Dieses 672 m² große, nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Santangelo Norte, Arroyo de la Miel, bietet eine genehmigte Projektplanung für eine zeitgenössische Villa von 378 m² (168 m² berechenbar). Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit einer städtischen Umgebung, in der Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Mit direktem Zugang zu Terrassen und einem Poolbereich sowie Panoramablick ist dieses Grundstück eine Grundlage für ein exklusives Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Baubeginn.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten, ruhigen Südlage in Arroyo de la Miel, einem Stadtteil von Benalmádena. Es bietet weitreichende Ausblicke und ist strategisch günstig gelegen für den Zugang zur Autobahn A-7 sowie zu den Zentren von Benalmádena Pueblo und Arroyo de la Miel. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Residenz im mediterranen Stil suchen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine moderne Villa zu errichten. Die genehmigte Planung sieht drei Ebenen vor, darunter Wohnbereiche, Schlafzimmer und einen vielseitigen Kellerbereich. Die Südausrichtung und die Möglichkeit zur Poolanlage unterstützen einen Lebensstil im Freien.
Das Grundstück verfügt über eine vollständig genehmigte Projektplanung für eine 378 m² große Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt. Diese Planung entspricht den AIS-3-Bauvorschriften von Benalmádena. Die Baugenehmigung des Rathauses liegt vor, was einen unverzüglichen Baubeginn ermöglicht und den Planungsprozess beschleunigt.
Dieses Objekt ist ein reines Baugrundstück und beinhaltet keine bestehende Wohnbebauung. Es wird ohne Möbel oder Einrichtungsgegenstände verkauft. Die angebotene Projektplanung ist genehmigt, aber die tatsächliche Ausführung der Villa obliegt dem Käufer. Es sind keine Nebengebäude oder Außenanlagen Teil des aktuellen Angebots.
Ref: VL416859
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, aber den Planungsprozess und die Genehmigungsverfahren umgehen wollen. Die vorhandene, genehmigte Projektplanung ermöglicht einen schnellen Start des Bauvorhabens, ideal für Käufer, die nicht auf langwierige administrative Schritte warten möchten. Die Lage in Arroyo de la Miel ist geeignet für Personen, die eine urbane Umgebung mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe schätzen, gleichzeitig aber auch Wert auf eine erhöhte Position mit Ausblick und Nähe zur Küste legen. Familien finden Schulen im Umkreis, und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer praktikablen Option für regelmäßige Reisen oder als Zweitwohnsitz. Die Südausrichtung und die Option für einen Pool unterstreichen die Eignung für einen mediterranen Lebensstil.
Das Grundstück selbst bietet die Möglichkeit, eine zeitgenössische Villa mit 378 m² auf drei Ebenen zu errichten. Die genehmigte Projektplanung sieht eine Aufteilung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer Einbauküche und einem Gäste-WC im Erdgeschoss vor. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafbereiche, darunter eine Mastersuite. Der Keller bietet flexible Nutzfläche. Die Bauvorschriften AIS-3 von Benalmádena sind einzuhalten, was Qualitätsstandards für Material und Ausführung impliziert. Details zur spezifischen Materialwahl oder den Ausstattungsmerkmalen der geplanten Villa sind Teil des genehmigten Projekts und können vom Käufer bei der Ausführung angepasst werden. Die Südausrichtung und die erhöhte Lage sind Voraussetzungen für gute Belichtung und Potenzial für hochwertige Ausstattungen.
Das Baugrundstück wird zum Preis von €290.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das Grundstück selbst, inklusive der bereits genehmigten Projektplanung für eine Villa mit 378 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine Anfangspreisangabe, wobei die tatsächlichen Kosten für den Bau der Villa nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Grundstücksgröße beträgt 672 m². Varianten oder unterschiedliche Bauprojekte sind nicht spezifiziert, das Angebot konzentriert sich auf dieses spezifische Grundstück mit genehmigter Planung.
Arroyo de la Miel, Teil von Benalmádena, positioniert sich als ein lebendiger urbaner Kern an der Costa del Sol, der städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen aus, darunter zahlreiche Restaurants (164 im 2km-Radius), Cafés (44) und Geschäfte. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Apotheken (226 m) und Supermärkten (138 m) prägt den Alltag. Das Projekt selbst befindet sich in einer erhöhten Lage, die Ruhe verspricht, während das Stadtzentrum und die Küste leicht zugänglich bleiben. Der historische Ort Benalmádena bietet ein authentisches spanisches Flair, ergänzt durch moderne Infrastruktur. Das Klima, mit durchschnittlich 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, fördert einen Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (1.5 km) und die gute Anbindung an Málaga (12 km) machen die Lage attraktiv.
Arroyo de la Miel, als Teil von Benalmádena, bietet eine dynamische städtische Umgebung an der Costa del Sol. Mit 164 Restaurants, 44 Cafés und 26 Apotheken im Umkreis von 2 km ist eine hohe Versorgungssicherheit gegeben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (138 m) und die Nähe zu einem Krankenhaus (2.3 km) erhöhen den Alltagskomfort. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Bahnstationen (z.B. Benalmadena - Arroyo de la Miel in 0.6 km) und 7 OV-Linien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die Küste mit Stränden wie Playa de Santa Ana (1.5 km) ist nah, während die umliegenden Hügel und Berge zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Málaga (ca. 12 km) erweitert das kulturelle und wirtschaftliche Angebot.
Das Grundstück in Arroyo de la Miel liegt zentral in Benalmádena, einem etablierten Ort an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und mehreren Golfplätzen. Sie zeigt auch die städtische Dichte mit einer hohen Konzentration von Annehmlichkeiten in der Umgebung, während die erhöhte Lage des Grundstücks zu den Ausblicken beiträgt.
Das Grundstück befindet sich in Arroyo de la Miel, einem integralen Bestandteil von Benalmádena, westlich von Málaga gelegen. Benalmádena ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen den lebhaften Touristenzentren Torremolinos und Fuengirola. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 12 km) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot, einem internationalen Flughafen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks und der umliegenden Einrichtungen ist ein wesentlicher Vorteil. Strände wie Playa de Santa Ana sind nur 1,5 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Küste ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,8 km (hemelsbreed) entfernt, was Reisen erleichtert. Supermärkte (138 m) und Apotheken (226 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Sportzentrum Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km). Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 7 Linien gut ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn A-7 (nicht explizit genannt, aberimpliziert durch Nähe zu Benalmádena Pueblo und Arroyo de la Miel) erleichtert die Autofahrt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, und die Region genießt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine Neigung von 7,1% zum nächstgelegenen Strand auf, was als steil gilt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenlandschaft und hügeligem Terrain, was zu den Aussichten beiträgt. Die durchschnittliche Temperatur bewegt sich zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in unmittelbarer Nähe: Playa de Santa Ana ist 1,5 km entfernt, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil sind nur wenig weiter. Diese Strände sind bekannt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für sportlich Aktive gibt es diverse Angebote: Das Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) liegt praktisch vor der Haustür. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sind gut erreichbar. Die Region verfügt zudem über Sportzentren und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Die Hügel und Aussichtspunkte in der Umgebung laden zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Arroyo de la Miel, einem integralen Bestandteil von Benalmádena, westlich von Málaga gelegen. Benalmádena ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen den lebhaften Touristenzentren Torremolinos und Fuengirola. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 12 km) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot, einem internationalen Flughafen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten aus.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) und 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Grundstück in Arroyo de la Miel mit einem Einstiegspreis von €290.000 attraktiv, insbesondere wenn die bereits vorhandene und genehmigte Bauplanung berücksichtigt wird. Während 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' wahrscheinlich schlüsselfertige oder fast schlüsselfertige Projekte darstellen, erwirbt der Käufer hier die Möglichkeit zur individuellen Realisierung. 'Alba Benalmádena' (ab €699.000) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, was auf fortgeschrittenere oder luxuriösere Projekte hindeuten könnte. Die Lage in Benalmádena, einer etablierten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Nähe zum Flughafen, bietet einen direkten Vorteil gegenüber weiter entfernten Orten wie Estepona, was die Reisezeiten und die Erreichbarkeit verbessert. Die städtische Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten unterscheidet es von rein ländlich oder golfbasierten Entwicklungen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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