Diese Gewerbefläche, derzeit als Bar betrieben, befindet sich in Arroyo de la Miel, einem lebhaften Stadtteil von Benalmádena an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 75 m² und einer zusätzlichen Terrasse von 30 m² bietet dieser Standort eine solide Grundlage für die Fortführung oder Neuentwicklung im Gastgewerbe. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit, was eine nahtlose Übernahme ermöglicht. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung unterstreicht das Potenzial für lokale Kunden und Touristen gleichermaßen.
Im Vergleich zu Wohnprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Gewerbefläche in einem anderen Marktsegment mit einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Der Fokus liegt hier auf der Übernahme eines bestehenden Gastronomiebetriebs, nicht auf dem Kauf neuer Wohneinheiten. Der Preis von 58.000 € für die Übernahme der Bar, zuzüglich der monatlichen Miete, spiegelt die Art der Transaktion wider. Während sich Wohnprojekte an der Costa del Sol auf Wohnkomfort und Lebensstil konzentrieren, bietet dieser Standort eine Chance auf dem kommerziellen Immobilienmarkt, speziell im Gastgewerbe. Die Dynamik von Arroyo de la Miel mit seinem städtischen Charakter und seiner touristischen Anziehungskraft unterscheidet es von eher wohnlich orientierten Gebieten, obwohl es Teil derselben breiten Costa del Sol Region ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem städtischen Gebiet von Arroyo de la Miel. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (138 m) und einer Apotheke (226 m) unterstreicht die gute Erreichbarkeit. Die Lage 1,5 km Luftlinie vom Strand Playa de Santa Ana entfernt verbindet die Gewerbefläche mit der Küstenregion, während der Bahnhof (0,6 km) und mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs die Mobilität erhöhen.
Diese Immobilie ist speziell für gewerbliche Zwecke konzipiert und verfügt über eine voll ausgestattete Bar und Küche, zwei Badezimmer und ausreichend Platz für Gäste auf einer Terrasse. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Klimaanlage und Internetvorbereitung, erfüllt die Anforderungen eines funktionierenden Gastronomiebetriebs, der auf einen kontinuierlichen Besucherstrom ausgerichtet ist.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und betriebsbereit. Der Schwerpunkt liegt auf der Übernahme eines bestehenden, erfolgreichen Unternehmens. Es gibt keine Bauphase; es handelt sich um eine sofort nutzbare Einheit, die nahtlos in die kommerziellen Aktivitäten des neuen Eigentümers integriert werden kann.
Es handelt sich um eine Gewerbefläche, die nicht als Wohnraum konzipiert ist. Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf die Übertragung des bestehenden Sportbar-Betriebs und der dazugehörigen Lizenzen. Die Räumlichkeiten sind nicht für die dauerhafte Bewohnung vorgesehen und verfügen über keine Schlafzimmer. Katasterangaben und Energieausweise werden nicht genannt.
Diese kommerzielle Gelegenheit eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Sportbar in einer touristischen und residentiellen Gegend an der Costa del Sol übernehmen möchten. Die Immobilie bietet eine schlüsselfertige Lösung für diejenigen, die sofort in die Gastronomie einsteigen wollen, mit einer nachgewiesenen Betriebshistorie von 25 Jahren und einem loyalen Kundenstamm. Sie ist eine Option für Investoren, die am Gastgewerbe interessiert sind und einen Standort mit hoher Besucherfrequenz suchen, dank der Nähe zu Stränden, Freizeiteinrichtungen und einem internationalen Flughafen. Die Möglichkeit, die Aktivitäten durch Sportübertragungen auf den vorhandenen Fernsehern, die Teilnahme an lokalen Wettbewerben und die Nutzung einer Terrasse zu erweitern, macht sie für ein breites Publikum attraktiv. Die Lage mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und guten öffentlichen Verkehrsverbindungen ist sowohl für das Personal als auch für die Kunden während der langen Öffnungszeiten praktisch.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine voll ausgestattete Bar und Küche mit allen notwendigen Geräten für den sofortigen Betrieb. Eine Klimaanlage sorgt für Klimakontrolle, sowohl Heizung als auch Kühlung. Doppelverglasung ist vorhanden und trägt zur Schalldämmung und Energieeffizienz bei. Der Boden ist gefliest, was für eine Gewerbefläche praktisch ist. Ein Keller ist für Lagerzwecke verfügbar. Der Innenraum ist komplett möbliert und umfasst wesentliche Elemente wie einen Billardtisch und vier Fernsehbildschirme, ergänzt durch zwei zusätzliche Bildschirme für die Terrasse. Die Lizenz umfasst Gastronomie mit Küche und Raucherabzug, was die Funktionalität verbessert.
Der Angebotspreis für diese Gewerbefläche beträgt 58.000 €. Dies ist die Ablösesumme für die bestehende Sportbar. Zusätzlich ist eine monatliche Miete von 1.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer für die Räumlichkeiten zu entrichten. Das Unternehmen verfügt über nachweisbare Umsatzzahlen, die auf Anfrage erhältlich sind, was auf eine etablierte Marktposition hindeutet. Die Betriebszeiten von 06:00 bis 03:00 Uhr maximieren das Einkommenspotenzial. Die Räumlichkeiten sind sofort einsatzbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen für die Grundausstattung und Lizenzen erforderlich sind.
Arroyo de la Miel, ein zentraler Teil von Benalmádena, zeichnet sich durch eine dynamische städtische Umgebung aus, in der das tägliche Leben zwischen Einheimischen und Touristen stattfindet. Diese Gewerbefläche befindet sich in einer Zone mit einer hohen Konzentration an Annehmlichkeiten, was zu ständiger Aktivität beiträgt. Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte sind in kurzer Entfernung gelegen, was den Standort für Fußgänger und Besucher, die gastronomische Angebote suchen, attraktiv macht. Die Präsenz von Sportzentren und die Nähe zur Küstenlinie mit mehreren Stränden verstärken das Erholungspotenzial der Umgebung. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einem Bahnhof nur 600 Meter entfernt und 50 Haltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Personal und Kunden erleichtert. Das Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,2 °C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr schafft eine Umgebung, in der Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von Terrassen einen Großteil des Jahres möglich sind, was für ein Gastronomieunternehmen von Vorteil ist.
Arroyo de la Miel, als Teil von Benalmádena, bietet einen städtischen Lebensstil mit Nähe zum Mittelmeer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus; innerhalb eines Umkreises von 2 km gibt es 164 Restaurants, 44 Cafés, 26 Apotheken und 22 Banken, was auf eine lebendige wirtschaftliche Aktivität hindeutet. Die Nähe zum Strand (1,5 km) und verschiedenen Sporteinrichtungen wie einem Sportzentrum (0,1 km entfernt) fördert einen aktiven Lebensstil. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga (16.450 €) deutet auf eine gemischte wirtschaftliche Basis hin. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison, die vier Monate dauert, ist das Klima günstig für Outdoor-Aktivitäten und Betriebe mit Terrassen. Die Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel und die Neigung von 7,1 % zum Strand sind Faktoren, die die lokale Topographie bestimmen.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbefläche in Arroyo de la Miel, einem Teil von Benalmádena. Die Markierung weist auf die Nähe zur Küstenlinie und zum städtischen Zentrum hin, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Verkehrsknotenpunkten in Reichweite.
Arroyo de la Miel ist ein wichtiges städtisches Zentrum innerhalb der Gemeinde Benalmádena an der westlichen Costa del Sol, zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es bildet einen integralen Bestandteil des touristischen und residentiellen Korridors der Provinz Málaga. Die Entfernung von 8,8 km Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die strategische Lage in Bezug auf internationale Reisemöglichkeiten. Die Nähe zur Küste und die städtischen Annehmlichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort, der die Dynamik der Costa del Sol widerspiegelt und dennoch seinen eigenen städtischen Charakter bewahrt.
Die Erreichbarkeit dieser Gewerbefläche ist gut, unter anderem durch die zentrale Lage in Arroyo de la Miel. Der Strand Playa de Santa Ana ist 1,5 km Luftlinie entfernt, weitere Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil sind ebenfalls in der Nähe. Der internationale Flughafen von Málaga ist 8,8 km Luftlinie entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung für Touristen gewährleistet. Die Nähe eines Supermarktes (138 m) und einer Apotheke (226 m) deutet auf täglichen Komfort hin. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in einem Umkreis von 5 km, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einem Bahnhof nur 600 Meter entfernt (Benalmadena - Arroyo de la Miel) und 50 Haltestellen, die 7 Linien bedienen. Parkplätze sind hauptsächlich auf der Straße vorhanden.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Arroyo de la Miel profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C und historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima ermöglicht eine lange, angenehme Freiluftsaison mit einer Badesaison, die vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Umgebung ist städtisch, aber die Nähe zur Küste bietet Zugang zu maritimen Einflüssen. Das Gelände liegt 120 Meter über dem Meeresspiegel und weist eine Neigung von 7,1 % zum Strand auf. Diese Faktoren tragen zu einer Umgebung bei, die das ganze Jahr über für Outdoor-Aktivitäten und Gastronomie geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal, mit Playa de Santa Ana nur 1,5 km Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil befinden sich in ähnlicher Entfernung. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Das Sportzentrum Polideportivo Arroyo de la Miel ist 0,1 km entfernt, und weitere Einrichtungen wie ein Tennisclub und städtische Schwimmbäder sind innerhalb von 3 km erreichbar. Auch die Golfmöglichkeiten sind vielfältig, mit drei Golfplätzen im Umkreis von 8 km, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Diese Kombination aus Strandzugang und Freizeitmöglichkeiten erhöht die Attraktivität des Standorts für Einwohner und Besucher.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist ein wichtiges städtisches Zentrum innerhalb der Gemeinde Benalmádena an der westlichen Costa del Sol, zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es bildet einen integralen Bestandteil des touristischen und residentiellen Korridors der Provinz Málaga. Die Entfernung von 8,8 km Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die strategische Lage in Bezug auf internationale Reisemöglichkeiten. Die Nähe zur Küste und die städtischen Annehmlichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort, der die Dynamik der Costa del Sol widerspiegelt und dennoch seinen eigenen städtischen Charakter bewahrt.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL349630
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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