يقع هذا البار البالغة مساحته 75 مترًا مربعًا في منطقة أرويو دي لا مييل النابضة بالحياة في بنيالماذينا. يعمل المكان بنجاح لمدة 25 عامًا، ويحقق دخلاً ثابتًا ويتمتع بقاعدة عملاء معروفة. موقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل والمرافق يجعله وجهة جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. البار مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، مما يسمح ببدء العمل دون استثمارات إضافية. هذه فرصة لمواصلة عمل ناجح أو بدء عمل تجاري جديد على كوستا ديل سول.
مقارنةً بعروض العقارات الأخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توريه ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، يقدم هذا البار خيارًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. هذه الأمثلة الأخرى هي عادةً عقارات سكنية، تمثل نقطة سعر أعلى بكثير وشريحة سوق مختلفة. هذا البار، بسعر تحويل قدره 58,000 يورو وإيجار شهري قدره 1,000 يورو + ضريبة القيمة المضافة، يوفر فرصة فريدة للاستثمار في عمل تجاري يعمل ويربح بشكل مباشر في وجهة سياحية مزدحمة على كوستا ديل سول. موقعه في أرويو دي لا مييل، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات، يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء، مما يميزه عن مجرد مشاريع سكنية. في حين أن العقارات السكنية تقدم إمكانية زيادة القيمة، فإن هذا البار يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا وعتبة دخول أقل لرجل الأعمال الصغير أو المتوسط أو المستثمر الذي يبحث عن عائد في قطاع الضيافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البار في قلب أرويو دي لا مييل، ويستفيد من موقعه المركزي. إنه على مسافة قصيرة من الساحل ويوفر وصولاً ممتازاً إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والمطاعم. القرب من الشاطئ والمراكز الرياضية يجعله سهل الوصول وجذابًا للعملاء على مدار العام.
تم تصميم هذه المساحة للحياة الاجتماعية والترفيه. يضم بارًا مجهزًا بالكامل، ومطبخًا، ومساحة لعدة تلفزيونات لمشاهدة الأحداث الرياضية، بالإضافة إلى طاولة بلياردو ولوحات رمي السهام للمسابقات. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة الواسعة منطقة جلوس خارجية، مما يلبي احتياجات العملاء الترفيهية المتنوعة.
العقار جاهز للاستخدام، حيث يعمل بنجاح منذ 25 عامًا. إنه مجهز بالكامل ويتم صيانته جيدًا، مما يضمن انتقالًا سلسًا للمالك الجديد. حالة المبنى جيدة وهو جاهز لمواصلة العمل دون الحاجة إلى تجديدات أو تحديثات كبيرة.
يُباع هذا العقار كنشاط تجاري ولا يشمل مساحات سكنية. لا توجد غرف نوم وهو مخصص حصريًا للاستخدام التجاري كبار. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الشرفة واسعة، فإن أماكن وقوف السيارات تقتصر على مواقف الشوارع، وهو ما قد يكون عاملاً يجب على العملاء مراعاته.
هذه الفرصة التجارية مناسبة لرائد أعمال ذي خبرة يبحث عن عمل مستقر ومربح على ساحل كوستا ديل سول الإسباني. إنها مثالية للشخص الذي يرغب في مواصلة تشغيل بار رياضي ناجح، مستفيدًا من قاعدة العملاء الحالية والسمعة الطيبة. موقع البار في منطقة مزدحمة، بالقرب من الشاطئ والمعالم السياحية، يجعله جذابًا للسياح أيضًا، مما يضمن تدفقًا ثابتًا للدخل. كما أنها مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن مصدر دخل مستقر، حيث أن العمل التجاري يعمل بنجاح منذ 25 عامًا. يتيح المكان المجهز بالكامل والتراخيص اللازمة بدءًا سلسًا دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يرغبون في أن يصبحوا جزءًا من المشهد التجاري المحلي بسرعة.
البار في حالة جيدة ومجهز بالكامل، وجاهز لمواصلة العمل. تشمل المساحات بارًا مجهزًا بالكامل ومطبخًا، مصممين لخدمة فعالة. تم تركيب معدات ترفيهية، مثل طاولة البلياردو، ولوحات رمي السهام، والعديد من أجهزة التلفزيون، لضمان راحة العملاء. يضمن نظام تكييف الهواء (التدفئة والتبريد) بيئة مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المبنى اتصالاً بالألياف الضوئية، مما يدعم احتياجات الأعمال الحديثة. يمتلك البار أيضًا ترخيصًا لاستخدام المطبخ ومنفذًا للدخان، مما يسمح بتقديم مجموعة متنوعة.
يبلغ سعر تحويل العمل التجاري 58,000 يورو، والإيجار الشهري 1,000 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. يعكس هذا السعر التاريخ الطويل للبار وقاعدة العملاء المستقرة وموقعه الاستراتيجي. تبلغ مساحة العقار 75 مترًا مربعًا في الداخل، بالإضافة إلى مساحة شرفة تبلغ 30 مترًا مربعًا. البار مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، مما يقلل من الحاجة إلى الاستثمار الأولي. تتوفر بيانات المبيعات عند الطلب، وتظهر أرقام المبيعات الحقيقية والقابلة للتحقق وربحية العمل.
توفر أرويو دي لا مييل بيئة ديناميكية لهذا البار. خلال النهار، تكون المنطقة مليئة بالنشاط التجاري، وفي المساء تنبض بالحياة بفضل المطاعم والبارات العديدة. يضمن القرب من الشاطئ (بلايا دي سانتا آنا، 1.5 كم) والمراكز الرياضية (بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل، 0.1 كم) تدفقًا مستمرًا للعملاء. يسهل الموقع بالقرب من محطات القطار (بينيالماذينا - أرويو دي لا مييل، 0.6 كم) والعديد من خطوط الحافلات الوصول إليه. تزيد وسائل الراحة القريبة مثل السوبر ماركت (138 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) من راحة الحياة اليومية. مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة 18.2 درجة مئوية و 3,891 ساعة شمس سنويًا، يدعم الحياة في الهواء الطلق واستخدام الشرفة على مدار العام. هذا يجعل المكان جذابًا للسكان المحليين والسياح العديدين في كوستا ديل سول على حد سواء.
توفر أرويو دي لا مييل، وهي جزء من بنيالماذينا، بيئة نابضة بالحياة لهذا البار. يقع على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سانتا آنا و 2.3 كم من المركز الرياضي بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه. المنطقة متصلة بشكل ممتاز: تقع محطة قطار بينالماذينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.6 كم فقط، وتمر العديد من خطوط الحافلات عبر المنطقة. البقالة (138 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من راحة الحياة اليومية. على الرغم من أن أقرب ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات، إلا أن المنطقة تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة التي تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء على مدار العام.
يقع هذا البار في قلب أرويو دي لا مييل، بنيالماذينا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الشاطئ والمرافق ووسائل النقل العام. توضح الخريطة موقعه المركزي في منطقة مزدحمة، يسهل الوصول إليه من قبل السكان المحليين والسياح.
تقع أرويو دي لا مييل في بنيالماذينا، على بعد 12 كم غرب مالقة، في المنطقة المركزية من كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول التاريخية والنابضة بالحياة، والمعروفة بمناخها المشمس ومجموعة واسعة من الخدمات. تقدم بنيالماذينا نفسها مزيجًا من الحياة الشاطئية، والفرص الرياضية، والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يعزز القرب من مطار مالقة (8.8 كم) إمكانية الوصول الدولية.
يتميز بار أرويو دي لا مييل بسهولة الوصول إليه. يقع على بعد 1.5 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 8.8 كم في خط مستقيم، والعديد من محطات السكك الحديدية (بينيالماذينا - أرويو دي لا مييل، 0.6 كم) و 7 خطوط مواصلات عامة تسهل التنقل. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف بينالماذينا بيت آند بوت، على بعد 2.3 كم. تقع المتاجر والخدمات، مثل محلات السوبر ماركت (138 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهناك أيضًا 164 مطعمًا و 44 مقهى في المنطقة المحيطة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ أرويو دي لا مييل نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية وحوالي 3,891 ساعة شمس سنويًا. يوفر هذا ظروفًا مريحة للأنشطة الخارجية واستخدام الشرفة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما ترتفع درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ إلى أن يكون شديد الانحدار (7.1%)، مما قد يؤثر على مسافة المشي. يضيف عدد الأعياد المحلية (32 في السنة) حيوية ثقافية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد بالقرب من البار العديد من الشواطئ الشهيرة، مثل بلايا دي سانتا آنا (1.5 كم)، وبلايا مالابيسكيرا (1.6 كم)، وبلايا دي بيل بيل (1.6 كم)، والتي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة. توفر المنطقة أيضًا وفرة من الفرص الرياضية: المراكز الرياضية (بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل، 0.1 كم)، ونوادي المضرب (كلوب دي راكيتا، 1.4 كم)، وحمامات السباحة (بيسيناس فيرجن ديل كارمن الثالث، 2.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، وأقربها هو جولف بينالماذينا بيت آند بوت (2.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرويو دي لا مييل في بنيالماذينا، على بعد 12 كم غرب مالقة، في المنطقة المركزية من كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول التاريخية والنابضة بالحياة، والمعروفة بمناخها المشمس ومجموعة واسعة من الخدمات. تقدم بنيالماذينا نفسها مزيجًا من الحياة الشاطئية، والفرص الرياضية، والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يعزز القرب من مطار مالقة (8.8 كم) إمكانية الوصول الدولية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL349630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
