Este proyecto se refiere a una villa independiente situada en Arroyo de la Miel, parte del municipio de Benalmádena. La vivienda ofrece una superficie habitable de 113 m² distribuida en dos plantas, con tres dormitorios y un baño. Con una posición privilegiada a 120 metros sobre el nivel del mar, la ubicación combina la accesibilidad de un entorno urbano con la proximidad a la costa mediterránea. La villa está totalmente amueblada e incluye una terraza privada.
En comparación con el segmento de obra nueva en zonas circundantes como Fuengirola y Mijas, esta villa en Arroyo de la Miel ofrece un precio de entrada relativamente más bajo de 320.000 €. Proyectos comparables como 'Astra Homes' comienzan desde 364.000 €. Una diferencia clave es que este objeto es una vivienda existente en un barrio residencial completamente desarrollado, mientras que los proyectos de comparación a menudo son nuevas construcciones con instalaciones comunitarias como piscinas. Los compradores eligen aquí más espacio habitable y autenticidad a un precio más bajo, renunciando a las instalaciones de lujo de un resort moderno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a pocos minutos a pie del centro urbano de Arroyo de la Miel, donde hay una amplia gama de servicios disponibles. La ubicación es central con respecto a la línea de costa, estando el mar a aproximadamente 1,5 km. Debido a la presencia de varias conexiones de transporte público en el entorno inmediato, la ubicación está bien comunicada sin necesidad de uso diario del coche.
La distribución proporciona tres dormitorios, lo que hace que la propiedad sea adecuada para residencia familiar permanente o como casa de vacaciones espaciosa para varios invitados. La presencia de una cocina totalmente equipada y un lavadero separado apoya el confort diario. La orientación oeste ofrece la posibilidad de sol nocturno en la terraza.
Se trata de una vivienda existente con el estado 'Listo para entrar'. No hay planificación de obra nueva ni fecha de entrega en el futuro; la vivienda puede ser ocupada de inmediato. El estado estructural se describe como 'Aceptable', lo que implica que puede haber requisitos de mantenimiento dependiendo de los estándares personales de vivienda.
Este proyecto no ofrece instalaciones como piscina comunitaria, gimnasio o acceso controlado, común en proyectos de nueva planta tipo resort. El estacionamiento debe encontrarse en el espacio público. La propiedad no es de una sola planta; el espacio habitable se divide en dos plantas conectadas por una escalera.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia fija cerca de la costa y no desean el aislamiento de una urbanización. La posicionamiento es apropiada para quienes prefieren servicios centrales como restaurantes y tiendas a distancia de pie. También es una opción lógica debido a la proximidad del transporte público para personas que no desean depender totalmente de un automóvil.
La casa se describe como totalmente amueblada, incluyendo electrodomésticos, con encimeras de granito y armarios de alta calidad. El estado de mantenimiento se evalúa como 'Aceptable'. Las instalaciones técnicas incluyen calefacción central. Se utilizaron materiales estándar apropiados para el periodo de construcción de la casa para los acabados de baños y saneamiento.
El precio de pedido para esta villa independiente se fija en 320.000 €. No hay un rango de precios variable para diferentes tipos de unidades, ya que es un objeto único. Los compradores potenciales deben presupuestar costes adicionales para notaría, registro e impuestos, estándar para bienes inmuebles residenciales en España.
Arroyo de la Miel se caracteriza por ser un entorno urbano animado donde convergen posibilidades de vida, trabajo y ocio. Para el residente, esto significa que las compras diarias y visitas gastronómicas se pueden hacer a pie. El barrio tiene una fuerte identidad local con una mezcla de residentes internacionales y tradiciones españolas. La altitud de 120 metros asegura un clima ventilado en comparación con el nivel del mar, aunque se debe tener en cuenta la pendiente pronunciada (7,1%) hacia la costa.
El entorno ofrece un alto grado de servicios. A corta distancia a pie se encuentran varios supermercados, farmacias y centros médicos. La zona tiene 159 restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km, lo que indica una amplia oferta culinaria. Arroyo de la Miel también tiene una vida deportiva activa, con centros deportivos y clubes de tenis a corta distancia.
El mapa muestra la posición de la villa en Arroyo de la Miel, ubicada centralmente entre la autopista A-7 y la línea de costa. Los indicadores marcan las distancias a la playa (azul), al aeropuerto (icono de avión) y servicios locales como supermercados y campos de golf.
Arroyo de la Miel sirve como corazón comercial de Benalmádena. Se encuentra estratégicamente entre las ciudades más grandes de Málaga (este) y Marbella (oeste). La ubicación es central en la Costa del Sol, lo que facilita los viajes al aeropuerto así como excursiones a otras ciudades costeras.
La playa más cercana (Playa de Santa Ana) se encuentra a una distancia de 1,5 km en línea recta. Dada la pendiente del terreno, es un paseo de aproximadamente 20-25 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a 8,8 km de distancia. Para los golfistas, el campo más cercano (Golf Benalmadena Pitch & Putt) se encuentra a 2,3 km.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región cuenta con una temperatura media anual de 18,2°C y un alto número de horas de sol (promedio histórico de 3.891 por año). La altitud de 120 metros proporciona una brisa suave y menos humedad que directamente a nivel del mar. La temporada de baño en esta región se extiende generalmente durante cuatro meses, con la temperatura del agua superando los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para el recreo costero, las playas Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil son accesibles, situadas a unos 1,6 km de la residencia. Estas playas se distinguen por su posición protegida del viento y la proximidad a instalaciones de deportes acuáticos. Además, el área ofrece varios miradores, como el Mirador Los Cañones, que ofrece vistas panorámicas de la línea de costa.
Fuente: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel sirve como corazón comercial de Benalmádena. Se encuentra estratégicamente entre las ciudades más grandes de Málaga (este) y Marbella (oeste). La ubicación es central en la Costa del Sol, lo que facilita los viajes al aeropuerto así como excursiones a otras ciudades costeras.
Arroyo de la Miel es uno de los tres distritos en los que está dividida administrativamente la ciudad de Benalmádena (Málaga). Aunque el crecimiento urbanístico hace ya casi imperceptible la distinción entre los tres distritos, aún poseen señas de identidad en su orografía, arquitectura, situación y usos urbanos que los diferencian.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 62 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Mayo | 17.9°C | 33 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octubre | 18.7°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL576148
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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