مما يسهل الوصول إلى مالاغا والبلدات المجاورة. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو سيرًا على الأقدام، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وأنشطة الاسترخاع. بشكل عام، تقدم أرويو دي لا مييل نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية.
تقدم أرويو دي لا مييل، كجزء من بيناورما، حياة حضرية نابضة بالحياة. تضم المنطقة أكثر من 164 مطعمًا و 5 مدارس و 26 صيدلية و 22 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. القرب من السوبر ماركت (138 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) يجعل التنقل سهلاً. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة مع 50 محطة و 7 خطوط، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. تقع المراكز الرياضية والنوادي الرياضية على مقربة، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه.
تقع هذه الأرض في أرويو دي لا مييل، بيناورما، كوستا ديل سول، الأندلس، جنوب إسبانيا، بالقرب من مالاغا. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، وقربها من الشواطئ، ووفرة المرافق، مما يوفر نمط حياة متوسطي نموذجي.
يقع أرويو دي لا مييل في بيناورما، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، بين توريمولينوس وفيونخيرولا. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. إنها تستفيد من قربها من مالاغا ومطارها الدولي، بينما تقدم في الوقت نفسه مرافقها المحلية وجاذبية ساحلية خاصة بها.
تتمتع الأرض بموقع ممتاز، على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سانتا آنا وعلى بعد 1.6 كم من شواطئ بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 8.8 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع سوبر ماركت (138 مترًا) وصيدلية (226 مترًا) ضمن مسافة سير على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب غولف بينالمادينا بيت آند بوتش (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.3 كم. علاوة على ذلك، تقع أقرب محطة قطار (Benalmadena - Arroyo de la Miel) على بعد 0.6 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. على الرغم من الانحدار الكبير للأرض (7.1٪)، فإن المواجهة الجنوبية تضمن وفرة من ضوء الشمس. درجة حرارة المياه في المنطقة مناسبة للسباحة لمدة 4 أشهر في السنة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). توفر المناطق المحيطة فرصًا للمشي والاستكشاف، مثل نقاط المراقبة Mirador Los Cañones (2.6 كم) و Mirador del Madroño (2.9 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد 1.5 كم فقط من الشواطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى بلايا دي سانتا آنا وبلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل. توفر هذه الشواطئ أنشطة الترفيه المتوسطية النموذجية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب غولف بينالمادينا بيت آند بوتش (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.3 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 4.9 كم، ونادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 7.8 كم. المراكز الرياضية مثل Polideportivo Arroyo de la Miel تقع على بعد 0.1 كم فقط، و Club de Raqueta على بعد 1.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع أرويو دي لا مييل في بيناورما، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، بين توريمولينوس وفيونخيرولا. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. إنها تستفيد من قربها من مالاغا ومطارها الدولي، بينما تقدم في الوقت نفسه مرافقها المحلية وجاذبية ساحلية خاصة بها.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
توفر قطعة الأرض في أرويو دي لا مييل فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في موقع مرغوب على كوستا ديل سول. مقارنة بمناطق مثل ماربيا أو إستيبونا، فإن أسعار الأراضي هنا عادة ما تكون أكثر تنافسية، مع الاستمرار في توفير الراحة بالقرب من المطارات الرئيسية والشواطئ. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا شققًا أو منازل شبه منفصلة مبنية بالفعل بأسعار أعلى. يبدو أن Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) هو مشروع أكثر فخامة، ربما يشمل فيلات مبنية. مقارنة بهذه العروض، تكمن جاذبية الأرض في أرويو دي لا مييل في مرونتها: يمكن للمشترين بناء أي نمط منزل يرغبون فيه، بشرط الامتثال للوائح التخطيط. سعر الأرض (290,000 يورو) جذاب في السوق، لا سيما لأنه يأتي مع خطة بناء معتمدة، مما يوفر على المشترين الوقت والتأخيرات المحتملة في التخطيط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
