Ta samostoječa vila se nahaja v Arroyo de la Miel, urbani španski četrti, ki združuje vsakodnevne storitve z bližino morja. Stanovanjski objekt s skupno površino 113 m² je na prodajo za začetno ceno od 320.000 €. Nepremičnina se nahaja v že urejenem stanovanjskem območju in ponuja neposreden dostop do lokalnih storitev in infrastrukture, s središčem mesta in tržnico na hojni razdalji.
V primerjavi z projektom Arosa v Mijasu (od €490.000) ta vila ponuja nižjo vstopno ceno. Arosa lahko ponuja novejše gradnje. V primerjavi z Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) je ta nepremičnina bistveno cenejša, saj Waterfall cilja na luksuzni segment. Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000) je cenejša, vendar verjetno nova gradnja. Vrednost tu je v osrednji lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacijo zaznamuje urbana gostota in kratka razdalja do obale. Nahaja se na nadmorski višini 120 metrov, kar pomeni, da je do plaž potrebno premagovati strmino. Bližina supermarketa, lekarn in šol olajša vsakdanje življenje brez avtomobila.
Razporeditev prostorov pokriva osnovne potrebe s tremi spalnicami in eno kopalnico. Obstoj dveh kuhinj in terase ponuja prilagodljivost pri uporabi zunanjih površin. Osrednje ogrevanje rešuje probleme ogrevanja v zimskih mesecih.
Nepremičnina je na voljo kot 'Gereed' (končana). Gradnja je v celoti zaključena, kar omogoča takojšen prenos lastništva brez gradbenih časovnih načrtov ali dela v teku.
Hiša nima zasebnega bazena. Razporeditev kopalnic je omejena z eno kopalnico za celotno hišo. Zahodna orientacija pomeni, da zunanji prostori prejmejo manj sončne svetlobe zjutraj, medtem ko strmina proti morju zahteva fizično napora za vrnitev domov od plaže.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalni bivališče ali dolgotrajno bivanje v območju z vseh storitvami blizu. Tri spalnice jo naredijo primerno za družine. Pomanjkanje bazena in bolj tradicionalno stanje jo manj primernega za tiste, ki iščejo luksuzna letovišča ali kratke počitnice s poudarkom na hotelskih storitvah.
Opis kaže, da je kuhinja opremljena z granitnimi pult in omarami visoke kakovosti, hiša pa se prodaja popolnoma opremljena. Splošno stanje je opisano kot 'Fair' (zadovoljivo), kar nakazuje, da je gradnja in oprema funkcionalna, vendar lahko potrebuje posodobitve. Osrednje ogrevanje nakazuje na starejšo, a solidno strukturo.
Začena cena je 320.000 € za ta vrsto samostoječe vile. V primerjavi s širšim območjem Benalmádena cena odraža stanje nepremičnine in njeno energijsko učinkovitost. Dodatnih stroškov razvoja ni, saj je projekt zaključen.
Vsakdanje življenje je usmerjeno v udobje in hojo. Območje ponuja 159 restavracij in kavarn v območju 2 km, kar ustvarja okolje, kjer so nakupi in zabava hitro dosegljivi. Vendar se stavba nahaja v mirnejšem stanovanjskem območju, kar zmanjšuje hrup središča. Višina in lega ponujata pogled, a vplivata na peš pohod proti plaži, ki zahteva spust po strmini.
Območje ponuja visoko oceno storitev z 159 restavracijami in 26 lekarnami v bližini. Dostop do plaž Playa de Santa Ana in Playa Malapesquera je manj kot 2 km, vendar naklon 7.1% pomeni, da je vračanje peš zahtevnejše. Prisotnost športnih centrov in polnilnih postaj za električna vozila kaže na sodobno in aktivno skupnost.
Zemljevid prikazuje zanimivo lokacijo vile znotraj mestnega tkiva. Čeprav je v mirnejšem območju, je razdalja do glavne ceste in storitev minimalna, razdalja do obale pa jasno vidna.
Arroyo de la Miel predstavlja urbano jedro občine Benalmádena, ločeno od turističnega cilja Benalmádena Costa, a povezanega s cesto. Njegov položaj med Torremolinosom in Fuengirolo omogoča enostaven dostop do večjih mest in infrastrukture, hkrati pa ohranja bolj lokalno vzdušje.
Mednarodno letališče Malaga je 8.8 km stran (zračna razdalja), kar omogoča hitre prevoze. V regiji je 7 linij javnega prevoza, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne potrebe, čeprav je razdalja do najbližje polnilne postaje EV 6.2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija koristi od sredozemskega podnebja z 3.891 urami sonca letno. Povprečna letna temperatura je 18.2°C. Nadmorska višina 120 metrov prispeva k naravnemu prezraževanju. Temperatura vode omogoča plavanje za 4 mesece letno, bližina morja pa uravnava vročino poleti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Santa Ana (1.5 km) in Playa de Bil Bil (1.6 km). Bližnja igrišča za golf, kot je Golf Benalmadena Pitch & Putt (2.3 km), služijo ljubiteljem športa. Športni center Polideportivo Arroyo de la Miel le 0.1 km stran ponuja možnosti za vadbo v mestu.
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel predstavlja urbano jedro občine Benalmádena, ločeno od turističnega cilja Benalmádena Costa, a povezanega s cesto. Njegov položaj med Torremolinosom in Fuengirolo omogoča enostaven dostop do večjih mest in infrastrukture, hkrati pa ohranja bolj lokalno vzdušje.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL576148
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatkovno usmerjene nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
