Dieses Projekt bezieht sich auf eine freistehende Villa in Arroyo de la Miel, einem Teil der Gemeinde Benalmádena. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 113 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die günstige Lage auf 120 Meter über dem Meeresspiegel verbindet der Standort die Erreichbarkeit einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Mittelmeerküste. Die Villa ist voll möbliert und verfügt über eine private Terrasse.
Im Vergleich zum Segment der Neubauprojekte in umliegenden Gebieten wie Fuengirola und Mijas bietet diese Villa in Arroyo de la Miel einen relativ niedrigeren Einstiegspreis von €320.000. Vergleichbare Projekte wie 'Astra Homes' starten ab €364.000. Ein wesentlicher Unterschied ist, dass es sich bei diesem Objekt um ein bestehendes Wohnhaus in einer vollständig entwickelten Wohngegend handelt, während die Vergleichsprojekte oft Neubauten mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools sind. Käufer wählen hier also mehr Wohnraum und Authentizität zu einem niedrigeren Preis, unter Verzicht auf die Luxusausstattungen eines modernen Resorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Arroyo de la Miel, wo ein breites Spektrum an Einrichtungen vorhanden ist. Die Lage ist zentral zur Küstenlinie, wobei das Meer in einer Entfernung von ca. 1,5 km erreichbar ist. Aufgrund der Presence verschiedener öffentlicher Verkehrsverbindungen in der unmittelbaren Umgebung ist der Standort gut erschlossen, ohne dass täglich auf ein Auto zurückgegriffen werden muss.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer, was das Objekt geeignet für dauerhaften Wohnen durch eine Familie oder als geräumiges Ferienhaus für mehrere Gäste macht. Die Anwesenheit einer voll ausgestatteten Küche und einem separaten Waschraum unterstützt den täglichen Wohnkomfort. Die Westausrichtung bietet die Möglichkeit der Abendsonne auf der Terrasse.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus mit dem Status 'Fertiggestellt'. Es gibt keine Neubauplanung oder einen Übergabetermin in der Zukunft; das Wohnhaus kann sofort bezogen werden. Der bauliche Zustand wird als 'zufriedenstellend' bezeichnet, was bedeutet, dass je nach persönlichen Wohnstandards Wartungsarbeiten erforderlich sein können.
Dieses Projekt bietet keine Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool, Fitnessstudio oder gesichertes Grundstück, wie es bei Resort-ähnlichen Neubauprojekten üblich ist. Parkplätze müssen im öffentlichen Raum gesucht werden. Das Objekt ist nicht ebenerdig; der Wohnraum ist über zwei Etagen über eine Treppe verteilt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen festen Wohnplatz in der Nähe der Küste suchen, ohne die Abgeschiedenheit einer Urbanisation zu wünschen. Die Positionierung ist geeignet für Personen, die zentrale Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte in Laufnähe bevorzugen. Auch ist es aufgrund der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr eine logische Option für Personen, die nicht vollständig von einem Automobil abhängig sein möchten.
Das Haus wird als voll möbliert beschrieben, einschließlich der Küchengeräte, die mit Granit Arbeitsplatten und hochwertigen Fronten ausgestattet ist. Der Erhaltungszustand wird als 'zufriedenstellend' bewertet. Die technischen Anlagen umfassen eine Zentralheizung. Für die Ausstattung der Badezimmer und Sanitäranlagen wurden Standardmaterialien verwendet, die der Bauperiode des Hauses entsprechen.
Der Kaufpreis für dieses freistehende Haus beträgt €320.000. Es gibt kein variables Preisspektrum für verschiedene Wohnungstypen, da es sich um ein Unikat handelt. Potenzielle Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten für Notar, Eintragung und Steuern rechnen, die für residential Immobilien in Spanien Standard sind.
Arroyo de la Miel zeichnet sich als lebendige städtische Umgebung aus, in der Wohnen, Arbeiten und Freizeitmöglichkeiten zusammenkommen. Für den Bewohner bedeutet dies, dass tägliche Besorgungen und Gaststättenbesuche zu Fuß erledigt werden können. Der Stadtteil hat eine starke lokale Identität mit einer Mischung aus internationalen Bewohnern und spanischen Traditionen. Die Höhe von 120 Metern sorgt für eine leicht belüftetes Klima im Vergleich zum Meeresspiegel, wobei man die steile Neigung (7,1 %) zur Küste hin berücksichtigen sollte.
Die Umgebung bietet einen hohen Grad an Ausstattung. In Laufnähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren. Das Gebiet hat 159 Restaurants und Cafés in einem Umkreis von 2 km, was auf ein umfangreiches kulinarisches Angebot hinweist. Arroyo de la Miel hat zudem ein aktives sportliches Leben, mit nahegelegenen Sportzentren und Tennisclubs in kurzer Distanz.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Arroyo de la Miel, zentral zwischen der A-7 Autobahn und der Küstenlinie. Die Markierungen geben die Entfernungen zum Strand (blau), zum Flughafen (Flugzeug-Symbol) und lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Golfplätzen an.
Arroyo de la Miel fungiert als das kommerzielle Herz von Benalmádena. Es liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga (Ost) und Marbella (West). Die Lage ist zentral an der Costa del Sol, was sowohl Reisen zum Flughafen als auch Ausflüge zu anderen Küstenstädten erleichtert.
Der nächstgelegene Strand (Playa de Santa Ana) befindet sich in einer Entfernung von 1,5 km Luftlinie. Angesichts der Steilheit des Hangs ist dies ein Spaziergang von ca. 20-25 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 8,8 km Entfernung erreichbar. Für Golfer liegt der nächstgelegene Platz (Golf Benalmadena Pitch & Putt) 2,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus (historisch durchschnittlich 3.891 pro Jahr). Die Lage auf 120 Meter Höhe sorgt für eine leichte Brise und weniger Feuchtigkeit als direkt am Meer. Die Badesaison in dieser Region erstreckt sich in der Regel über vier Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Küstenfreizeit sind die Strände Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil erreichbar, alle ca. 1,6 km vom Haus entfernt. Diese Strände zeichnen sich durch ihre windgeschützte Lage und die Nähe zu Wassersporteinrichtungen aus. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Aussichtspunkte wie den Mirador Los Cañones, der einen Panoramablick auf die Küstenlinie bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel fungiert als das kommerzielle Herz von Benalmádena. Es liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga (Ost) und Marbella (West). Die Lage ist zentral an der Costa del Sol, was sowohl Reisen zum Flughafen als auch Ausflüge zu anderen Küstenstädten erleichtert.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL576148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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